Готовый проект
трехэтажного одноподъездного жилого дома на 12 квартир
с техническим этажом (чердаком)
Может
использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды и т.д.
Проект
дома разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое
проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.
Архитектурный проект одноподъездного
трехэтажного дома на 12 квартир с техническим этажом (чердаком)
Готовый проект одноподъездного трехэтажного жилого дома на 12 квартир
|
 |
 |
|
Архитектурный проект одноподъездного
трехэтажного дома на 12 квартир с техническим этажом (чердаком)
(колористика балконов 2)
|
Архитектурный проект одноподъездного
трехэтажного дома на 12 квартир с техническим этажом (чердаком)
(колористика балконов 3)
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома
|
Разрез дома
|
|
 |
 |
|
Разрез дома - план двухкомнатной
квартиры
|
Разрез дома - лестница на крышу
|
|
 |
 |
|
Главный фасад
|
Боковой фасад
|
|
 |
 |
|
Задний фасад
|
Боковой фасад
|
|
 |
 |
|
Общий вид фундамента
|
Общий вид фундамента
|
|
 |
 |
|
3D
вид дома и крыши
|
3D
вид дома и крыши
|
|
 |
 |
|
3D
вид дома и крыши
|
3D
вид дома и крыши
|
|
 |
 |
|
3D вид дома и
координационные оси
|
3D вид дома и
координационные оси
|
|
 |
 |
|
3D вид дома и
координационные оси
|
3D вид дома и
координационные оси
|
|
 |
 |
|
3D вид дома и
координационные оси
|
3D вид дома и
координационные оси
|
|
 |
 |
|
3D вид дома и
координационные оси
|
3D вид дома и
координационные оси
|
|
 |
 |
|
Каркас трехэтажного многоквартирного
дома и координационные оси
|
Каркас трехэтажного многоквартирного
дома и координационные оси
|
|
 |
 |
|
Каркас трехэтажного многоквартирного
дома и координационные оси
|
Каркас трехэтажного многоквартирного
дома и координационные оси
|
|
 |
 |
|
Каркас трехэтажного многоквартирного
дома и координационные оси
|
Каркас трехэтажного многоквартирного
дома и координационные оси
|
|
 |
 |
|
Каркас трехэтажного многоквартирного
дома и координационные оси
|
Каркас трехэтажного многоквартирного
дома и координационные оси
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект многоквартирного
дома и координационные оси
|
Архитектурный проект многоквартирного
дома и координационные оси
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект многоквартирного
дома и координационные оси
|
Архитектурный проект многоквартирного
дома и координационные оси
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект многоквартирного
дома и координационные оси
|
Архитектурный проект многоквартирного
дома и координационные оси
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект многоквартирного
дома и координационные оси
|
Архитектурный проект многоквартирного
дома и координационные оси
|
|
 |
 |
|
План фундамента дома
|
План подполья дома
|
|
 |
 |
|
План первого этажа дома
|
План второго этажа дома
|
|
 |
 |
|
План третьего этажа дома
|
План крыши дома
|
|
 |
 |
|
3D вид фундамента дома
|
3D вид подполья дома
|
|
 |
 |
|
3D вид подполья дома
|
3D вид первого этажа
дома
|
|
 |
 |
|
3D вид первого этажа
дома
|
3D вид второго этажа
дома
|
|
 |
 |
|
3D вид второго этажа
дома
|
3D вид третьего этажа
дома
|
|
 |
 |
|
3D вид третьего этажа
дома
|
3D
вид крыши дома
|
|
 |
 |
|
3D
вид крыши дома
|
Опалубка плитного фундамента
|
|
 |
 |
|
Опалубка плитного фундамента
|
Опалубка плитного фундамента
|
|
 |
 |
|
Опалубка плитного фундамента
|
Опалубка плитного фундамента
|
|
 |
 |
|
3D вид
лестницы дома
|
3D вид
лестницы дома
|
|
 |
 |
|
3D вид
лестницы дома
|
3D вид
лестницы дома
|
|
 |
 |
|
Дренажная система дома
|
Фрагмент бокового фасада дома
|
|
 |
 |
|
Общий вид расположения люков
(эвакуационных выходов на крыше) на крыше
|
Общий вид расположения люков
(эвакуационных выходов на крыше) на крыше
|
|
 |
 |
|
Общий вид расположения люков
(эвакуационных выходов на крыше) на крыше |
Общий вид расположения люков
(эвакуационных выходов на крыше) на крыше |
План раскладки плит перекрытий
|
Наименование |
Площадь, м2. |
Состав
проектной документации |
|
Общая |
Квартир |
|
Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого
дома на 12 квартир |
801,0 |
681,0 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
(10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в
течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания
площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет
сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он
обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении
сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в
течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей
организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана без учета площади балконов, площади подполья высотой
1,8 м. в чистоте и технического этажа (чердака).
