Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Договор на строительство

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Бизнес-план 1
Договор на строительство
Пояснительная записка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Договор на строительство 6-ти этажного односекционного жилого дома на 23 квартиры
 

 

город Москва            "___" __________ 20__г.

_________________________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", в лице _________________________, действующего на основании __________, с одной стороны, и _________________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице _________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ (Приложение 1, 2 и 3 к настоящему договору) осуществить строительство жилого дома в срок с "___" __________ 20__г. по "___" __________ 20__г., а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
1.2. Техническое задание, смета и план-график строительства должны быть согласованы и подписаны сторонами при подписании настоящего договора. Дата подписания является исходной  датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике (Приложение 2).

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет ___________ рублей (_____________________ рублей включая НДС).

2.2. Оплата работ производится пятью частями:

 

No этапа

Наименование этапа работ

Сумма, рублей

Дата оплаты заказчиком

1

Покупка земельного участка (целевая покупка участка земли с правом строительства на нем данного дома).

_____________

в 2-х дневный срок, после подписания настоящего договора

2

Разработка всей проектной документации с привязкой к участку земли и коммуникациям. Согласование проекта в местных органах власти. Получение разрешения на строительство.

_____________

в 2-х дневный срок, после завершения первого этапа работ

3

Строительство "нулевого цикла".

_____________

в 2-х дневный срок, после завершения второго этапа работ

4

Строительство и отделка дома.

_____________

в 2-х дневный срок, после завершения третьего этапа работ

5

Благоустройство прилегающей территории. Устранение замечаний по дому.

_____________

в 2-х дневный срок, после завершения четвертого этапа работ

 

Примечание

1.В случае, если заказчик предоставляет подрядчику полный комплект проектной документации с привязкой к участку земли и коммуникациям, и земельный участок по адресу _________________________, на котором имеется официальное разрешение на строительство, выданное соответствующими компетентными государственными органами, общая стоимость работ по настоящему договору, и этапам работ могут быть пересмотрены сторонами.

2.В случае если заказчик заказывает строительство дома на основе эскизного проекта, опубликованного на данном сайте, за основу разработки технического задания на строительство может быть взят эскизный проект.

 

2.3. Все расчеты производятся в рублях.

2.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен быть указан по каждому этапу отдельно, и в целом по итогу, и при оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.

2.5. В случае досрочного расторжения договора, по взаимному согласованию сторон, до завершения работ, подрядчик обязуется возвратить заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение трех банковских дней с даты получения требования заказчика, и за вычетом неустойки в размере 10% от стоимости работ по настоящему договору по п.2.1.

2.6. В случае изменения курса доллара или евро по отношению к рублю более чем на 2% подрядчик вправе потребовать перерасчета стоимости работ по настоящему договору.

3. Порядок сдачи и приемки работ

3.1. По завершению каждого этапа работ, и работ по договору в целом, подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ.

3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ, и в течении пяти календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ по договору в целом обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или  мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний.

Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.3. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты заказчика, за счет подрядчика.

3.4. В случае досрочного выполнения подрядчиком работ заказчик обязуется досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

3.5. В случае прекращения работ по указанию заказчика стороны обязаны в 3-х дневный срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика.
После составления акта стороны должны в течение трех дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных подрядчиком работ и перечисленного ранее аванса.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение сроков выполнения работ подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения работ путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере 0.2% от стоимости работ по этапу.

4.2. За нарушение сроков оплаты работ заказчик уплачивает подрядчику за каждый просроченный день пеню в размере 0.2% от стоимости работ по этапу.

4.3. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты.

5. Прочие условия

5.1. Любые изменения условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания сторонами.
5.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, подрядчик обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него ответа в течение пяти дней приостановить работы.

5.3. Срок окончания работ как по этапу, так и по договору в целом увеличивается, если это связано с необходимостью проведения дополнительных работ, необходимость в которых возникла по вине заказчика.
5.4. На заказчика возлагается возмещение причиненных просрочкой убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
5.5. Дополнительные работы оплачиваются заказчиком, если подрядчик докажет необходимость действовать в интересах заказчика, немедленно.
5.6. Если подрядчик выполнит дополнительные работы, не получив ответа от заказчика или получив от заказчика отказ, последний имеет право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков.
5.7. Подрядчик имеет право требовать дополнительной оплаты разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Подрядчик не обязан доказывать разумность своих действий.
 
6. Обязательства и гарантии сторон

6.1. Заказчик обязан передать подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, план-график, техническую документацию, обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством жилой дом.
6.2. Заказчик обязан оплатить все работы по настоящему договору.
6.3. Заказчик обеспечивает подрядчику доступ к земельному участку и дому, необходимый для выполнения работ по настоящему договору.
6.4. Подрядчик обязуется начать выполнение работ по настоящему договору после его заключения, поступления денег на его расчетный счет по первому этапу работ, не позднее следующего за днем заключения настоящего договора рабочего дня, и выполнить работы в срок, указанный в настоящем договоре.

6.5. Днем поступления денег считается день поступления денег на расчетный счет подрядчика.
6.6. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата выполненной работы в течении трех лет, начиная с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ по договору в целом, при условии выполнения заказчиком соответствующих требований, указанных в технической документации.

6.7. Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением.
6.8. Подрядчик обязуется передать заказчику вместе с результатами работы и техническую документацию.

7. Досрочное расторжение

7.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.
7.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об этом подрядчика не позднее 10 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:
7.2.1. Если выполнение работ по договору подрядчиком будет задержано более чем на тридцать календарных дней;
7.2.2. Если подрядчик не приступает к выполнению работ по договору в течении десяти календарных дней, или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
7.3. Во всех этих случаях подрядчик обязан в течении пяти банковских дней с момента получения требования заказчика вернуть денежную сумму, перечисленную подрядчику в части, превышающей стоимость фактически выполненных и принятых заказчиком работ.
7.4. Подрядчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об этом подрядчика не позднее 10 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:
7.4.1. Если заказчик не задерживает оплату работ по настоящему договору более чем на 20 календарных дней;
7.2.2. Если заказчик необоснованно задерживает приемку работ по любому из этапов работ по настоящему договору более чем на 20 календарных дней.


8. Основания освобождения от ответственности

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.
8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в настоящем договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.
8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств в следствие вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, не позднее трех дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить другую сторону. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.
8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более одного месяца каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за 10 календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязана произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненной работы. После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров.
В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного Суда города Москвы.

10. Приложения

10.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:
1. Техническое задание по строительству жилого дома (приложение №1);
2. План-график выполнения работ по строительству жилого дома (приложение №2);

3. Порядок финансирования строительства дома (приложение №3).


11. Заключение

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами всех обязательств по договору.
11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
11.3. Адреса и банковские реквизиты сторон:
 

12. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра договора имеют одинаковую юридическую силу.

 

11.3. Адреса и банковские реквизиты сторон:
 
Заказчик: _________________________
 
Подрядчик: _________________________
 

 

Подписи сторон:

 
 
Заказчик                                               Подрядчик

/_______________ /                                /_______________ / 

М.П.                                                       М.П.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин