Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажной гостиницы на 18 номера

 

 

 

Эскизный проект трехэтажной гостиницы на 18 номеров спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Дом представляет собой два разных по площади одноподъездных трехэтажных дома прямоугольной формы в три надземных этажа с подпольем.

В большем по площади доме запроектирована гостиница на 18 номеров.

Меньший дом предлагается использовать как живой для владельцев гостиницы и/или обслуживающего персонала.

У большего дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 23,0 м. х 14,0 м. и высотой около 12,0 м.

У меньшего дома дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 15,0 м. х 8,0 м. и высотой около 12,0 м.

Запроектированная высота первого этажа - 3,0 м.

Запроектированная высота второго этажа - 3,0 м.

Запроектированная высота третьего этажа - 3,0 м.

Запроектированная высота подвала - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,2 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 44 х 34 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки большего здания около 322 м2.

Площадь застройки меньшего здания около 120 м2.
Площадь всех этажей двух домов, с учетом балконов, около 1080 м2.

Общая площадь большего здания с учетом балконов, без учета подвала, около 790 м2.

Общая площадь меньшего здания с учетом балконов, без учета подвала, около 290 м2.

Общая площадь номеров около 600 м2.

 

Типы номеров

 

Число номеров – 18.

Средняя площадь каждого номера с учетом балкона около 33,3 кв.м.

Планировка, площадь номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.

Все номера имеют прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, комнату.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в номера совмещенные.

В некоторых санитарных узлах запроектированы окна. По желанию заказчика возможно проектирование санузлов без окон.

Планировка первого этажа отличается от планировок остальных этажей.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

Номера на втором этаже имеют балконы

Номера на первом этаже имеют выход на улицу.

На первом этаже большого дома запроектирован вестибюль, рецепшн, туалет, бар-ресторан, служебное помещение и три номера.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Между домами имеется возможность прохода.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не запроектирован.

Мусоропровод в гостинице не предусмотрен.

В доме спроектирован подвал высотой 1,8 м.

Примечание: возможно проектирование подвала иной высоты.
Предусмотрены два входа-выхода в подвал с торца здания и из первого этажа.

Крыша в домах двускатная, с перилами по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на чердак по металлической лестнице с третьего этажа.

Выход на крышу с чердака по металлической лестнице из крышки люка на крыше.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 5.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания.

 

В домах предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 69.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 0,9х0,4; 1,6х0,4; 0,5х1,5.

  • Общее число дверей 49 (в подъездах, подвале, в номерах).

  • Двери входные в номерах одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в номерах): 0,9х2,1;  0,7х2,1; 0,6,1,8; 1,6х2,1; 1,0х2,1; 1,6х2,1.

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект гостиницы является исходным для проектирования
    всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2013.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин