Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажной гостиницы на 108 номеров

 

 

 

Архитектурный проект гостиницы на 108 номеров спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства: 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020 "Строительная климатология":

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах" при соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия и т.д.

Основные габаритные размеры дома

 

Здание гостиницы имеет прямоугольную форму в плане с предельными размерами в осях около 82,1 х 23,0 м и высота около 11,4 м.
У здания три надземных этажа, технический этаж (чердак) и подполье.
Запроектированная высота этажей гостиницы - 3,3 м (в чистоте 3,0 м).
В базовом варианте гостиницы запроектирован подвал высотой 3,0 м (в чистоте 2,7 м).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 100,0 х 45,0 м.

 
Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания около 1888,3 м2.

Общая площадь здания без учета подполья, без учета технического этажа (чердака), около: 4158, м2.

Общая площадь номеров около 2640,0 м2.

Общая площадь подполья около 1300,0 м2.

Общая площадь здания с учетом подполья, технического этажа (чердака) и лоджий около 1410,0 м2.

Строительный объем с учетом подвала около 8500,0 м3.

 

Типы номеров и помещений

 

Число номеров – 108.

Средняя площадь номера без учета лоджий около 27,0 м2.

Планировка, площадь номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.

Все стандартные номера имеют прихожую, смежный санитарный узел с ванной и туалетом, одну комнату.

Запроектированы два номера повышенной комфортности.

Все номера повышенной комфортности имеют прихожую, два санитарных узла с душевой кабиной и туалетом, две комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в стандартных номерах смежные.

На первом этаже запроектирован рецепшн, фойе, одно офисное помещение, мужские и женские туалеты, лестницы, ресторан-бар, электрощитовая, тренажерный зал, прачечная, гладильная, бойлерная.

В женском и мужском туалете предусмотрены санитарные кабины для посещения маломобильной группой населения.

На втором этаже запроектированы номера, лестницы, подсобное помещение.

На третьем этаже запроектированы номера, лестницы, подсобное помещение.

На техническом этаже (чердаке) запроектированы инженерные коммуникации и разводка труб системы вентиляции гостиницы.

В подполье предлагается размещение подсобных помещения, инженерных коммуникация. 

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами по двум лестницам шириной 3,4 м.

Лифт не запроектирован.

Мусоропровод в гостинице не предусмотрен.

Запроектированы два вход в подполье с первого этажа в месте расположения лестниц и два входа с боковых фасадов здания.
Запроектировано два выхода на технический этаж с третьего этажа по металлическим вертикальным лестницам через люки с размерами 0,9х0,7 м.

Крыша плоская, с кирпичным парапетом высотой 0,6 м. по периметру и металлическими перилами высота 0,6 м. на них, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Запроектировано два выхода на крышу с технического этажа по металлическим вертикальным лестницам через люки с размерами 0,9х0,7 м.

Вентиляция из санитарных узлов центральная, принудительная, через вентиляционные каналы в потолке, с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 10.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках аналогично наружным стенам.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Сток ливневых и талых вод осуществляется 3 трубам наружного водостока.

Предусмотрена возможность посещения первого этажа маломобильными группами населения.

Со стороны боковых фасадов предусмотрены окна с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).
Со всех сторон подполья предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,25 х 0,15 м. закрытые металлической решеткой.
Продухи в подполье позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Подполье разделено противопожарными перегородками.
В подполье из дома предусмотрен два входа.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
План раскладки железобетонных плит перекрытий приведен.
В месте расположения люка входа на крышу целесообразно вместо железобетонной плиты перекрытия применить армирование и замоноличивание бетоном.
В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.

 

Примечание

Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема.

Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.

Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.

Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты.

После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.

Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундамент – железобетонная плита толщиной 400 мм. с ребрами жесткости вниз.

Перекрытия – железобетонные плиты серии ПК заводского изготовления толщиной 2200 мм.

Общая толщина междуэтажных перекрытий 300 мм.

Наружные стены подземной части – толщиной 500 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпич одинарный полнотелый М175 1НФ (250х120х65 мм.).

Внутренние стены – кирпич одинарный полнотелый М175 1НФ (250х120х65 мм.).
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

Строительство в сейсмоопасных районах

 

Выбор площадок и трасс

 
При выборе площадок под здания и сооружения, при всех прочих равных условиях, предпочтение следует отдавать площадкам с однородными
свойствами грунтов в плане и по глубине.
При строительстве на площадках с крутизной склона более 15° контур проектируемых зданий в плане должен быть расположен вне пределов возможной поверхности обрушения, положение которой устанавливается расчетом.
При выборе трассы трубопроводов в сейсмических районах следует, как правило, избегать косогорные участки, участки с неустойчивыми и про садочными грунтами, территории горных вы работок и активных тектонических разломов, а также участки, сейсмичность которых превышает 9 баллов.
Прокладка трубопроводов в перечисленных условиях может быть осуществлена в случае особой необходимости при соответствующем технико-экономическом обосновании и согласовании с соответствующими органами Государственного надзора.
При этом в проекте должны быть предусмотрены дополнительные мероприятия, обеспечивающие надежность трубопровода.
На участках пересечения трассой трубопровода активных тектонических разломов следует применять надземную прокладку.
При трассировании дорог в районах сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов, как правило, следует об ходить особо неблагоприятные в инженерно геологическом отношении участки.
Трассирование дорог с твердым покрытием в районах сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов по нескапьным  косогорам при их крутизне более 1:1,5 до пускается только на основании заключения о сейсмоустойчивости склона по данным специальных инженерно-сейсмологических исследований. Трассирование дорог по нескапьным косогорам крутизной 1:1 и более не допускается.

