|
Отчет о проведении комплексного обследования
здания и/или сооружения
По результатам технического обследования строительного объекта
формируется заключение, в которое входят:
-
Экспертное заключение с выводами по результатам проведенного
обследования о возможности эксплуатации здания в текущем состоянии,
возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после
реконструкции или перепланировки.
-
Подробное описание объекта экспертизы.
-
Фотоиллюстрации наиболее заметных недостатков и дефектов обнаруженных в
ходе технического обследования.
-
Акт осмотра с прилагаемой к нему дефектной ведомостью.
-
Результаты лабораторных испытаний и исследований.
-
Классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на
соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм.
-
Рекомендации по устранению недостатков (при необходимости).
-
Смета на ремонтно-восстановительные работы (при необходимости).
-
Ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании
результаты технического обследования отдельных конструкций (стен,
фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов,
рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все
согласно действующим нормам).
-
Развернутый вывод о состоянии объекта и о замеченных недостатках
рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей
эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными
характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после
реконструкции, перепланировки или усиления.
-
Графическая часть с чертежами в том числе об мерочные чертежи (при
необходимости).
-
Расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при
необходимости).
-
Приложения, предоставленные заказчиком (чертежи, планы БТИ и
т.п.).
Форма заключения по обследованию
технического состояния здания
|
Заключение по обследованию
технического состояния объекта |
|
No |
Пункт |
Данные |
|
1 |
Адрес объекта |
|
|
2 |
Время проведения обследования |
|
|
3 |
Организация, проводившая
обследование |
|
|
4 |
Статус объекта (памятник
архитектуры, исторический памятник и т.д.) |
|
|
5 |
Тип проекта объекта |
|
|
6 |
Проектная организация,
проектировавшая объект |
|
|
7 |
Строительная организация,
возводившая объект |
|
|
8 |
Год возведения объекта |
|
|
9 |
Год и характер выполнения последнего
капитального ремонта или реконструкции |
|
|
10 |
Собственник объекта |
|
|
11 |
Форма собственности объекта |
|
|
12 |
Конструктивный тип объекта |
|
|
13 |
Число этажей |
|
|
14 |
Период основного тона собственных
колебаний (вдоль продольной и поперечной осей) |
|
|
15 |
Крен объекта (вдоль продольной и
поперечной осей) |
|
|
16 |
Установленная категория технического
состояния объекта |
|
Приложение
Материалы, обосновывающие выбор категории технического состояния
объекта:
- фотографии объекта;
- описание окружающей местности;
- описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с
указанием его морального износа;
- описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;
- чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;
- ведомость дефектов;
- схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий
конструкций;
- результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных
расчетах;
- определение действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей
способности конструкций и основания фундаментов;
- планы обмеров и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин,
чертежи вскрытий;
- геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и
мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);
- фотографии повреждений фасадов и конструкций;
- анализ причин дефектов и повреждений;
- задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению
конструкций (при ограниченно работоспособном или аварийном состоянии
объекта).
Форма заключения
по
комплексному обследованию
технического состояния
здания
|
Заключение
по
комплексному
обследованию технического
состояния
объекта |
|
No |
Пункт |
Данные |
|
1 |
Адрес
объекта |
|
|
2 |
Время
проведения
обследования |
|
|
3 |
Организация,
проводившая
обследование |
|
|
4 |
Тип
проекта объекта |
|
|
5 |
Проектная
организация,
проектировавшая
объект |
|
|
6 |
Строительная
организация,
возводившая
объект |
|
|
7 |
Год
возведения объекта |
|
|
8 |
Собственник
объекта |
|
|
9 |
Конструктивный
тип объекта |
|
|
10 |
Число
этажей |
|
|
11 |
Крен
объекта (вдоль
продольной
и поперечной
осей) |
|
|
12 |
Установленная категория
технического
состояния объекта |
|
|
13 |
Оценка технического состояния,
физического и морального износа:
- лифтового оборудования
- электрических сетей и средств связи
- водостоков, инженерных систем:
- горячего водоснабжения
- отопления
- холодного водоснабжения
- канализации
- вентиляции
- мусороудаления
- газоснабжения |
|
|
14 |
Оценка
состояния
звукоизоляции
конструкций |
|
|
15 |
Оценка
теплотехнического
состояния
ограждающих
конструкций |
|
Приложение 1
Материалы,
определяющие выбор категории технического состояния объекта:
- фотографии объекта;
- описание окружающей местности;
- описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с
указанием его физического и морального
износа;
- описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;
- чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;
- дефектная ведомость;
- схемы объекта с указанием мест
проводившихся измерений и вскрытий конструкций;
- результаты измерений и оценка показателей, используемых в
поверочных расчетах;
- расчеты действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей
способности конструкций и основания фундаментов;
- обмерные планы и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин,
чертежи вскрытий;
- геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и
мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);
- фотографии повреждений фасадов и конструкций;
- анализ причин дефектов и повреждений;
- задание на проектирование мероприятий по восстановлению или
усилению конструкций (при необходимости).
