Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Пояснительная записка к проекту комплекса многоквартирных трехэтажных домов

 

 

 

Проект поселка трехэтажных многоквартирных домов 

Готовый проект поселка малоэтажных домов (базовый вариант)

 

 

Эскизный проект комплекса пяти трехэтажных многоквартирных домов может использоваться как жилой комплекс, санаторий, дом отдыха и т.д. В частности, может использоваться как многофункциональный комплекс.

Спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства

 

Выбранные архитектурные и конструктивные решения базового варианта дома позволяет вести его строительство в любых климатических условиях, в т.ч. и крайнего Севера.

Основные расчетные данные для базового варианта дома:

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Снеговая нагрузка – 224 кг/м2.

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).

  • Вес снегового покрова по СНиП 2.01.07-85 - 240 кг/м2.
  • Расчетная температура по СНиП 2.01.01-82 - 39°С.
  • Ветровое давление по СНиП 2.01.07-85 -38 кг/м2.
  • Глубина промерзания грунта по отчетам ИГИ - 240 см.
  • Сейсмичность по СНиП II-7-81 - не более 6 баллов.
  • Степень огнестойкости помещения (СП 112.13330.2011) - II.
    • уровень ответственности помещения (СП 2.13130.2012*) - II.
    • класс функциональной пожарной опасности (СП 112.13330.2011) - Ф 1.3.

Основные характеристики базового варианта комплекса

 

Общая площадь 6738,5 кв.м. без учета площади техподполья домов высотой 1,8 кв.м.

Общая рекомендуемая минимальная площадь участка для базового варианта не менее 9000 кв.м.

Выбранные для строительства комплекса участок земли сложной формы, укрупнено вписываемый в прямоугольник.

Рельеф участка: ровный, спокойный с незначительным уклоном к северо-западу.

Деревьев на участке нет. Кустарника нет.

Данных по залеганию грунтовых вод нет.

Господствующее направление ветров: восточное и северо-восточное.

Сейсмичность – 4 балла.

Подъездные пути к участку хорошие. Имеется возможность подъезда к участку с трех сторон.

Благоприятная экологическая обстановка.

 

Подробно об инвестиционной привлекательности данного проекта комплекса смотрите в его инвестиционном паспорте.

 

Для справки

Смотрите:

Основные преимущества базового варианта комплекса

  • низкая себестоимость строительства;

  • сжатые сроки строительства;

  • возможность строительства в любых климатических условиях;

  • высокая сейсмостойкость, прочность и долговечность;

  • высокая технологичность каждого здания;

  • высокая степень унификации используемых архитектурных решений;

  • отсутствие необходимости в высококвалифицированных рабочих при ведении строительства;

  • возможность использования различных стройматериалов;

  • возможность поэтапного наращивания заводских мощностей;

  • проектная документация не требует прохождения экспертизы;

  • использование альтернативных источников энергии;

    • полная независимость от газа;

    • невысокая зависимость от электрокомпаний с перспективной полной независимости.

  • функциональность и эргономичность каждого здания поселка.

Срок строительства комплекса

 

Предполагается строительства комплекса за 12 месяцев в две очереди:

Первая очередь: 5 месяцев (дома под номером 1 и 2).

Вторая очередь: 8 месяцев (дома под номерами 3, 4 и 5).

Из них:

  • 5 месяцев - строительство зданий 2 очереди комплекса.

  • 3 месяца - монтаж и ввод в эксплуатацию коммуникаций, системы пожаротушения, производственных мощностей и комплекса в целом.

Основные габаритные размеры базового дома

 

Дом представляет собой двухподъездную секцию в три надземных этажа с техподпольем.

Дом симметричный.

Архитектурно-планировочное решение жилого дома, принято исходя из градостроительной ситуации и с учетом пожеланий заказчика.

В проекте предусмотрены 1 и 2 - комнатные квартиры с изолированными комнатами и совмещенными санузлами.

Строительная высота этажа 2,8 метра.

Здание кирпичное.

Чердак холодный, вентилируемый.

Кровля - двухскатная, металлочерепица.

 

Типы квартир

Квартиры в доме – одно- и двухкомнатные. 

Число квартир – 29.

  • однокомнатных квартир - 23

    • Общая площадь: 33,0 - 34,6 м2
      Жилая площадь: 14,93 - 19,07 м2

  • двухкомнатных квартир - 6

    • Общая площадь: 55,1 м2
      Жилая площадь: 29,71 м2

Технико-экономические показатели дома
 

Строительный объем 8210,0 м3, в т.ч. ниже отметки 0,000 - 1790,0 м3.

  • подземной части – около 8000 м3;

  • надземной части – около 1000 м3.

Площадь застройки здания - 605,0 м2.
Общая площадь дома (без техподполья) - 1347,71 м2
Общая площадь техподполья - 518,74 м2

Общая площадь квартир (жилая площадь) на этаже – 568,87 м2.

 

Типы квартир

 

Всего квартир 29.

 

Общее описание архитектурных решений и инженерного оборудования изложены в пояснительной записке к базовому варианту дома.

 

 

Примечания

  1. Данный эскизный проект комплекса является исходным для проектирования
    всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании базового варианта дома, и комплекса в целом, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

Авторские права на дизайн комплекса защищены: Copyright © 2013.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин