Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту комплекса двухэтажных гостиниц галерейного типа

 

 

 

Эскизный проект комплекса двухэтажных гостиниц галерейного типа может использоваться как гостиница 2-3 звезды, мотель, общежитие, база отдыха, пансионат, жилой дом, бизнес-центр и т.д.

Спроектирована для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры базового здания

 

У базового здания два надземных этажа и техподполье.

У здания прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 92,0 м. х 23,3 м. и высотой около 7,2 м.

Ширина здания 15,2 м.

Запроектированная высота первого и второго этажа - 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).

Запроектированная высота техподполья - 1,8 м. в чистоте.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа. В этом случае в помещении подполья могут быть предусмотрены окна, расположенное вблизи потолка.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 102 х 35 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки одного здания около 1580,0 м2.

Площадь застройки двух зданий около 3160,0 м2.

Общая площадь одного здания с учетом общих коридоров, лестниц и балконов, без учета техподполья, около 2677,0 м2.

Общая площадь двух зданий с учетом общих коридоров, лестниц и балконов, без учета техподполья, около 5354,0 м2

Общая площадь номеров одного здания без учета балконов около 1824,0 м2.

Общая площадь балконов одного здания около 336,0 м2.

Общая площадь коридоров и лестниц одного здания около 517,0 м2.

Общая площадь техподполья одного здания около 912,0 м2.

 

Типы номеров

 

Число номеров - 96.

Число номеров на каждом этаже в каждом здании – 24.

Возможно объединение двух и более номеров в один номер. Возможно проектирование двухэтажных номеров.

Средняя площадь каждого номера, без учета балконов, около 38,0 кв.м.

Средняя площадь каждого балкона около 7,0 м2.

Средняя площадь номера с учетом балкона около 45,0 м2.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждый номер имеет прихожую-кухню, смежный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну комнату, балкон.

Планировка первого этажа не отличается от планировок остальных этажей.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Балконы запроектированы для каждого номера со стороны заднего фасада каждого здания.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Между зданиями запроектирована связь по переходу на уровне второго этажа.

Габариты перехода 32,0 х 2,45 м. Минимальная высота перехода над землей 2,75 м.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по трем лестницам шириной 2,6 м., расположенным со стороны боковых фасадов здания и посередине, со стороны главного фасада.

Все номера имеют выход в один общий открытый коридор шириной около 2,5 метров.

Над общим коридором запроектирован козырек для защиты от неблагоприятных погодных условий шириной 0,6 м.

Возможно проектирование светопрозрачных экранов для защиты от неблагоприятных погодных условий.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Вентиляция в техподполье естественная и принудительная.

Вход в техподполье осуществляется через двери высотой 1,5 м. и шириной 1,0 м.

Примечание: возможно проектирование техподполья иной высоты.

В техподполье предусмотрены три окна с размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками. Свободная площадь указанных окон принята не менее 0,2 % площади пола этих помещений.

Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).

В техподполье запроектированы три окна (продуха) с размерами 0,4х0,2 м. для обеспечения естественной вентиляции.
Предусмотрены три входа-выхода в подвал, расположенных со стороны боковых фасадов здания и посередине, со стороны заднего фасада.

Возможно проектирование подвала для коммерческого использования (тренажерный зал, склад и т.д.).

Крыша плоская, с парапетом высотой 0,6 по периметру, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предполагается установить панели солнечных батарей и телекоммуникационные антенны.

Выход на крышу по металлическим лестницам, пристроенным с торцов базового здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в санузлах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов в базовом здании 24.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены базового здания предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или панельных плит.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в базовом здании осуществляется по шести трубам внутреннего водопровода.

 

В техподполье на отм. – 2,10 м. предлагается разместить архив, бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения персонала пищеблока, кладовые личных вещей персонала и клиентов, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации, помещения хранения, разгрузки и сортировки багажа, мастерские по эксплуатации зданий, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения, помещение ремонта оборудования.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения)
Наружные стены – кирпичные толщиной 400 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 200 мм.
Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ.

Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с хостелом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.

 

Класс энергоэффективности дома В+.

 

Строительство предлагается вести в один этап.

  

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использование системы тепловых насосов.

  • горячее водоснабжение – индивидуальное;

    • предлагается установка на крыше вакуумных солнечных водонагревателей.

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В или локальное;

    • предлагается установка панелей солнечных батарей на крыше гостиницы;

  • газоснабжение – нет.

  • Примечание: подключение канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная и индивидуальная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • видеонаблюдение – предусмотрены.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон в номерах – 194.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 2,2х,1,4.

  • Общее число дверей в номерах 384.

  • Двери входные в помещениях одинарные.

  • Габаритные размеры (м) дверей в номерах: 3,0х1,6;  3,0х1,0; 3,0х0,9; 2,1х0,9.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин