Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Бизнес-план 1

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Бизнес-план 1
Договор на строительство
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Бизнес-план проекта строительства 6-ти этажного односекционного жилого дома на 23 квартиры
 

 

 

"Утверждаю"
Должность _____________ Фамилия И.О.
"___ "___________ 200_г.
(печать)                                           

 

 

Бизнес-план строительства

5-ти этажного односекционного жилого дома на 32 квартиры

 

 

Бизнес план
на 20__г.

 

_____________,
Директор

 

Россия, Москва

 
Адрес
 

(дата)

 

 

1. Введение

Фирма "__________" (далее - фирма) создана в _______ в 20___г., и специализируется на строительстве, и операциях с недвижимостью в России. У фирмы имеется представительство в Москве.

На фирме работают высококвалифицированные специалисты, имеющие успешный и многолетний опыт в проектировании, строительстве, недвижимости и Интернете.

 

Инвестиции в проекты жилых домов - выгодное вложение средств и перспектива преумножения капитала.

 

Для реализации данного бизнес-плана необходим объём финансирование в размере не менее ___________ руб. проектирование привлекательна не только как страна, в которой можно недорого и комфортно отдохнуть. проектирование - лидер среди всех стран по приобретению россиянами зарубежной недвижимости.

 

2. Краткое описание проекта

Цель проекта – инвестирование средств в строительство 6-ти этажного односекционного жилого дома на 23 квартиры в России (далее - дом).

 

Инициаторами данного проекта являются юридические и физические лица.

Вхождение в проект осуществлено путем предоставления поэтапных инвестиций в строительство, в соответствии с укрупненным планом строительных работ.

 

Предполагаемая прибыль в течение 18 месяцев лет от данного проекта ожидается в размере не менее 100%.

 

 

3. Основные этапы инвестиций (укрупненный план строительных работ):

  1. Покупка земельного участка в регуляции (целевая покупка участка земли с правом строительства на нем данного проекта).

  2. Разработка всей проектной документации с привязкой к участку земли и коммуникациям. Согласование проекта в местных органах власти. Получение разрешения на строительство.

  3. Строительство "нулевого цикла".

  4. Строительство и отделка дома.

  5. Благоустройство прилегающей территории. Устранение замечаний по дому.

На сегодняшний момент проведены следующие основные работы:

  • проведены маркетинговые исследования рынка недвижимости, строительных материалов и заработной платы;

  • разработана маркетинговая концепция продажи недвижимости в доме;

  • разработан архитектурный проект дома;

  • создан официальный сайт дома.

  • выбрана строительная организация - генеральный подрядчик строительства дома - строительная фирма "____________";

  • подготовлен проект тендера на закупку строительных материалов.

Дом позиционируется как современный, экологически чистый, повышенного уровня комфортности.

 

Дом отдельностоящий, имеет шесть надземных этажей, подвал и технический этаж (чердак).

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 41,8 м. х 21,8 м. и высотой около 20,7 м.

Запроектированная высота жилых этажей - 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

Запроектированная высота подвала 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

Запроектированная высота технического этажа (чердака) 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 80,0 х 70,0 м.

 

Типы квартир

 

Число квартир в доме – 23.

На 2-4 этажах запроектированы по шесть квартир: две однокомнатных, две двухкомнатных и три трехкомнатных квартиры.

На 1 этаже запроектировано пять квартир: четыре однокомнатные и три трехкомнатные квартиры.

Средняя площадь каждой квартиры без учета балконов, около 84,6 кв.м.

Средняя площадь каждой квартиры без учета балконов, около 95,2 кв.м.

Балконы запроектированы со стороны главного и заднего фасада дома, начиная с первого этажа.

Возможно проектирование выхода на улицу для квартир на первом этаже.

Возможно изменение дизайна боковых фасадов дома.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) во всех раздельные.

В трехкомнатных квартирах запроектированы два санузла. Один из которых смежный, а другой - раздельный.

Планировки первого и второго этажа отличается от планировок остальных этажей.

Планировка 2-4 этажей одинаковы.

Технический этаж (чердак) запроектирован.

 

Более подробное описание дома приводится в пояснительной записке.

 

Основные преимущества проекта:

  • удовлетворение растущего спроса на парковку, расположенную рядом с жилым домом;

  • удовлетворение спроса на квартиры повышенной комфортности;

  • функциональность;

  • практичность;

  • экологичность;

  • сжатые сроки строительства;

  • минимальные требования к квалификации рабочих;

  • использование типовых и распространенных строительных материалов и конструкций.

Краткая сводная таблица основных показателей дома

 

Характеристика проекта

Показатель

Примечание

Срок строительства "под ключ", месяцев

12

Зависит от стоимости, площади, месторасположения и характеристик участка земли, требований заказчика к благоустройству территории и затрат на коммуникации

Срок продажи квартир, месяцев 12-18 Квартиры могут быть проданы уже на начальном этапе строительства. В большинстве случаев, не менее 75% квартир продаются к окончанию строительства, а оставшиеся квартиры продаются в течение ближайших 5-6 месяцев.

Оплата работ

Поэтапная

Порядок и этапы работ оговариваются индивидуально.

Минимальная сумма оплаты (приобретение участка земли, разработка и согласование все проектной документации и строительство нулевого цикла) не менее ______________ руб.

Предполагаемое место строительства

Страны с теплым климатом

Проект разработан для строительства в странах с теплым климатом, в первую очередь, для курортных зон, вблизи моря, рек и т.п. Но может быть доработан для строительства в иных климатических условиях.

 

 

Инвесторами могут быть как частные, так и юридические лица из любой страны мира.

Прибыль получается за счет продажи, сдаче в аренду и управления недвижимостью в доме.

 

4. О бизнес-плане

Бизнес-план содержит информацию, характеризующую финансово-экономическую и организационную стороны проекта.

Некоторые сведения приведены в сокращенном виде для обеспечения условий конфиденциальности и удобства изучения бизнес-плана.
Цель данного бизнес-плана - привлечение внимания инвесторов и привлечение инвестиций в строительство дома.

 

5. Перспективы и планы развития проекта

На основе данного проекта могут быть построены иные дома как на территории России, так и в других странах.

 

6. Лицензии, патентные и иные права

Данный проект свободен от каких-либо обязательств в части соблюдения и охраны авторских прав. Претензий по нарушению авторских прав не имеется.

 

7. Степень риска

Строительство недвижимости в России относится к практически безрисковым видам инвестиций. Спрос на недвижимость в России растет с каждым годом.

Процедура получения разрешения строительства малоэтажных домов намного проще, чем, например, многоэтажных.

Какие-либо изменения фактического адреса офиса фирмы "________" на эффективность работы сайтов, на которых предлагается и рекламируется данный проект, не влияют.

Несмотря на то, что каждый год в России строятся новые дома, и выдаются многочисленные разрешения на строительство, спрос на недвижимость растет.

 

8. Заключение

Инвестиции в данный проект в сумме ______________ руб. - надёжное и перспективное вложение денег.

Предполагаемая прибыль в течение 18 месяцев лет от данного проекта ожидается в размере не менее 100%. 

 

Комментарий

  • Объём финансирования реализации данного бизнес-плана рассчитан, исходя из того, чтобы его можно было реализовать в кратчайший срок.

  • Основные этапы инвестиций (укрупненный план строительных работ) могут быть изменены, в зависимости от конъюнктуры рынка, конкретного участка земли, коммуникаций и пожеланий инвестора.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин