Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проект гостиницы 2

 

Вентиляционные блоки ] Инвестиционный паспорт ] Пояснительная записка ] 3D виды гостиницы ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Пожарная безопасность
Проект гостиницы 1
Проект гостиницы 2
Проект гостиницы 3
Проект гостиницы 4
Проект гостиницы 5
Проект гостиницы 6
Проект гостиницы 7
Проект гостиницы 8
Проект гостиницы 9
Проект гостиницы 10
Проект гостиницы 11
Проект гостиницы 12
Проект гостиницы 13
Проект гостиницы 14
Проект гостиницы 15
Проект гостиницы 16
Проект гостиницы 17
Проект гостиницы 18
Проект гостиницы 19
Проект гостиницы 20
Проект гостиницы 21
Проект гостиницы 22
Проект гостиницы 23
Проект гостиницы 24
Проект гостиницы 25
Проект гостиницы 26
Проект гостиницы 27
Проект гостиницы 28
Проект гостиницы 29
Проект гостиницы 30
Проект гостиницы 31
Проект гостиницы 32
Проект гостиницы 33
Проект гостиницы 34
Проект гостиницы 35
Проект гостиницы 36
Проект гостиницы 37
Проект гостиницы 38
Проект гостиницы 39
Проект гостиницы 40
Проект гостиницы 41
Проект гостиницы 42
Проект гостиницы 43
Проект гостиницы 44
Проект гостиницы 45
Проект гостиницы 46
Проект гостиницы 47
Проект гостиницы 48
Проект гостиницы 49
Проект гостиницы 50
Проект гостиницы 51
Проект гостиницы 52
Проект гостиницы 53
Проект гостиницы 54
Проектирование мотелей
Вопросы и ответы

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Готовый проект двухэтажной гостиницы галерейного типа (2-3 звезды) с использованием альтернативных источников энергии

Может использоваться как гостиница 2-3 звезды, мотель, общежитие, база отдыха, пансионат, жилой дом, бизнес-центр и т.д.

 

 

Проект разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Предлагается строить в умеренном и теплом климате.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

В качестве отопления предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов.

 

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

 

Раскладка плит перекрытий на первом этаже гостиницы

Раскладка плит перекрытий на втором этаже гостиницы

Раскладка плит перекрытий на первом этаже гостиницы

 

Раскладка плит перекрытий на втором этаже гостиницы

 

Раскладка плит перекрытий на техподполье гостиницы

Раскладка плит перекрытий гостиницы

Раскладка плит перекрытий на техподполье гостиницы

 

Раскладка плит перекрытий гостиницы

 

Раскладка плит перекрытий гостиницы

Раскладка плит перекрытий гостиницы

Раскладка плит перекрытий гостиницы

 

Раскладка плит перекрытий гостиницы

 

Раскладка плит перекрытий гостиницы

Раскладка плит перекрытий гостиницы

Раскладка плит перекрытий гостиницы

 

Раскладка плит перекрытий гостиницы

 

Раскладка плит перекрытий гостиницы

Раскладка плит перекрытий гостиницы

Раскладка плит перекрытий гостиницы

 

Раскладка плит перекрытий гостиницы

 

Раскладка плит перекрытий гостиницы

Раскладка плит перекрытий гостиницы у лестницы

Раскладка плит перекрытий гостиницы

 

Раскладка плит перекрытий гостиницы у лестницы

 

Раскладка плит перекрытий гостиницы у лестницы

Раскладка плит перекрытий гостиницы у лестницы

Раскладка плит перекрытий гостиницы у лестницы

 

Раскладка плит перекрытий гостиницы у лестницы

 

 

Типовой проект 114-12-75/72.2 Альбом II. Узлы и детали

Детали перекрытий полов

Детали установки балконной двери, козырька над входом, дымовентиляционной и вытяжной канализационной труб

Детали перекрытий полов

Детали установки балконной двери, козырька над входом, дымовентиляционной и вытяжной канализационной труб

 

Возможные архитектурные решения рабочих узлов

Выход на крышу через люк в потолке

Детали крыши

Выход на крышу через люк в потолке

Детали крыши

 

 

Вентиляционные блоки

Другие 3D-виды гостиницы

 

 

 

Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа

Описание базового варианта проекта гостиничного комплекса галерейного типа

 

Гостиница (1) представляет собой отдельностоящее двухэтажного здание общей площадью около 2677 м2 с техподпольем высотой 1,8 м., в котором запроектировано размещение коммуникаций.

 

Параллельно с гостиницей (1) на расстоянии 9-10 метров предлагается построить идентичную и симметричную двухэтажную гостиницу галерейного типа (2).

 

Между гостиницами в дальнейшем можно установить быстровозводимые металлические переходы (А, Б, В, Г).

 

Гостиницы 1 и 2 будут представлять собой единое целое.

 

Возможно поэтапное строительство комплекса.

 

 

Наименование

Площадь, м2.

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Номеров

Готовый проект двухэтажной гостиницы галерейного типа на 48 номеров

2677,0

1824,0

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – 35 видов.

Поэтажные планы  каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрезы дома - 4 вида.

План кровли.

План техподполья.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи

заказчику ЭП - электронно в течении семи дней после получения  100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

инженерно-геологические изыскания

площадки строительства.

 

Общая площадь здания гостиницы дана с учетом площади балконов, общих коридоров и лестниц, без площади техподполья высотой 1,8 м. в чистоте.

 

Состав эскизного проекта гостиницы может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект двухэтажной гостиницы галерейного типа выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со:

  • СП 257.1325800.2016 "Здания гостиниц. Правила проектирования";

  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

  • СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения".

  

Инвестиционный паспорт проекта двухэтажной гостиницы галерейного типа

Пояснительная записка к проекту гостиницы галерейного типа

 

 

Идеология дома

Многие из тех, кто хотел бы купить недвижимость на море, не планируют проживать там долго, тем более постоянно. Отпуск у людей ограничен.

Подавляющее большинство из тех, кто хотел бы купить недвижимость на море, на самом деле, готовы купить небольшую и недорогую недвижимость, затраты на эксплуатацию которой будут для них минимальны.

Спрос на недвижимость эконом класса на море намного больше, чем спрос на недвижимость среднего и элитного класса.

Наибольшим спросом пользуются студии. Студии на море - недорогое и ликвидное жилье.

В предлагаемом базовом проекте гостиницы запроектировано 48 номеров, по 24 на каждом этаже.

Возможно объединение двух и более номеров в один номер. Возможно проектирование двухэтажных номеров.

Настоящий архитектурный проект двухэтажной гостиницы галерейного типа - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной многофункциональной недвижимости среднего класса.

Выбранное архитектурное решение оптимально для строительства в условиях теплого климата.

Простые и строгие, но вместе с тем изящные архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте гостиницы обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Возможно проектирование светопрозрачных экранов и козырьков для защиты от неблагоприятных погодных условий.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • все окна помещений могут иметь вид в одну сторону, например, в сторону моря;

  • возможно строительство гостиницы на узком и вытянутом участке земли, расположенного, например, примерно параллельно береговой линии моря.

  • использовать дом как гостиница 2-3 звезды, мотель, общежитие, база отдыха, пансионат, жилой дом, бизнес-центр и т.д.

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

  • возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома.

С  каждым годом найти участок, расположенный близко к береговой линии моря, или рядом с водоемом, оживленной трассой и т.п. становится все сложнее.

Стоимость квадратного метра земли с каждым годов увеличивается. Поэтому все актуальнее выбор идеологии строительства с максимально высокой плотностью застройки.

Предлагаемый проект галерейного дома как раз предполагает такую идеологию.

Учитывая, что все квартиры в такой доме могут иметь вид из окон в одну сторону, например, на море, во внутреннем дворе, в целях максимального использования участка земли, целесообразно построить отдельностоящее малоэтажное здание коммерческого типа.

Идеология использования отдельностоящего здания может быть различной и зависит от многих факторов. В частности, от конкретного местонахождения дома, наличия рядом с домом других аналогичных объектов, перспективного спроса и т.д.

 

Проектная документация гостиницы требует обязательного похождения экспертизы.

Класс энергоэффективности здания B+.

Строительство предлагается вести в один этап.

 

 

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)

Фундаменты – железобетонная плита толщиной 300 мм.
Под фундаментами предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100 мм из бетона класса В7,5 (М100) по щебёночно-песчаной подготовке толщиной 500 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).

Габариты плит перекрытия: 7,2х1,2 и 7,0х1,0 м. (Плита перекрытия ПК 71-10- 8, ГОСТ: 9561-91 и плита перекрытия ПК 71.12- 8, ГОСТ: Б 1.041.1-3.08).
Наружные стены – кирпичные толщиной 400 мм.
Внутренние стены – кирпичные толщиной 200 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ.
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен учет водопотребления счетчиками в каждом номере.
Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом со зданием, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.

 

 

Панели солнечных батарей

Предлагается установка панелей солнечных батарей на крыше гостиницы для обеспечения ее электроэнергией.

 

Подробнее о возможном энергообеспечении гостиницы альтернативными источниками энергии.

Вакуумный солнечный водонагреватель

Предлагается установка вакуумных солнечных водонагревателей на крыше гостиницы для обеспечения ее горячей водой.

 

Подробнее о возможном подогрев воды для гостиницы с помощью солнечных водонагревателей.

Система вертикальных тепловых насосов

Предлагается использование системы вертикальных тепловых насосов для полного обеспечения отопления гостинцы, частичного кондиционирования и частичного обеспечения горячей водой.

 

Затраты на монтаж и ввод в эксплуатацию системы вертикальных тепловых насосов для гарантированного круглогодичного отопления двухэтажной гостиницы общей площадью до 1500 кв.м., строительство которой планируется в теплом климате, будут, как минимум, на 30% меньше  аналогичных затрат на отопление такого же по площади двухэтажного завода общей площадью до 1500 кв.м., построенного, например, в Подмосковье.

 

 

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и техподполья полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера помещений.

  • На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данная гостиницы и комплекс на ее основе.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта гостиницы.

  • Галерейный дом — тип многоэтажного жилого дома, в котором доступ в квартиры осуществляется с открытых галерей с одной стороны здания.

  • Проектирование домов галерейного типа экономически целесообразно только для квартир и номеров эконом-класса и среднего класса.

 

Варианты компоновки и доработки проекта выполняются на основе технического задания заказчика и по предоплате работ.

 

 

Идеология галерейного дома

 

Дома галерейного типа достаточно широко распространены во многих странах. Исторически сложилось так, что в России после 1917 года строительство домов галерейного типа было ограничено.

Тем не менее интерес к домам галерейного типа последнее время стал возрастать. Известно, что экономически дома галерейного типа наиболее целесообразны для строительства недвижимости эконом-класса или среднего класса.

Именно такую недвижимость все чаще спрашивают потенциальные покупатели недвижимости, желающие ее приобрести не для постоянного, а для временного проживания. Например, если такая недвижимость находится на море.

Современные дома галерейного типа отличаются по своей идеологии и архитектурным решениям от домов, которые строили, например, в начале 20 века.

У многих потенциальных покупателей образ дома галерейного типа ассоциируется с трущобами, нищетой. Отчасти они правы. Действительно, в ряде стран недвижимость в домах галерейного типа относится к эконом классу и жильцы в таких домах нередко из бедных слоев населения или сомнительной репутации. Архитектура таких домов бедная и выглядят они убого.

Современные дома галерейного типа проектируются уже не так, как это было ранее.

В современных галерейных домах галереи обычно защищены от неблагоприятных погодных условий светопрозрачными экранами и козырьками.

Для непросвещенного человека современный галерейный дом мало чем отличается от многоквартирных высотных домов.

Во всех современных домах галерейного типа проектируют все основные коммуникации: электричество,  отопление, холодную и горячую воду, канализацию, кондиционеры. Во всех современных домах предполагается возможность пользоваться телефоном, Интернетом, спутниковым телевидением.

Таким образом, владелец квартиры в современном доме галерейного типа будет чувствовать себя комфортно.

Во многих проектах домов галерейного типа, как и в данном проекте, окна квартир выходят на две стороны. Это обеспечивают хороший обзор.

Проблема парковки становится с каждым годом все актуальнее. Предлагаемый проект дома галерейного типа позволяет решить проблему парковки и освободить место вокруг дома.

Таким образом возможно строительство дома на участке с высокой плотностью застройки и одновременном обеспечении жильцов дома парковкой.

Отдельно следует отметить, что в данном проекте предлагается активное использование альтернативных источников энергии.

Учитывая, что затраты на оплату коммунальных услуг с каждым годом возрастают, все более экономически целесообразным оказывается ужена стадии проектирования закладывать возможность активного использования энергии солнца, ветра и поверхности земли.

Строительство современного дом галерейного дома оказывается под силу многим инвесторам. Ведь начать строительство можно даже не имея всех денег. Дом может быть построен на долевом участии. Учитывая, что число квартир не слишком много, найти потенциальных дольщиков или инвесторов намного проще, чем, например, для строительства дома ,у которого несколько сот квартир.

 

Важно

В случае, если высота первого  (нулевого этажа) будет не более 1,8 метра, проектная документация дома не требует обязательного прохождения экспертизы.

Но в этом случае дом потеряет свою "изюминку" - паркинг на первом этаже.

По желанию заказчика возможна доработка проекта дома с паркингом и двумя верхними этажами. В этом случае дом будет трехэтажный и его проектная документация не потребует прохождения обязательной экспертизы.

 

Рекомендация

Не экономьте деньги на заказе детальной и подробной проработки 3D графики проекта дома.

Чем тщательнее и детальнее будет проработка эскизный проект дома, чем больше будет разработано 3D графики, тем проще, быстрее и дешевле окажется возможным его строительство.

Тем больше прибыли в итоге принесет проект.

 

На заметку

3D графики всегда с успехом может быть положена в основу разработки официального сайта дома.

Привлечь внимание потенциальных инвесторов, покупателей, партнеров, поставщиков и подрядчиков к проекту дома всегда тем проще, чем подробнее он иллюстрируется с помощью 3D графики.

 

Важно

Возможно строительство поселка малоэтажных жилых многоквартирных домов (таунхаусов) на основе базового варианта гостиницы.

Минимальное рекомендуемое число базовых вариантов гостиницы, объединенных в единый комплекс - 4 (две гостиницы объединены по две или четыре гостиницы построены независимо друг от друга).

В этом случае общее число номеров комплекса составит около 192.

Минимальная рекомендуемая площадь для строительства комплекса из 4 базовых домов - 13 500 кв.м.

Ежемесячная сумма денег, которую владельцам квартир-студий надо будет платить, составит около 35$ в месяц.

Примечание

При строительстве комплекса из 8 домов ежемесячная сумма денег, которую владельцам квартир-студий надо будет платить, составит около 18$ в месяц.

Минимальная рекомендуемая площадь для строительства комплекса из 8 базовых домов - 26 000 кв.м.

За эту сумму можно будет организовать:

  • круглосуточную охрану комплекса, включая систему видеонаблюдение из 16 цифровых видеокамер;

  • уборку комплекса;

  • платить зарплату управляющем и бухгалтеру;

  • отчислять деньги на необходимый текущий ремонт комплекса и т.д.

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта двухэтажной гостиницы галерейного типа свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин