|
Подготовительные работы по
обследованию зданий или сооружений
Подготовительные работы проводят в целях:
ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и
конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы
работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.
Результатом проведения подготовительных
работ является получение следующих материалов (полнота определяется
видом обследования):
-
согласованное заказчиком техническое
задание на обследование;
-
инвентаризационные поэтажные планы и
технический паспорт на здание (сооружение);
-
акты осмотров здания или сооружения,
выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе
ведомости дефектов;
-
акты и отчеты ранее проводившихся
обследований здания (сооружения);
-
проектная документация на здание
(сооружение);
-
информация, в том числе проектная, о
перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т. п.;
-
геоподоснова, выполненная
специализированной организацией;
-
материалы инженерно-геологических
изысканий за последние пять лет;
-
информация о местах расположения вблизи
здания (сооружения) засыпанных оврагов, карстовых провалов, зон
оползней и других опасных геологических явлений;
-
согласованный с заказчиком протокол о
порядке доступа к обследуемым конструкциям, инженерному оборудованию
и т. п. (при необходимости);
-
документация, полученная от компетентных
городских органов, о месте и мощности подводки электроэнергии, воды,
тепловой энергии, газа и отвода канализации.
На основе полученных материалов проводят следующие действия:
а) устанавливают:
- автора проекта,
- год разработки проекта,
- конструктивную схему здания (сооружения),
- сведения о примененных в проекте конструкциях,
- монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления,
- время возведения здания,
- геометрические размеры здания (сооружения), элементов и конструкций,
- расчетную схему,
- проектные нагрузки,
- характеристики материалов (бетона, металла, камня и т. п.), из которых
выполнены конструкции,
- сертификаты и паспорта на применение в строительстве зданий изделий и
материалов,
- характеристики грунтового основания,
- имевшие место замены и отклонения от проекта,
- характер внешних воздействий на конструкции,
- данные об окружающей среде,
- места и мощность подвода электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа
и отвода канализации,
- проявившиеся при эксплуатации дефекты, повреждения и т. п.,
- моральный износ объекта, связанный с дефектами планировки и
несоответствием конструкций современным нормативным требованиям (см.
приложение А);
б) составляют программу, в которой указывают:
- перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их
элементов,
- перечень подлежащего обследованию инженерного оборудования,
электрических сетей и средств связи,
- места и методы инструментальных измерений и испытаний,
- места вскрытия и отбора проб материалов для исследования образцов в
лабораторных условиях,
- необходимость проведения инженерно-геологических изысканий,
- перечень необходимых поверочных расчетов и т.п.
Предварительное
обследование зданий или сооружений
Основной задачей предварительного
обследования здания является сбор исходной информации, определение
общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема
работ для детального обследования.
Предварительное (визуальное) обследование
проводят в целях предварительной оценки технического состояния
строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей
и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, определения
необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и
уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное
обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических
сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического
состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с
необходимыми измерениями и их фиксацией.
В состав работ по предварительному обследованию зданий и сооружений входят:
-
общий осмотр здания;
-
сбор общих сведений о здании, времени строительства, сроках
эксплуатации;
-
общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений
и систем инженерного оборудования;
-
выявление особенностей технологии производства для производственных
зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции,
определение фактических параметров микроклимата или производственной
среды, температурно-влажностного режима помещения, наличия агрессивных к
строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об
антикоррозионных мероприятиях;
-
ознакомление с архивными материалами изысканий;
-
изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований
производственной среды и состояния строительных конструкций.
По результатам предварительного обследования в зависимости от
имеющихся дефектов и повреждений конструкций должны быть выполнены:
-
оценка технического состояния железобетонных, каменных, стальных и
деревянных конструкций и в случае необходимости
принято решение о первоочередных мероприятиях по усилению конструкций;
-
решен вопрос о необходимости проведения детального обследования и
намечены участки его выполнения;
-
составлена программа детального обследования конструкций.
Категории состояния конструкций в дальнейшем уточняются на основе данных
детального обследования и результатов поверочных расчетов.
Результатом проведения предварительного (визуального) обследования
являются:
-
схемы и ведомости дефектов и повреждений
с фиксацией их мест и характера;
-
описания, фотографии дефектных участков;
-
результаты проверки наличия характерных
деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных
конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);
-
установление аварийных участков (при
наличии);
-
уточненная конструктивная схема здания
(сооружения);
-
выявленные несущие конструкции по этажам
и их расположение;
-
уточненная схема мест выработок,
вскрытий, зондирования конструкций;
-
особенности близлежащих участков
территории, вертикальной планировки, организации отвода
поверхностных вод;
-
оценка расположения здания (сооружения)
в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых,
вентиляционных каналах;
-
предварительная оценка технического
состояния строительных конструкций, инженерного оборудования,
электрических сетей и средств связи (при необходимости),
определяемая по степени повреждений и характерным признакам
дефектов.
Зафиксированная картина дефектов и повреждений для различных типов
строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и
может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций.
Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач
недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.
Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения,
снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания
(сооружения) (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и
др.), переходят к детальному (инструментальному) обследованию.
При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания
(сооружения), разломов стен и прочих повреждений и деформаций,
свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания,
в детальное (инструментальное) обследование включают
инженерно-геологические исследования, по результатам которых может
потребоваться не только восстановление и ремонт строительных
конструкций, но и усиление основания.
СП 24.13330.2011 Свайные фундаменты
5.15. Проведению обследования оснований фундаментов должны
предшествовать:
визуальная оценка состояния верхней конструкции здания, в том числе
фиксация имеющихся трещин, их размера и характера, установка маяков на
трещины;
выявление режима эксплуатации здания с целью установления факторов,
отрицательно действующих на основание;
установление наличия подземных коммуникаций и дренажных систем и их
состояния;
ознакомление с архивными материалами инженерно-геологических изысканий,
проводившихся на площадке реконструкции.
Проведение геодезической съемки положения конструкций реконструируемого
здания и цоколей необходимо для оценки возможного возникновения
неравномерных осадок (кренов, прогибов, относительных смещений).
При обследовании реконструируемых зданий следует также учитывать
состояние окружающей территории и близко расположенных зданий.
5.16. Обследование оснований фундаментов и состояния фундаментных
конструкций производят путем проходки шурфов с отбором монолитов грунтов
непосредственно из-под подошвы фундаментов и стенок шурфа. Ниже глубины
шурфов инженерно-геологическое строение, гидрогеологические условия и
свойства грунтов должны быть исследованы бурением и зондированием, при
этом буровые скважины и точки зондирования размещают по периметру здания
или сооружения на расстоянии от них не более 5 м.
5.17. При усилении оснований реконструируемых сооружений подводкой
забивных, вдавливаемых, буронабивных или буроинъекционных свай глубина
бурения и зондирования должна приниматься по указаниям 5.11.
5.18. Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий
для проектирования свайных фундаментов должен составляться в
соответствии с СП 47.13330 и СП 11-105 [3].
Все характеристики грунтов должны приводиться в отчете с учетом прогноза
возможных изменений (в процессе строительства и эксплуатации здания)
инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки.
При наличии натурных испытаний свай статической или динамической
нагрузкой должны приводиться их результаты. Результаты зондирования
должны включать данные о несущей способности свай.
При наличии на площадке подземных вод с агрессивными свойствами
необходимо приводить рекомендации по антикоррозийной защите свай.
В случаях выявления на площадке строительства прослоев или толщи
специфических грунтов и опасных геологических процессов
(карстово-суффозионных, оползневых и др.) необходимо привести данные об
их распространении и интенсивности проявления.
5.19. При инженерно-геологических изысканиях и исследованиях свойств
грунтов для проектирования и устройства свайных фундаментов необходимо
также учитывать дополнительные требования, изложенные в разделах 9 - 15
настоящего СП.
|
