Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Вопросы и ответы

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Проект детского сада
Проект детского сада 2
Проект детского сада 3
Проект детского сада 4
Проект детского сада 5
Проект детского сада 6
Проект детского сада 7
Проект детского сада 8
Проект детского сада 9
Проект детского сада 10
Проект детского сада 11
Проект детского сада 12
Проект детского сада 13
Проект детского сада 14
Проект детского сада 15
Проект детского сада 16
Проект детского сада 17
Проект детского сада 18
Проект детского сада 19
Проект детского сада 20
Проект детского сада 21
Проект детского сада 22
Проект детского сада 23
Проект детского сада 24
Проект детского сада 25
Проект детского сада 26
Проект детского сада 27
Проект детского сада 28
Состав помещений
Требования к участку
Вопросы и ответы

 

 

 

 

 

Частые вопросы по заказу проекта детского сада и ответы на них

 

Под детским садом здесь подразумевается также детский сад-ясли. 

 

 

 

Что такое эскизный проект детского сада?

Эскизный проект детского сада - это комплект документов, позволяющий представить основные архитектурные решения проектируемой детского сада, габариты, возможный будущий 3D вид, привязать проект детского сада к конкретному участку земли.

 

Какие нормы расхода воды детском саду?

В соответствии со СП 30.13330.2016 "Внутренний водопровод и канализация зданий" Таблица А.2 - Нормы расхода воды в зданиях жилых, общественного и промышленного назначения:

 

Потребители

Измеритель

Повышаю-
щий коэффи-
циент для климати-
ческих районов III и IV

Норма расхода воды, л

Расход воды прибором, л/с (л/ч)

 

 

 

в сутки со средним за год водопотреблением

в час наибольшего водопотребления

 

 

 

 

общая (в том числе горячей)

горячей, при 65°С

общая (в том числе горячей)

горячей при 65°С

общий (холодной и горячей)

холодной или горячей

7 Дошкольные образовательные учреждения и школы-интернаты:

с дневным пребыванием детей

со столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 ребенок

1,1

40

17,0

9,5

3,8

0,14 (100)

0,1 (60)

со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

 

1,1

80

25,5

18

6,8

0,2 (100)

0,14 (60)

с круглосуточным пребыванием детей:

со столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 ребенок

1,15

60

25,5

10

3,8

0,14 (100)

0,1 (60)

со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

 

1,15

120

34,0

18

6,8

0,2 (100)

0,14 (60)

 

Можете вы разработать поселок домов с инфраструктурой, включающей в себя детский сад?

Да, можем.

На данном сайте, помимо многочисленных проектов детских садов представлены и многие иные проекты зданий:

  • проекты жилых домов;

  • проекты гаражей;

  • проекты административных зданий;

  • проекты заводов;

  • проекты торговых комплексов;

  • проекты конюшен и т.д.

Сколько стоит эскизный проект детского сада?

Какой либо реальной точной тарификации стоимости разработки эскизного проекта детского сада не существует.

  • Стоимость разработки эскизного проекта детского сада рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, с учетом сложности и ответственности проекта, срочности выполнения работ, предполагаемого места строительства, планируемых инженерных коммуникаций, исходных данных для проектирования, предполагаемого инженерного оборудования, которое планируется установить в детских садах, инфраструктуры и многих других факторов.

  • Тем не менее, можем порекомендовать ориентироваться на то, что стоимость эскизного проекта детского сада будет в основном сопоставима со стоимостью эскизного проекта жилого малоэтажного многоквартирного дома аналогичной площади.

Сколько стоит проектная документация на детских садов?

Согласно "Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные Работы для строительства" базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:
С = (а + вх) x Ki,
где:

  • "а" и "в" - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта в тыс. руб.;

  • х - основной показатель проектируемого объекта;

  • Ki - коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.

Справочники базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемые Справочники) предназначены для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.

Цена проектирования внеплощадочных инженерных сетей и коммуникаций комплексными ценами не учтена и определяется дополнительно.
 

Сколько денег надо, чтобы начать строительство детского сада?

Если планируется построить небольшой частный детский сад, например, до 1500 кв.м., то целесообразно начинать строительство, имея не менее 40%-50% от всей суммы, необходимой для строительства в целом.

Если вы планируете построить поселок домов, в составе которого будет детский чад, то целесообразно начинать строительство, имея не менее 5%-15% от всей суммы, необходимой для строительства поселка в целом и вести строительство в несколько очередей.

