Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (Федеральный
закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ) требует обеспечивать
безопасность зданий в процессе их эксплуатации, в том числе и
посредством мониторинга состояния строительных конструкций.
Маяки на
трещины в жилых зданиях являются таким средством мониторинга.
В
соответствии с ГОСТ 53778-2010 (носящим обязательный характер по
Распоряжению №1047) эксплуатация зданий, имеющих конструкции в аварийном
и ограниченно работоспособном состоянии, не допускается без выполнения
мониторинга.
В отношении жилых зданий есть конкретные требования, по
которым маяки должны устанавливаться при наличии трещин. На это прямо
указывает МДК 2-03.2003 "Правила и нормы технической эксплуатации
жилищного фонда", утвержденный постановлением Госстроя РФ от 27 сентября
2003 г. № 170.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ Статья 36. Требования к
обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации
1. Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна
обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических
осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания,
строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а
также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем
инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или
сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.
Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического
обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и
контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания,
строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения,
проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
МДК 2-03.2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
(Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170)
4.2.1.14. Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении
трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков),
отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных
участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать
систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или другим способом.
Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять
срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению
дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует
заделывать.
ГОСТ 24846-2012 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий
и сооружений:
3 Термины и определения
3.34 маяк, щелемер: Приспособление для наблюдения за развитием трещин:
гипсовая или алебастровая плитка, прикрепляемая к обоим краям трещины на
стене; две стеклянные или плексигласовые пластинки, имеющие риски для
измерения величины раскрытия трещины и др.
10 Наблюдение за трещинами
10.1 Систематическое наблюдение за развитием трещин следует проводить
при появлении их в несущих конструкциях зданий и сооружений с тем, чтобы
выяснить характер деформаций и степень опасности их для дальнейшей
эксплуатации объекта.
10.2 При наблюдениях за развитием трещины по длине ее концы следует
периодически фиксировать поперечными штрихами, нанесенными краской,
рядом с которыми проставляют дату осмотра.
10.3 При наблюдениях за раскрытием трещин по ширине следует использовать
измерительные или фиксирующие устройства, прикрепляемые к обеим сторонам
трещины: маяки, щелемеры, рядом с которыми проставляют их номера и дату
установки.
10.4 При ширине трещины более 1 мм необходимо измерять ее глубину.
Требования к программе мониторинга деформаций оснований фундаментов
зданий и сооружений
Приложение А
(обязательное)
А.1 В программе мониторинга деформации оснований фундаментов зданий и
сооружений должны быть освещены:
- для эксплуатируемых зданий (сооружений) — период эксплуатации,
результаты осмотра объекта, наличие трещин и места закладки маяков (щелемеров);
Маяки для наблюдения за деформациями
строительных конструкций зданий
Для целей наблюдения за строительными конструкциями зданий и сооружений
маяк должен использоваться по соответствующим методикам - ГОСТ
24846-2012(81), ВСН 57-88(р) и Пособие к ВСН 57-88(р), ГОСТ 53778-2010,
ГОСТ 31937-2011, МГСН 2.07-97, ТСН 50-302-2004, МДК 2-03.2003
(постановление №170), СТО 17330282.27.100.003-2008, МДС 13-14.2000, МДС
13-20.2004 и др.
При выборе методики использования маяков, следует
отдавать предпочтение способам осуществления работ, которые в наибольшей
степени учитывают преимущества функциональных возможностей маяков серии ЗИ.
Пользователи могут разрабатывать такие методики самостоятельно, либо
пользоваться методами работ, предлагаемыми изготовителем. Вновь
разрабатываемые методики должны основываться на целях использования
маяков с учетом их функциональных возможностей.
При обследовании зданий с деформированными стенами ведутся наблюдения за
развитием трещин.
О
скорости развития трещин получается информация по результатам наблюдения
за состоянием маяков.
Маяки изготавливаются из гипса, цемента и стекла или имеют иные
конструкции.
Маяки устанавливаются на каменной стене, очищенной от
облицовочного слоя, не менее двух на каждой трещине: один в месте
наибольшего раскрытия трещины, другой - в конце ее.
Места расположения
трещин и маяков указываются на обмерных чертежах стены; на маяках и
чертежах ставятся номера маяков и даты их установки. Результаты осмотра
маяков записываются в журнале по форме таблицы.
Маяки периодически осматриваются и по результатам осмотра составляются
акты, содержащие следующую информацию:
-
дату осмотра;
-
фамилии и должности лиц, производящих
осмотр и составивших акт;
-
перечень номеров маяков с датами
установки каждого, а также сведения о состоянии маяков во время
осмотра, а для маяков, поставленных в конце трещины, кроме того,
сведения об удлинении трещины;
-
сведения о проведенной замене
разрушившихся маяков новыми.
-
сведения о наличии новых трещин и
установки на них маяков.
Наблюдения за маяками ведутся в течение длительного периода.
Осматриваются маяки через неделю после установки, а затем ежемесячно.
При интенсивном развитии трещин маяки осматриваются ежедневно.
Маяки устанавливаются поперек трещин в местах их наибольшего развития и
надежно закрепляются на несущей части стен по обеим сторонам трещин. Маяки ставят в очищенных от штукатурки местах, позволяющих
вести ежедневные наблюдения.
Каждому маяку присваивают номер и указывают дату его установки.
-
Если в течение срока наблюдения на маяке
не появится трещина, значит, неравномерная осадка стен и образование
в них трещин прекратились и трещину после расчистки можно заделать
раствором.
-
Если маяки разрушаются, значит
деформация стен продолжается. В этом случае журнал с результатами
наблюдений направить на изучение для принятия решения.
В
сырых местах не допускается ставить гипсовые маяки – в этом случае
устанавливать маяки из цементного раствора.
Для контроля развития деформаций в конструкциях недостаточно просто
установить маяки. Нужно снимать с них показания (ширина раскрытия
трещины и др.) и фиксировать их в документах:
-
Журнал наблюдения за трещинами. В нем
ведется сплошная фиксация результатов установки и наблюдения за
трещинами.
-
Графический шаблон. Он представляет
собой наглядную диаграмму, где отражены все происходящие изменения.
Графический шаблон удобно использовать как дополнение журнала.
|
График хода раскрытия трещин |
Акт наблюдения за трещинами в строительных конструкциях
Помимо ведения журнала требуется также составление актов наблюдения за
трещинами в строительных конструкциях. Утвержденной формы такого акта
нет, но есть определенные требования к его содержанию:
-
дата осмотра маяков;
-
фамилии и должности лиц, производящих
осмотр и составивших акт;
-
перечень номеров маяков с датами
установки каждого, сведения о состоянии маяков во время осмотра;
-
для маяков, установленных в конце
трещины – сведения о ее удлинении;
-
данные о проведенной замене
разрушившихся маяков новыми;
-
данные о наличии новых трещин и
установке на них маяков.
Журнал наблюдения за маяками
No
маяка |
Дата установки маяка |
Дата осмотра маяка |
Дата раскрытия трещин
(величина раскрытия) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
График хода раскрытия трещины заполняется не реже одного раза в месяц
индивидуально для каждой трещины на основании наблюдений за маяками,
установленными на трещину. Он позволяет установить зависимость, либо
исключить влияние сезонных изменений на величину раскрытия трещины, а
также судить о стабилизации деформаций в конструкциях.
Причины появления трещин с точки зрения
оценки их влияния на эксплуатационные качества стен, и с точки зрения
правильного выбора метода устранения отрицательных последствий
Причина появления трещины |
Характерный вид трещины |
Трещины, вызванные перегрузкой
участка стен |
Как правило, вертикальные, имеют
малое раскрытие, расположены на небольшом расстоянии друг от
друга.
