Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
 
Фундамент – железобетонная плита или железобетонная плита с ребрами жесткости вниз.

Перекрытия – монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 500 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – толщиной 400 мм.

Внутренние стены – кирпичные или железобетонные панели толщиной 180 мм.
Перегородки – монолитный железобетон, кирпич, гипсобетонные панели толщиной 180 мм. и стеклянные.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки или монолитный железобетон.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

• отопление – индивидуальное или централизованное;

  • предлагается использовать систему тепловых насосов;

• горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

• холодное водоснабжение - централизованное;

• канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

• электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • предлагается использовать солнечные панели, установленные на крыше здания;

• газоснабжение – централизованное;

• Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

• телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

• общая телевизионная антенна – по желанию заказчика;

• кондиционер – по желанию заказчика;

• радиоточка – по желанию владельцев;

• домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

Окна и двери

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах офисов.

Данные по окнам и дверям:

• Общее число окон – 480 (возможно изменение числа окон).

• Габаритные размеры окон:

  • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

  • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 1,5х0,4; 0,9х0,4; 1,6х0,4; 0,5х1,5.

• Общее число дверей 121 (в подъезде, подвале, в офисах). Возможно изменение числа дверей.

• Двери входные в здание одинарные металлические.

• Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъезде, подвале, в офисах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 0,6,1,8; 1,6х2,1; 1,0х2,1; 1,6х2,1.

Примечания

1. Данный архитектурный проект офисного центра является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2015.