Приложение 2
Материалы,
определяющие оценку технического состояния, физического и морального
износа систем инженерно- технического обеспечения, состояния
звукоизоляции конструкций, теплотехнического состояния ограждающих
конструкций:
- схемы, фотографии и дефектные ведомости для инженерных систем,
электрических сетей и средств связи;
- схемы мест ввода и вводимые мощности холодной и горячей воды,
отопления, газа, электроэнергии;
- схема места вывода и мощность канализационной системы;
- расчеты количественных оценок физического и морального износа
инженерных систем;
- ведомость отклонений от проекта и нормативных требований для
инженерных систем, электрических сетей и средств связи;
- результаты проведения акустических и теплотехнических измерений и
расчеты основных показателей.
Форма паспорта
здания (сооружения), заполняемого или уточняемого при обследовании
его технического состояния
|
Паспорт
здания (сооружения) |
|
No |
Пункт |
Данные |
|
1 |
Адрес
объекта |
|
|
2 |
Время
составления
паспорта |
|
|
3 |
Организация, составившая паспорт |
|
|
4 |
Назначение объекта |
|
|
5 |
Тип
проекта
объекта |
|
|
6 |
Число
этажей
объекта |
|
|
7 |
Наименование собственника объекта |
|
|
8 |
Адрес
собственника
объекта |
|
|
9 |
Степень
ответственности
объекта |
|
|
10 |
Год
ввода
объекта в
эксплуатацию |
|
|
11 |
Конструктивный тип объекта |
|
|
12 |
Форма
объекта в
плане |
|
|
13 |
Схема
объекта |
|
|
14 |
Год
разработки проекта
объекта |
|
|
15 |
Наличие подвала, подземных
этажей |
|
|
16 |
Конфигурация объекта по
высоте |
|
|
17 |
Ранее
осуществлявшиеся
реконструкции
и усиления |
|
|
18 |
Высота
объекта |
|
|
19 |
Длина
объекта |
|
|
20 |
Ширина
объекта |
|
|
21 |
Строительный объем объекта |
|
|
22 |
Несущие конструкции |
|
|
23 |
Стены |
|
|
24 |
Каркас |
|
|
25 |
Конструкция перекрытий |
|
|
26 |
Конструкция кровли |
|
|
27 |
Несущие
конструкции
покрытия |
|
|
28 |
Стеновые ограждения |
|
|
29 |
Перегородки |
|
|
30 |
Фундаменты |
|
|
31 |
Категория технического
состояния
объекта |
|
|
32 |
Тип
воздействия
наиболее опасного для
объекта |
|
|
33 |
Период
основного
тона собственных
колебаний вдоль большой
оси |
|
|
34 |
Период
основного
тона собственных
колебаний вдоль малой
оси |
|
|
35 |
Период
основного тона собственных
колебаний вдоль вертикальной
оси |
|
|
36 |
Логарифмический декремент основного
тона
собственных
колебаний вдоль
большой оси |
|
|
37 |
Логарифмический декремент основного
тона
собственных
колебаний вдоль
малой оси |
|
|
38 |
Логарифмический
декремент
основного тона
собственных
колебаний
вдоль вертикальной
оси |
|
|
39 |
Крен
здания
вдоль большой
оси |
|
|
40 |
Крен
здания
вдоль малой
оси |
|
|
41 |
Фотографии объекта |
|
|