Эти трещины часто сопровождаются
выпучиванием версты и вертикальным расслоением кладки. |
Трещины, образовавшиеся от
неравномерной осадки, фундамента |
Чаще имеют наклонное направление,
значительное раскрытие, расположены на большом расстоянии друг
от друга.
Вертикальное расслоение кладки при
этом обычно не встречается. |
При деформации здания в виде прогиба
или перегиба (выгиба) |
Осадочные трещины, как правило, не
проходят по всей высоте здания.
Трещин не бывает в сжатой зоне
кладки (вверху при прогибе и внизу при перегибе). В случае
перекоса трещины проходят по всей высоте стены. |
При различной осадке фундаментов под
противоположными стенами здания |
Возникает деформация кручения.
При этом трещины на противоположных
стенах получают наклон в разных направлениях.
При неравномерной осадке фундаментов
могут возникать и трещины от перегрузки стен в результате
перераспределения усилий между участками стен. |
Трещины, температурного
происхождения |
Обычно бывают у торцов здания и у
торцов перемычек и заходят по наклонным направлениям в простенок
и в перемычечный пояс кладки.
В результате многократного
повторения температурного воздействия температурные трещины,
расположенные у торцевых стен, могут получить значительное (до
нескольких сантиметров) раскрытие. |
В
некоторых случаях при наблюдении за трещинами пластинчатые и электронные
маяки не могут быть использованы. Например, в случаях, когда высок риск
повреждения маяков, либо установка маяков нежелательна по эстетическим
соображениям.
В
этих случаях наблюдение за трещинами в строительных конструкциях может
выполняться при помощи закрепленных точек наблюдения. По каждой стороне
трещины закрепляется по две точки при помощи дюбелей, либо других
приспособлений. Устанавливаемые приспособления обычно малозаметны и в то
же время надежно зафиксированы.
При таком способе наблюдения за трещинами измерения производятся при
помощи высокоточных измерительных инструментов — цифровых
штангенциркулей. Измерению подлежат расстояния между закрепленными
точками, а результаты измерений заносятся в электронные таблицы.
После обработки данных мы получаем величину перемещения частей
конструкции, разделенной трещиной, друг относительно друга по двум осям
— вертикальной и горизонтальной.
Этот метод мониторинга деформаций зданий и сооружений не имеет
возможностей для визуального наблюдения, а для получения результатов
требуется проведение расчетов.
Выявление трещин производится методом проведения осмотра поверхностей, а
также путем выборочного снятия с конструкций защитных или отделочных
покрытий.
Следует произвести исследования по определению следующих обстоятельств:
Предельно допустимые значения параметров
дефектов для железобетонных балок, перемычек и плит
Вид разрушения |
Категории |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Ширина раскрытия нормальных
трещин, мм |
0,1 |
0,3 |
0,5 |
1,0 |
более 1,0 |
Ширина раскрытия наклонных
трещин, мм |
– |
0,2 |
0,3 |
0,4 |
более 0,4 |
Прогиб балок |
– |
1/150 |
1/100 |
1/75 |
более 1/50 |
Снижение прочности бетона |
– |
– |
20 |
30 |
более 30 |
Уменьшение поперечного сечения
арматуры в результате коррозии, % |
– |
5 |
10 |
20 |
более 20 |
Предельно допустимые значения параметров
дефектов для железобетонных колонн
Вид разрушения |
Категории |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Ширина раскрытия продольных
(вертикальных) трещин, мм |
– |
0,2 |
0,3 |
0,4 |
более 0,4 |
Ширина раскрытия поперечных
(горизонтальных) трещин, мм |
0,1 |
0,3 |
0,4 |
0,5 |
более 0,5 |
Уменьшение поперечного сечения
колонны в результате коррозии бетона, % |
5 |
10 |
15 |
25 |
более 25 |
Уменьшение поперечного сечения
продольной арматуры в результате коррозии, % |
– |
5 |
10 |
20 |
более 20 |
Выпучивание сжатой арматуры |
– |
– |
– |
+ |
+ |
Больше о ширине
трещин
Оценка состояния железобетонных конструкций при температурных
воздействиях (после пожара)
Контролируемый показатель |
Категории |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Прогиб |
в пределах допустимого нормами |
более, чем допускается нормами |
Изменение цвета бетона |
нет |
до розового |
от розового до красного |
до темно-желтого |
Оголение рабочей арматуры |
нет |
оголена часть периметра
рабочей арматуры на длину не более 20см, кроме
стержней в зоне анкеровки |
оголена часть периметра
рабочей арматуры на длину не более 30см, кроме
стержней в зоне анкеровки |
оголена часть периметра
рабочей арматуры на длину не более 40см, кроме
стержней в зоне анкеровки |
оголена рабочая арматура
по всему периметру, включая стержни в зоне
анкеровки |
Отслаивание поверхностного слоя
бетона от основной массы конструкции |
нет |
Местами (до 3-х мест) в пределах
защитного слоя бетона на площади не более 30см² каждое |
местами в пределах защитного
слоя бетона на площади не более 50см², кроме зоны анкеровки |
на глубину более толщины
защитного слоя бетона, но не более 5см, кроме зоны
анкеровки |
на глубину более 5см |
Трещины в бетоне не более, мм |
0,1 |
0,3 |
0,5 |
1,0 |
более 1,0 |
Снижение прочности бетона, % |
нет |
5 |
20 |
30 |
более 20 |
Состояние каменной и кирпичной кладки может быть
классифицировано на четыре степени повреждения: слабая; средняя; сильная
и полная.
Техническое состояние каменной кладки
Степень
повреждения
|
Снижение
несущей
способности, % |
Характерные признакиповреждения |
Категория техническогосостояния
конструкций |
I - незначительная
|
0 - 5
|
Видимые поврежденияи дефекты, влияющие на несущуюспособность и
эксплуатационную пригодность отсутствуют |
Исправное конструкции отвечают предъявленным к ним эксплуатационным
требованиям.
Ремонтных работ не требуется.
Состояние конструкции удовлетворительное |
II - слабая
|
5 - 15
|
Размораживание ивыветривание кладки, отслоение облицовкина
глубину до 15%толщины.
Огневое повреждениекладки стен и
столбов при пожарена глубину не более
0,5 см (без учета штукатурки).
Вертикальные и косыетрещины (независимо от длины и величиныраскрытия), пересекающие не более двухрядов кладки |
Работоспособное имеющиеся дефекты
и повреждения не препятствуют
нормальной эксплуатации зданий
и сооружений.
Требуется текущийремонт по
восстановлению эксплуатационных
характеристикконструкций
|
III
средняя
|
15 - 25
|
Размораживание ивыветривание кладки,
отслоение облицовкина глубину до 25%
толщины.
Вертикальные и косыетрещины в несущих стенах и столбахна высоту не более четырех рядовкладки.
Наклоны и выпучивания стени фундаментов в пределах этажа не
более чем на 1/6 их толщины.
Образование вертикальных трещин
между продольными и
поперечными стенами:
разрывы или выдергивания отдельных
стальных связей и
анкеров крепления
стен к колоннам и
перекрытиям.
Местное
(краевое)
повреждение кладки
на глубину до 2 см
под опорами ферм,
балок, прогонов и
перемычек в виде
трещин и площадок;
вертикальные трещины
по краям опор,
пересекающие не
более двух рядов
кладки.
Смещение
плит перекрытий на
опорах не более 1/5
глубины заделки, но
не более 2 см.
Огневое повреждение
при пожаре кладки
армированных и
неармированных стен
и столбов на глубину
до 2 см (без
штукатурки) |
Ограниченно
работоспособное
в конструкции
наблюдаются деформации
и дефекты,
свидетельствующие о
снижении ее несущей
способности, но не
влекущие за собой
обрушения.
Состояние
конструкции технически
неисправно.
Конструкции подлежат
ремонту и усилению
с проведением, при
необходимости,
страховочных
мероприятий
по их разгрузке
и недопущению
дальнейшего развития
повреждений
|
IV
сильная
|
25 - 50
|
Большие обвалы
в стенах.
Размораживание и
выветривание кладки
на глубину до 40%
толщины.
Вертикальные и косые
трещины (исключая
температурные и
осадочные) в несущих
стенах и столбах на
высоту не более
восьми рядов кладки.
Наклоны и
выпучивания стен в
пределах этажа на
1/3 их толщины и
более.
Смещение (сдвиг)
стен, столбов и
фундаментов по
горизонтальным швам
или косой штрабе.
Отрыв продольных
стен от поперечных
в местах их
пересечения, разрывы
или выдергивания
стальных связей и
анкеров, крепящих
стены к колоннам
и перекрытиям.
Повреждение кладки
под опорами ферм,
балок и перемычек
в виде трещин,
раздробления камня
или смещение рядов
кладки по
горизонтальным швам
на глубину более
2 см, образование
вертикальных или
косых трещин, пересекающих до четырех
рядов кладки.
Смещение плит
перекрытий на опорах
более 1/5 глубины
заделки в стене.
Огневое повреждение
кладки стен и
столбов при пожаре
достигает 5 - 6 см |
Недопустимое
в конструкциях
наблюдаются деформации
и дефекты,
свидетельствующие о
потере ими несущей
способности.
Состояние конструкций
аварийное.
Возникает угроза
обрушения.
Необходимо запрещение
эксплуатации аварийных
конструкций,
прекращение
технологического
процесса и немедленное
удаление людей
из опасных зон.
Необходимо усиление
конструкций и
проведение ремонтных
работ.
При невозможности или
нецелесообразности
усиления следует
произвести разборку
конструкций
|
V - полное
разрушение
|
Свыше 50
или при
полной
потере
несущей
способности
конструкции |
Разрушение
отдельных
конструкций и частей
здания.
Размораживание и
выветривание кладки
на глубину 50%
толщины стены
и более |
Аварийное
конструкции подлежат
разборке.
Необходимо ограждение
опасных зон. |
Пособие «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий»
АО«ЦНИИПРОМЗДАНИЙ»
ПОСОБИЕ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ
Москва – 2004
ТАБЛИЦА II-2
ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КАМЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПО ВНЕШНИМ
ПРИЗНАКАМ
Признаки состояния конструкций |
Категория состояния конструкций |
1 |
2 |
I - нормальное |
Конструкция не имеет видимых деформаций, повреждений и
дефектов. Наиболее напряженные элементы кладки не имеют
вертикальных трещин и выгибов, свидетельствующих о
перенапряжении и потере устойчивости конструкций.
Снижение прочности камня и раствора не наблюдается.
Кладка не увлажнена. Горизонтальная гидроизоляция не
имеет повреждений. Конструкция отвечает предъявляемым
эксплуатационным требованиям. |
II - удовлетворительное |
Имеются слабые повреждения. Волосяные трещины,
пересекающие не более двух рядов кладки (длиной не более
15 см). Размораживание и выветривание кладки, отделение
облицовки на глубину до 15 % толщины. Несущая
способность достаточна |
III - неудовлетворительное |
Средние повреждения. Размораживание и выветривание
кладки, отслоение от облицовки на глубину до 25 %
толщины. Вертикальные и косые трещины (независимо от
величины раскрытия) в нескольких стенах и столбах,
пересекающие не более двух рядов кладки. Волосяные
трещины при пересечении не более четырех рядов кладки
при числе трещин не более четырех на 1 м ширины
(толщины) стены, столба или простенка. Образование
вертикальных трещин между продольными и поперечными
стенами: разрывы или выдергивание отдельных стальных
связей и анкеров крепления стен к колоннам и
перекрытиям. Местное (краевое) повреждение кладки на
глубину до 2 см под опорами ферм, балок, прогонов и
перемычек в виде трещин и лещадок, вертикальные трещины
по концам опор, пересекающие не более двух рядов.
Смещение плит перекрытий на опорах не более 1/5 глубины
заделки, но не более 2 см. В отдельных местах
наблюдается увлажнение каменной кладки вследствие
нарушения горизонтальной гидроизоляции, карнизных
свесов, водосточных труб. Снижение несущей способности
кладки до 25 %. Требуется временное усиление несущих
конструкций, установка дополнительных стоек, упоров,
стяжек. |
IV - предаварийное или аварийное |
Сильные повреждения. В конструкциях наблюдаются
деформации, повреждения и дефекты, свидетельствующие о
снижении их несущей способности до 50 %, но не влекущие
за собой обрушения. Большие обвалы в стенах.
Размораживание и выветривание кладки на глубину до 40 %
толщины. Вертикальные и косые трещины (исключая
температурные и осадочные) в несущих стенах и столбах на
высоте 4 рядов кладки. Наклоны и выпучивание стен в
пределах этажа на 1/3 и более их толщины. Ширина
раскрытия трещин в кладке от неравномерной осадки здания
достигает 50 мм и более, отклонение от вертикали на
величину более 1/50 высоты конструкции. Смещение (сдвиг)
стен, столбов, фундаментов по горизонтальным швам или
косой штрабе. В конструкции имеет место снижение
прочности камней и раствора на 30-50 %
или применение низкопрочных материалов. Отрыв продольных
стен от поперечных в местах их пересечения, разрывы или
выдергивание стальных связей и анкеров, крепящих стены к
колоннам и перекрытиям. В кирпичных сводах и арках
образуются хорошо видимые характерные трещины,
свидетельствующие об их перенапряжении и аварийном
состоянии. Повреждение кладки под опорами ферм, балок и
перемычек в виде трещин, раздробление камня или смещения
рядов кладки по горизонтальным швам на глубину более 20
мм. Смещение плит перекрытий на опорах более 1/5 глубины
заделки в стене.
В кладке наблюдаются зоны длительного замачивания,
промораживания и выветривания кладки и ее разрушение на
глубину 1/5 толщины стены и более. Происходит расслоение
кладки по вертикали на отдельные самостоятельно
работающие столбики. Наклоны и выпучивание стен в
пределах этажа на 1/3 их толщины и более. Смещение
(сдвиг) стен, столбов и фундаментов по горизонтальным
швам. Наблюдается полное корродирование металлических
затяжек и нарушение их анкеровки. Отрыв продольных стен
от поперечных в местах их пересечения, разрывы или
выдергивание стальных связей и анкеров, крепящих стены к
колоннам и перекрытиям.
Горизонтальная гидроизоляция полностью разрушена. Кладка
в этой зоне легко разбирается с помощью ломика. Камень
крошится, расслаивается. При уларе молотком по камню
звук глухой.
Наблюдается разрушение кладки от смятия в опорных зонах
ферм, балок, перемычек. Происходит разрушение отдельных
конструкций и частей здания. В конструкциях наблюдаются
деформации и дефекты, свидетельствующие о потере ими
несущей способности свыше 50 %. Возникает угроза
обрушения. Необходимо закрепить эксплуатацию аварийных
конструкций, прекратить технологический процесс и
немедленно удалить людей из опасных зон.
Требуются срочные мероприятия по исключению аварии и
обрушения конструкций - установка стоек, упоров и т.п. |
Примечания
1. Для отнесения конструкции к перечисленным в
таблице категориям состояния достаточно наличия хотя бы
одного признака, характеризующего эту категорию.
2. Отнесение обследуемой конструкции к той или иной
категории состояния при наличии признаков, не отмеченных
в таблице, в сложных и ответственных случаях, особенно с
остановкой производства, должно производиться на основе
детальных инструментальных обследований, выполняемых
специализированными организациями. |
|