 

Строительные материалы и конструкции

 
Для штучной кладки несущих и самонесущих стен и заполнения каркаса следует применять следующие изделия и материалы;

  • кирпич полнотелый или пустотелый марки не ниже М75, пустотностью не выше 25% с отверстиями до 16 мм; допускается использование кирпича с несквозными пустотами диаметром до 60 мм; при расчетной сейсмичности 7 баллов допускается применение керамических камней марки не ниже М75;

  • сплошные и пустотелые камни и блоки из легко го бетона класса В3.5 и выше плотностью не менее 1200 кг/м3;

  • мелкие блоки из ячеистого бетона класса В2,5 и выше плотностью не менее 700 кг/м3; для кладки стен, самонесущих в пределах одного этажа, допускается применять мелкие блоки из ячеистого бетона класса В2,5 и выше, плотностью не менее 500 кг/м3;

  • камни и блоки правильной формы из ракушечников, известняков, туфов (кроме фельзитового), и других природных материалов марки М50 и выше; для зданий высотой до 2 этажей при расчетной сейсмичности не более 8 баллов до пускается использование известняков и ракушечников марки не ниже М35;

  • растворы для кладки марки не ниже М25 на основе цемента с пластификаторами и (или) специальными добавками, повышающими сцепление раствора с кирпичом или камнем;

Выбор марок сталей для железобетонных и стальных конструкций зданий производится в соответствии с требованиями СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения" и СП 16.13330.2017 "Стальные конструкции".

Электроды для сварки арматуры назначаются в зависимости от класса арматуры, а для сварки стальных конструкций - по СП 16.13330.2017. При ручной дуговой сварке применять электроды Э42А, Э46А и Э50А.
В зданиях до трех этажей включительно и сооружениях соответствующей высоты при сейсмичности 7 и 8 баллов для кладки стен подвалов допускается применение блоков с пустотностью до 50%.
Для приготовления растворов, как правило, следует применять портландцемент. Использование для полимерцементных растворов шлакопортланд цемента и пуццоланового портландцемента не до пускается.
Для приготовления растворов следует применять песок, удовлетворяющий требованиям ГОСТ 8736-2014 "Песок для строительных работ. Технические условия". Другие виды мелких заполнителей можно использовать после проведения исследований прочностных и деформационных свойств растворов на их основе, а также прочности сцепления с мате риалами кладки. В полимерцементных растворах не
допускается применять пески с повышенным содержанием мелкозернистых глинистых и пылеватых частиц.
 

Железобетонные конструкции
 

Проектирование железобетонных конструкций зданий должно производиться в соответствии со СП 63.13330.2018, а также с учетом требований данного раздела.
Для железобетонных колонн многоэтажных каркасных зданий с арматурой класса А- Ill и Aт IV общий процент армирования рабочей продольной арматурой не должен превышать соответственно 6% и 4%.
При специальном обосновании может быть до пущено более высокое насыщение колонн продольной арматурой, при условии усиления приолорных участков колонн с помощью косвенного армирования сварными сетками с шагом 80-100 мм.
В сварных стыках внахлестку длину пере пуска арматуры и длину сварных швов следует принимать на 30% больше значений, приведенных в СП 63.13330.2018.
Расстояния между хомутами внецентренносжатых элементов в местах стыкования рабочей арматуры внахлестку без сварки следует принимать не более 8d.
 

Сварные соединения
 

При выборе метода электросварки следует принимать те методы, которые обеспечивают пластические свойства сварных швов.
В сварных соединениях швы рекомендуется располагать вдоль действующих усилий, при этом, как правило, следует избегать применения потолочных швов.
 

Деревянные конструкции
 

Деревянные элементы и клеевые соединения следует рассчитывать без учета пластических
свойств материалов.
Допускается учитывать пластические свойства механических соединений из других материалов, если имеются результаты надежных экспериментальных исследований при циклическом нагружении и утвержденная методика проектирования.
Болтовые соединения допускается использовать только во второстепенных элементах, при
этом следует предусматривать мероприятия, гарантирующие плотный контакт болтов со стенками отверстий.
Применение гладких нагелей (штифтов, гвоздей) без анкеровки не допускается.
Жесткость стен каркасных деревянных домов должна обеспечиваться раскосами или панелями из конструктивной фанеры.

Брусчатые и бревенчатые стены следует собирать на нагелях.

Деревянные щитовые дома следует проектировать высотой не более одного этажа.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

  • горячее водоснабжение – централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается использовать панели солнечных батарей, установленных на крыше;

  • газоснабжение – нет;

  • Примечание: подключение канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 130.

  • Габаритные размеры окон в номерах 1,4х,1,7 м.

  • Общее число дверей 432 (в подполье, в номерах и т.д.).

  • Двери входные в номерах одинарные металлические 2,1х1,0 м.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме 2,1х1,5 м.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект гостиницы является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн гостиницы защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин