Готовый проект мини-завода
Готовый проект двухэтажного производственного здания общей площадью до 1500
кв. м с энергосберегающими технологиями
(использование альтернативных источников энергии)
Проект
мини-завода разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Проект двухэтажного мини-завода
с использованием альтернативных источников энергии
|
|
Проект двухэтажного мини-завода - главный фасад
|
Интерьер двухэтажного мини-завода - заданий фасад
|
|
|
Проект двухэтажного мини-завода (2)
|
Интерьер двухэтажного мини-завода (3)
|
|
|
Проект двухэтажного мини-завода (4)
|
Проект двухэтажного мини-завода (5)
|
|
|
Проект двухэтажного мини-завода (6)
|
Интерьер двухэтажного мини-завода (7)
|
|
|
Проект двухэтажного мини-завода - вид фундамента
|
Интерьер туалета двухэтажного мини-завода
|
|
|
Интерьер лестницы двухэтажного мини-завода
|
Интерьер коридора на 2 этаже мини-завода
|
|
|
Разрез здания двухэтажного мини-завода
|
Разрез здания двухэтажного мини-завода
|
|
|
Использование альтернативных источников
энергии
|
Использование альтернативных источников
энергии
|
|
|
Использование альтернативных источников
энергии
|
Использование альтернативных источников
энергии
|
|
|
Использование альтернативных источников
энергии
|
Использование альтернативных источников
энергии
|
|
|
Использование альтернативных
источников энергии |
|
План первого этажа двухэтажного мини-завода
Наименование |
Площадь, кв.
м. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Помещений |
Проект двухэтажного производственного здания |
608,5 |
608,5
(полезная) |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
(10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте.
Состав
архитектурного проекта мини-завода может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект двухэтажного завода выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как практически в любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение разработано в
соответствии и с учетом:
-
СП 56.13330.2011 "Производственные здания";
-
СП 303.1325800.2017 "Здания одноэтажные
промышленных предприятий. Правила эксплуатации";
-
СП 31-102-99 "Требования доступности
общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных
посетителей";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
-
СП 419.1325800.2018 "Здания
производственные. Правила проектирования естественного и совмещенного
освещения";
-
СП 415.1325800.2018 "Здания общественные.
Правила акустического проектирования";
-
СП 403.1325800.2018 "Территории
производственного назначения. Правила проектирования благоустройства";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 370.1325800.2017 "Устройства
солнцезащитные зданий. Правила проектирования";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты";
-
СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения,
основания и фундаменты";
-
СП 48.13330.2020 "Организация строительства";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»; Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха";
-
СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование. Требования пожарной безопасности";
-
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж
электроустановок жилых и общественных зданий";
-
СП 2.13130.2020 "Свод правил системы
противопожарной защиты обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 381.1325800.2018 "Сооружения подпорные.
Правила проектирования";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление
Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к
антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и
формы паспорта безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
ГОСТ 28984-2011 "Модульная координация
размеров в строительстве. Основные положения";
ГОСТ 33125-2014 "Устройства солнцезащитные.
Технические условия";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
МДС 31-8.2002 "Рекомендации по
проектированию и устройству фонарей для естественного освещения
помещений".
Подробнее о
проекте завода:
Идеология дома
Стремясь максимально удовлетворить все возрастающий спрос на
небольшие быстровозводимые
производственные здания (мини-заводы, производственные цеха и т.п.) мы спроектировали
проект общей площадью 537,5 кв. м переменной этажности - один - два этажа.
Такой проект привлекателен тем, что его проектная
документация не подлежит обязательному прохождению экспертизы.
Завод не обязательно должен быть большим. Есть
многие типы производства и товаров, для выпуска которых не нужны большие
производственные помещения.
Небольшой завод совсем необязательно должен иметь
внешне эффектные архитектурные решения.
Любой завод, в первую очередь, должен приносить
прибыль его владельцу. О том, насколько необычны и привлекательны его
архитектурные решения завода можно забыть, если он прибыльный.
-
Почти все бизнесмены хотели бы не арендовать
помещения, а вести бизнес в принадлежащих им на правах собственности
офисах, производственных и складских помещениях.
-
Предлагаемый проект двухэтажного мини-завода
запроектирован как раз для решения таких задач.
-
Обойти конкурентов проще, если иметь надежную основу
для бизнеса - собственное производственное помещение.
-
Владение таким помещением гарантированно придаст
солидности любому кондитерскому бизнесу и сыграет положительную роль в работе с
поставщиками сырья и постоянными оптовыми покупателями и дилерами.
Предполагается, что завод будет иметь интенсивный
товарооборот. Поэтому запроектирован подъезд,
остановка для погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств
и легкового автотранспорта.
В базовом варианте предлагается вариант стен из
крупных панелей.
Возможно строительство стен завода из кирпича
или пенобетона.
По желанию заказчика возможны многочисленные
варианты планировок завода, в зависимости от предполагаемой идеологии его
использования и выпускаемой продукции.
Предполагается, что завод будет иметь четыре
основные зоны: зона складирования сырья, производства, выпускаемой продукции
и административно-офисная часть.
При необходимости возможно проектирование
дополнительных административно-офисных помещений внутри завода..
Данный проект мини-завода - удачное решение для тех, кто хотел бы вести
собственный прибыльный бизнес, владея недвижимость коммерческого типа.
Простые и строгие, но вместе с тем изящные
архитектурные черты мини-завода привлекательны для потенциальных клиентов.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте мини-завода обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта завода является возможность использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта мини-завода является возможность использовать альтернативные источники энергии: ветрогенераторы, панели солнечных батарей и геотермальное отопление основных
производственных помещений.
Данный проект завода входит в состав серии
заводов общей площадью до 1500 кв. м не выше двух этажей, разработанной, в первую очередь, для
развития предприятий малого и среднего бизнеса.
По желанию заказчика, в сжатые сроки, будет
разработан проект заводского комплекса:
Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных
об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Фундаменты – свайные забивные железобетонные, сечением 300х300 мм, длиной 6,0 м, из бетона класса В20, W6, F75
или железобетонная плита.
Фундаментные панели – железобетонные панели
толщиной 180 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 220 мм.
Ростверки – монолитные железобетонные из бетона класса В20, W8, F50 с арматурой
класса А500 и А240, подстилающий слой под ростверки – бетон класса В 7.5.
Наружные стены подземной части - толщиной 600 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные, толщиной 500 мм.
Внутренние стены – кирпичные или железобетонные
панели толщиной 160 мм.
Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной
250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 120 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского
изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*
и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы.
Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением и принудительная.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб
по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные
оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является
существующий водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом
предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание
запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Проектом предусмотрены раздельные системы
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей
воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой,
дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего,
аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с
энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного
освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает
установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме
санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи
звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
Автоматическая система пожаротушения - водяная
спринклерная.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов этажа и подвала полностью или фрагментарно.
-
Возможны многочисленные
варианты колористики внешнего фасада мини-завода.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера производственных и коммерческих помещений
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный мини-завод.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта мини-завода.
На
заметку
Площади и число производственных помещений любого мини-завода или
производственного цеха следует
проектировать с учетом предполагаемого технологического процесса,
используемого оборудования, ассортимента выпускаемой и складируемой продукции, ее
предполагаемого объема, сменности работы на заводе и т.д.
Для приобретения или заказа проекта мини-завода, или
производственного цеха
свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.