Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проектная декларация

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Пояснительная записка
Проектная декларация

 

 

 

 

 

Проектная декларация от "__" _______ 20__ года

по строительству складского комплекса,

расположенного по адресу ______________________________

(Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …  » № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)

 

 

1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)

 

№ п/п

Содержание информации

Информация

1

Фирменное наименование и

местонахождение Застройщика

 

 

 

 

 

Режим работы:

 

______

Юридический адрес: ____________

Фактический адрес: _____________

Телефон/факс: _______

E-mail: _______

Сайт: _______

 

Понедельник – пятница с 8-30 до 17-30, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье.

2

Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации _________

 

3

Учредители:

 

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет:

 

5

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию:

 

6

Финансовые результаты текущего года:

 

Размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Будут сформированы __.__.20__г.

 

Будут сформированы __.__.20__г.

2. Информация о проекте строительства (статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)

 

№ п/п

Содержание информации

Информация

1

Цель проекта строительства:

 

 

 

Этапы и сроки реализации проекта:

 

 

 

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Строительство складского комплекса, расположенного по адресу: ______________

 

Один этап.

Начало строительства – _______ 20__г.

Окончание строительства – _______ 20__г.

 

Проектная документация подлежит обязательному прохождению экспертизы

2

Разрешение на строительство:

______________

3

Права застройщика на земельный участок:

 

Границы и площадь земельного участка:

 

 

 

Элементы благоустройства:

________________

Собственник земельного участка – ____________.

 

Границы земельного участка с кадастровым номером __________

общей площадью ____ га, расположенный по адресу: _______________ определены кадастровым паспортом.

 

Асфальтобетонное покрытие проездов с бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров бетонной плиткой, грунтовое  покрытие площадок, установка малых архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство спортивных площадок и площадок для отдых взрослого и детского населения.

4

Местоположение объекта и его описание:

Строительство складского комплекса, расположенного по адресу: ______________

Данный комплекс является очередным этапом освоения территории застройки жилого микрорайона _________.

Участок граничит с севера - ____________, с востока _____________, с запада - ______________, с юга – ______________.

У складского комплекса условно прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 150,0 м. х 79,3 м. и высотой около 6,6 м.

Запроектированная высота подвала в здании - 2,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа основного здания склада – 0,0 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 100,0 х 200,0 м.

Площадь застройки здания около 11 900,0 м2.

Общая площадь зданий без учета подвала около 12 850,0 м2.

Общая площадь офисов около 1100,0 м2.

Общая площадь подвала около 550,0 м2.

Строительный объем около 80 100 м3.

Минимально рекомендуемое число помещений в офисной части здания 34.

Минимально рекомендуемое число помещений в подвале – 12.

Планировка, площадь помещений склада и офисной части каждого здания указаны в поэтажных планах.

Трехэтажная (два надземных этажа и подвал) здания предназначена для размещения персонала складского комплекса.

В подвале каждого здания запроектированы лестница, хозяйственные помещения. Подвал запроектирован под офисной частью здания.

Планировка первого этажа офисной части здания не отличается от планировки второго этажа.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Над въездными воротами главного фасада запроектирован навес, выступающий на 5,3 м., поддерживаемый колоннами.

5

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Вертикальная связь в офисной части здания между этажами осуществляется по лестнице.

Мусоропровод не запроектирован.

Здания между собой не связаны переходами.

Предусмотрен подъезд, остановка для погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств со стороны главного  фасада.

Запроектированы 10 въездных ворот для грузового автотранспорта со стороны главного фасада, 2 со стороны заднего фасада и один с бокового фасада, противоположного офисной части здания.

Размеры въездных ворот 4,2 х 3,6 м.

Предусмотрен подъезд, остановка для легкового автотранспорта перед офисной частью здания.

В офисной части здания предусмотрен вход-выход в подвал с первого этажа здания.

Из офисной части здания запроектирован вход/выход в складскую часть здания.

Крыша плоская, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей и солнечные водонагреватели.

В крыше предлагается предусмотреть отверстия для освещения основного здания склада с помощью "световых колодцев".

Запроектирован выхода на крышу по металлической лестнице со второго этажа офисной части здания и 4 пожарных лестницы, пристроенные к фасадам.

В офисной части здания вентиляция из санитарных узлов естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов в здании 52.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены здания предлагается строить из железобетонных плит или кирпича.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в здании склада осуществляется по 9 трубам внутреннего водопровода.

Дождевые и талые воды предлагается собирать в емкости, размещенной в подвале здания с целью ее дальнейшей очистки и использовании в технических целях.

Вдоль главного и заднего фасадов каждого здания запроектированы парковочные места для легкового и грузового автотранспорта.

6

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

Офисное.

7

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, солнечные панели на крыше.

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома: 

"___" квартал 20__г.

 

 

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений городской управы городского округа _____________;

инспекция ГСН __________.

 

9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют.

Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

 

10

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:

____________

11

Планируемая стоимость строительства многоквартирных домов:

_________,__ тыс. рублей

12

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве:

Залог в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.

При этом обеспечивается исполнение следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

13

Иные договора и сделки, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

Денежные средства для строительства данного дома

привлекаются только на основании договоров участия в долевом строительстве и инвестиционных договоров.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства, нет.

 

 

Генеральный директор ______________

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2018   |   Автор: Сергей Пыхтин