Конкретная сумма зависит от многих факторов, в частности, текущей и перспективной конъюнктуры рынка, местонахождения поселка, числа домов в поселке, на какую группу населения рассчитан детский сад, инфраструктуры поселка, времени начала строительства и т.д.

 

Что надо для того, чтобы успешно начать строительство детского сада и получить прибыль?

Любой частный детский сад можно начинать смело рекламировать как инвестиционный строительный проект, и предлагать в ней места для детей, при одновременном соблюдения трех основных условий:

  1. Приобретен участок земли.

  2. Разработан эскизный проект детского сада. Получены все необходимые разрешения для начала строительства детского сада.

  3. Имеются деньги в размере, указанном в предыдущем пункте.

Можно начать рекламировать детских садов как инвестиционный строительный проект и не имея или не имея в полном объеме всех документов и денег. Но в этом случае будут намного выше риски недополучить прибыль от строительства детского сада или такой детский сад может вовсе оказаться убыточным.

 

Когда лучше начинать строительство детского сада?

Оптимально - ранней весной. Но при необходимости можно начинать строительство детского сада и в любое другое время.

Начало строительства и очередность работ следует экономически обосновать.

Во многих случаях оказывается экономически целесообразным не ждать начла весны для начала строительных, а выполнять определенные работы, в частности, подготовительные.

Ряд второстепенных работ по строительству детского сада можно выполнять и в зимнее время, чтобы не тратить на них время и силы в период наиболее оптимальный для строительства в целом.

 

Какие исходные данные и в каком виде и формате надо предоставить чтобы заказать у вас разработку эскизного проекта детского сада?

От качества и подробности предоставленных нам исходных данных во многом будет зависеть стоимость, сроки и итоговое качестве и степень соответствия дома ожиданиям заказчика.

Для заказа эскизного проекта детского сада постарайтесь представить все имеющиеся у вас материалы, на основе которых можно будет понять, какой именно детский сад, какой идеологии, с какими характеристиками вы ожидаете получить.

Представленные вами исходные данные будут положены в основу технического задания на проектирование детского сада, которое надо будет согласовать.

 

Как разработать техническое задание на проектирование детского сада?

Воспользуйтесь примерами технических заданий на проектирование детского сада, представленных на данном сайте.

При необходимости обращайтесь к нам за консультациями по вопросу, как лучше подготовить исходные материалы для разработки эскизного проекта детского сада.

  

Какие сроки разработки эскизного проекта детского сада?

Обычно на разработку эскизного проекта детского сада уходит от двух недель до месяца, в  зависимости от сложности и ответственности проекта, срочности выполнения работ, предполагаемого места строительства, планируемых инженерных коммуникаций, исходных данных для проектирования и многих других факторов.

Если вы заказываете у нас готовый эскизный проект детского сада, то при условии отсутствия внесения в него изменений, передача его вам происходит в электронном виде в течении недели после получения предоплаты.

На практике почти все заказчики просят внести, на их взгляд, "небольшие" доработки в исходный эскизный проект детского сада. Почти во всех случаях такие "небольшие" доработки приводят, по сути, к необходимости разработки фактически нового эскизного проекта детского сада.

 

Для справки

МРР 11.1-16 "Нормы продолжительности проектирования объектов строительства" (в г.Москве)

 

Надо иметь участок земли для заказа эскизного проекта детского сада?

На этапе разработки эскизного проекта детского сада, предварительного генплана детского сада, по взаимному письменному согласованию сторон, можно не иметь всех необходимых документов на участок земли. Но сам участок земли, его форма и конфигурация, месторасположение ближайших зданий, подъездных путей и сторон света должны быть известны.

Но для выполнения следующих этапов работ наличие всех документов о земельном участке и письменной информации о его инженерно-геологических изысканий (геоподосновы) на основе проведенных в установленном порядке исследований, обязательны. Без предоставления такой информации дальнейшие работы по разработки генплана детского сада и проектной документации детского сада проводиться нами не будут.

 

В какой степени полученный эскизный проект (генплан) детского сада будет соответствовать нашим ожиданиям?

Разработанный нами эскизный проект детского сада (генплан) будет выполнен в соответствии с техническим заданием.

Убедительно просим обратить внимание вопросу подготовки технического задания.

 

Какие основные требования предъявляются к эвакуационным путям в детских садах?

Согласно СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" ДОО имеют класс Ф1.1.

Число подъемов в одном марше между площадками (за исключением криволинейных лестниц) должно быть не менее 3 и не более 16. В одномаршевых лестницах, а также в одном марше двух- и трехмаршевых лестниц в пределах первого этажа допускается не более 18 подъемов.
Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.
Перед наружной дверью (эвакуационным выходом) должна быть горизонтальная входная площадка с глубиной не менее 1,5 ширины полотна наружной двери.
Наружные лестницы (или их части) и площадки высотой от уровня тротуара более 0,45 м при входах в здания в зависимости от назначения и местных условий должны иметь ограждения.

Ширина лестничного марша в зданиях должна быть не менее ширины выхода на лестничную клетку с наиболее населенного этажа, но не менее 1,35 м.
Промежуточная площадка в прямом марше лестницы должна иметь глубину не менее 1 м. 
Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша.
В зданиях лечебных учреждений допускается предусматривать лестничные марши, ведущие на этаж (в помещения), не предназначенный для пребывания или посещения больных, шириной не менее 1,2 м. При этом, если данный этаж (помещения) не рассчитан для одновременного пребывания более 5 чел., лестничный марш допускается выполнять шириной не менее 0,9 м.
В лестничных клетках, предназначенных для эвакуации людей как из надземных этажей, так и из подвального или цокольного этажа, следует предусматривать обособленные выходы наружу из подвального или цокольного этажа, отделенные на высоту одного этажа глухой противопожарной перегородкой 1-го типа.
Отдельные лестницы для сообщения между подвалом или цокольным этажом и первым этажом, ведущие в коридор, холл или вестибюль первого этажа, в расчете эвакуации людей из подвала или цокольного этажа не учитываются.
Если лестница из подвала или цокольного этажа выходит в вестибюль первого этажа, то все лестницы надземной части здания, кроме выхода в этот вестибюль, должны иметь выход непосредственно наружу.
Предусматривать на путях эвакуации винтовые лестницы и забежные ступени, а также разрезные лестничные площадки, как правило, не следует. При устройстве криволинейных лестниц (кроме лечебных зданий), ведущих из служебных помещений с числом постоянно пребывающих в них людей не более 5 чел., а также криволинейных парадных лестниц ширина ступеней в узкой части этих лестниц должна быть не менее 0,22 м, а служебных лестниц - не менее 0,12 м.
В IV климатическом районе и в IIIБ климатическом подрайоне допускается устройство эвакуационных наружных открытых лестниц (кроме стационарных лечебных учреждений).
Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь помещения, предназначенные для одновременного пребывания более 10 чел.
При проектировании эвакуационных выходов из помещений в зданиях детских дошкольных учреждений групповую ячейку допускается считать единым помещением.
Каждый этаж здания должен иметь не менее 2 эвакуационных выходов.
Ширина эвакуационных выходов из помещений должна быть не менее 1,2 м при числе эвакуирующихся более 15 чел.
Поручни и ограждения в зданиях дошкольных учреждений должны отвечать следующим требованиям:
высота ограждений лестниц, используемых детьми, должна быть не менее 1,2 м, а в дошкольных учреждениях для детей с нарушением умственного развития - 1,8 или 1,5 м при сплошном ограждении сеткой;
в ограждении лестниц вертикальные элементы должны иметь просвет не более 0,1 м (горизонтальные членения в ограждениях не допускаются); высота ограждения крылец при подъеме на три и более ступеньки должна быть не менее 0,8 м.
В качестве второго, третьего и последующих эвакуационных выходов со второго этажа зданий во всех климатических районах допускается использовать наружные открытые лестницы с уклоном не более 60° (для зданий детских дошкольных учреждений не более 45°) (кроме зданий детских дошкольных учреждений для детей с нарушениями физического и умственного развития, а также детских дошкольных учреждений общего типа III-V степеней огнестойкости и стационаров лечебных учреждений всех степеней огнестойкости). При этом данные лестницы должны быть рассчитаны на число эвакуируемых не более, чел.:
70 - для зданий I и II степеней огнестойкости;
50 - для зданий III степени огнестойкости;
30 - для зданий IV и V степеней огнестойкости.
Ширина таких лестниц должна быть не менее 0,8 м, а ширина сплошных проступей их ступеней - не менее 0,2 м. 
В не более чем 50% лестничных клеток 2-этажных зданий I и II степеней огнестойкости, а также 3-этажных зданий при устройстве просвета между маршами лестниц, равного не менее 1,5 м, может быть предусмотрено только верхнее освещение.
При этом в зданиях стационаров лечебных учреждений должно быть предусмотрено автоматическое открывание фонарей лестничных клеток при пожаре.
В стационарах лечебных учреждений открытые лестницы в расчет эвакуации людей при пожаре не включаются.
Из помещений независимо от их назначения (кроме кладовых горючих материалов и мастерских) один из выходов может быть непосредственно в вестибюль, гардеробную, поэтажный холл и фойе, примыкающие к открытым лестницам.
Наружные пожарные лестницы следует располагать на расстоянии между ними не более 150 м по периметру зданий (за исключением главного фасада). 
На остекленных дверях в детских дошкольных учреждениях должны предусматриваться защитные решетки до высоты не менее 1,2 м.
Расчет суммарной ширины эвакуационных выходов из раздевальных при гардеробных, расположенных отдельно от вестибюля в подвальном или цокольном этаже, следует выполнять исходя из числа людей перед барьером, равного 30% количества крючков в гардеробной.
При проектировании помещений с разделением на части трансформирующими перегородками следует предусматривать эвакуационные выходы из каждой части.
При перепаде полов более 1 м в одном или в смежных помещениях (не отделенных перегородкой) по периметру верхнего уровня необходимо предусматривать ограждение высотой не менее 0,8 м или иное устройство, исключающее возможность падения людей.
Кресла, стулья, скамьи или звенья из них в актовых залах следует предусматривать с устройствами для крепления к полу. При проектировании залов с трансформируемыми местами для зрителей следует предусматривать установку кресел, стульев и скамей (или звеньев из них) с креплением к полу, предотвращающим их опрокидывание или сдвижку. 
Трехэтажные здания детских дошкольных учреждений допускается проектировать в городах и других поселениях, обслуживаемых пожарной охраной, при соблюдении следующих требований:
степень огнестойкости здания должна быть не ниже II;
на третьем этаже допускается размещать только помещения для старших групп, залы для музыкальных и физкультурных занятий, а также служебно-бытовые помещения и прогулочные веранды;
из помещений второго и третьего этажа, предназначенных для одновременного пребывания более 10 чел., должны быть предусмотрены рассредоточенные выходы на две лестничные клетки;
коридоры, соединяющие лестничные клетки, необходимо разделять противопожарными перегородками не ниже 2-го типа из условия обеспечения выхода из каждой групповой ячейки в разные отсеки коридора;
входные двери групповых ячеек должны быть выполнены с уплотнением в притворах.
 
Можно ли будет изменить эскизный проект детского сада, если он нам не понравится?

Эскизный проект детского сада - очень важный документ.

От эскизного проекта детского сада во многом будет зависеть многие этапы работ по строительству детского сада в целом.

Как правило, исполнитель обязан за свой счет изменить разработанный эскизный проект детского сада в двух основных случаях:

  • несоответствие эскизного проекта детского сада техническом заданию;

  • несоответствие эскизного проекта детского сада действующим законодательным и нормативным документам.

Сразу выбрать оптимальную концепцию детского сада, которая ляжет в основу его генплана оказывается затруднительной. На начальном этапе у исполнителя и заказчика может не быть полного и точного представления о том, какой должна быть детский сад, какие должны быть ее характеристики, инфраструктура и т.д.

 

Какой состав эскизного проекта детского сада?

Стандартный состав эскизного проекта детского сада, предоставляемого нами, обычно 15-17 листов:

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – пять видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрез дома.

План кровли.

План подвала.

Помимо этих документов нами предоставляются:

3D цветные планы детского сада с разных сторон - пять видов.

3D цветные планы отдельных участков детского сада - по взаимному согласования.

Перечень других документов определяется соглашением сторон с учетом действующего законодательства РФ.

Состав эскизного проекта детского сада может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта детского сада оговаривается индивидуально.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

 

Можете вы помочь в раскрутке детского сада, привлечению инвестиций, сдаче в ней помещений?

Заказчику (инвестору) нами может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта детского сада, и по продаже и сдаче в аренду номеров и т.д.

Особо отметим, что прибыль от строительства, продажи и сдаче в аренду номеров в детских садов во многом зависит оттого, насколько своевременно, грамотно и финансово сопоставима в Интернете проводится его рекламная компания.

Даже самая прибыльная, на первый взгляд, детский сад может в итоге оказаться убыточным, если его не рекламировать.

  

Можно ли начать строительство детского сада только на основе эскизного проекта, который вы нам передадите?

Во времена СССР и ранее детские сады, в т.ч. самые большие, проектировали без компьютеров.

В том время не было даже арифмометров, логарифмической линейки.

Тем не менее, многие спроектированные ранее детские сады представляют собой пример удачных архитектурно-инженерных решений.

Если заказчик хочет сэкономить деньги, и на свой страх и риск начать строительство детского сада только на основе эскизного проекта, мы настоятельно рекомендуем не стремиться сэкономить деньги и время, и заказать в этом случае расширенный эскизный проект.

Отличаться от стандартного проекта он будет:

  • более детальной прорисовкой отдельных архитектурных элементов, например, фасада, кровли, входной группы, внутренних помещений;

  • дополнительными 3D цветными изображениями домов и детского сада;

  • уточнением по типоразмерам окон и дверей;

  • проработкой малых архитектурных форм;

  • проработкой мер по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороны;

  • рекомендациями и т.д.

Стоит помнить, что скупой платит дважды. Стоимость строительства любой детского сада должна напомнить о том, что лучше заплатить некоторую сумму денег за более тщательную его проработку, чем потом потратить намного больше денег, времени и сил на то, чтобы согласовывать его генплан, самостоятельно пытаться домыслить, как построить дома, на что обратить внимание и т.д.

 

Сколько стоит строительство квадратного метра детского сада?

Смотрите стоимость и сроки составления строительной сметы

 

Не будут ли нарушены чьи-либо авторские права на разработанный проект детского сада?

Все передаваемые нами проекты детских садов авторские и не нарушают ничьих авторских прав.

 

Какие гарантии предоставляются на конструкторскую документацию?

Согласно п. 2 ст. 724 ГК "В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота".

Согласно п. 1 ст. 725 ГК "Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 ГК, то есть 3 года".

В договоре обычно оговаривается:

"В случае, если с момента передачи проектной документации Заказчику (подписания акта приема-передачи) и до момента подачи её на экспертизу в соответствующие государственные органы, изменятся СНИПы, ГОСТы, нормы, правила и требования, действующие на момент составления проектной документации, которыми руководствовался Подрядчик при составлении проектной документации, то Подрядчик обязан полностью за счет Заказчика привести проектную документацию в соответствие с новыми СНИП, нормами и правилами, согласно нового заключенного между Подрядчиком и Заказчиком Договора подряда".

При этом обычно оговаривается, возможные сроки выполнения таких работ или предусматривается возможность полного отказа Подрядчика от выполнения таких работ.
 

Какой по площади детский сад вы рекомендуете построить?

Площадь детского сада зависит, в первую очередь, от ваших финансовых возможностей.

С инвестиционной точки зрения наиболее выгодно строить детский сад, проектная документация которых не подлежит обязательному прохождению экспертизы.

Также мы во всех случаях проектирования и строительства детских садов рекомендует использовать альтернативные источники энергии, в частности, систему тепловых насосов, солнечные панели и т.д. и оборудовать ваш детских садов новейшими системами управления, видеоконтроля и защиты.

Любой из предлагаемых нами проектов детских садов может быть превращен в "умный детский сад".

  

Лучше строить детский сад на основе одного типового проекта детского сада или на основе уникального проекта?

Во всех случаях целесообразнее строить детский сад, проектная документация которого не подлежит обязательному прохождению экспертизы. В этом случае можно выбрать любой проект детского сада: типовой или уникальный.

 

Какой лучше выбрать идеологию строительства детского сада в целом?

Детский сад может быть с дневным пребыванием детей или постоянным. Во всех случаях, прежде всего надо думать не о собственной прибыли, а о детях, которые будут посещать детский сад, и в котором они будут жить.

Конечную оценку оптимально выбранной идеологии детского сада будут давать дети и их родители. Поэтому обязательно надо думать о них.

Перед проектирование детского сада целесообразно составить социологический портрет потенциальных клиентов.

 

Насколько выгодны вложения денег в строительство детского сада?

Малоэтажный детский сад общей площадью до 1500 кв.м. с числом этажей не более два - очень надежное и выгодное сохранение и преумножение капитала, во время любого мирового экономического кризиса.

Такой детский сад - ликвидный товар, который всегда можно продать как полностью, так и по частям.

Частный детский сад - это мечта для многих преуспевающих бизнесменов, которая может с нашей помощью стать реальностью.

 

Как у вас заказать эскизный проект детского сада?

Для приобретения проекта детского сада свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

 

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2019   |   Автор: Сергей Пыхтин