Состав архитектурного проекта дома может незначительно уточняться по
взаимному согласованию сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного
многоквартирного трехэтажного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:
СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и
сооружения";
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
СП 35-113-2004 "Геронтологические центры.
Дома сестринского ухода. Хосписы";
СП 35-113-2004 "Геронтологические центры.
Дома сестринского ухода. Хосписы";
СП 158.13330.2014 "Здания и помещения
медицинских организаций. Правила проектирования";
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений";
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения";
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";
СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные
конструкции";
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
СП 385.1325800.2018
"Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила
проектирования. Основные положения";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
Постановление Правительства Российской
Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и
предоставления технических условий подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных
конструкций и оснований. Основные положения";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства
работ";
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к
производству работ".
Подробнее о проекте дома:
Идеология дома
Настоящий архитектурный проект одноподъездного
трехэтажного дома
на 12 квартир - удачное решение для тех, кто хотел бы
стать владельцем современной недорогой недвижимости.
В базовом варианте дом предназначенных для одиноких
и малосемейных граждан со средним достатком.
Идеология использования отдельностоящего здания
может быть различной и зависит от многих факторов. В частности, от конкретного
местонахождения дома, наличия рядом с домом других аналогичных объектов,
перспективного спроса и т.д.
Проектная документация дома не требует обязательного
прохождения экспертизы.
Возможна разная колористика фасада дома.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дома является возможность:
-
использовать дом как жилой дом, гостиницу
2-3 звезды, дом отдыха и т.д.;
-
использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;
-
возможность использования системы тепловых
насосов для отопления дома.
Ограждения балконов выполнены из негорючих
материалов.
Квартиры для семей с инвалидами предполагаются на первых этажах.
В здании предусмотрены:
-
хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее
водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СП 30.13330.2016 "Внутренний водопровод и канализация зданий" и СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";
-
отопление, вентиляцию, противодымную защиту - в соответствии со СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";
-
электроосвещение, силовое
электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и
звонковая сигнализацию, автоматическая пожарная сигнализация, системы оповещения
и управления эвакуацией (СОУЭ) при пожаре в соответствии с требованиями
нормативных документов.
На крышах зданий предусмотрена установку антенн
коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.
Основания и несущие конструкции здания запроектированы и возведены
таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях
эксплуатации была исключена возможность:
-
разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения
эксплуатации здания;
-
недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом
вследствие деформаций или образования трещин.
Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических
характеристик грунтов, предусмотренных в СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты" (для
вечномерзлых грунтов - в СП 25.13330.2012 "Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах"), характеристик гидрогеологического
режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных
вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить
необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.
В каждом отсеке подвального или цокольного этажа, выделенном
противопожарными преградами, предусмотрены не менее двух окон
размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками. Свободная площадь указанных окон принята не менее 0,2 % площади пола этих помещений.
Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до
границы приямка должно быть не менее 0,7 м).
На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного
распылителем, для использования его в качестве первичного устройства
внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга
обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры.
Здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким
образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении
внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его
элементами и инженерным оборудованием.
Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу,
эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов обеспечивают
удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов
оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений
общественного назначения.
Лестничные марши и площадки
имеют ограждения с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на
восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
Возможно
проектирование камина в квартирах на последнем этаже жилого дома,
на любом уровне многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме.
В здании и на придомовой территории предусмотрены
мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их
последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и
минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.
Эти
мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать
применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков,
систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых,
цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих
в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и
т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от
несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует
дополнять на стадии эксплуатации.
Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны имеют входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и
телевидения) имеют вход непосредственно с улицы из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход также
из указанного коридора.
Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных
об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм.
(основа - железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.
Внутренние стены – кирпичные толщиной 500 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского
изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*
и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы.
Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб
по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные
оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является
существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом
предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание
запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен поквартирный учет водопотребления
счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей
воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой,
дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего,
аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с
энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного
освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает
установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме
санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи
звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
Класс энергоэффективности дома В+.
Проектная документация не требует обязательного
прохождения экспертизы.
Здание предлагается строить в один этап.
Для справки
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
от 27 августа 2008 г. N АМ/1567
ОБ ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рассмотрело обращение и
сообщает следующее.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской
Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37, к этажам жилых
домов относят:
- этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого
полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или
ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть
на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (приложение N 1
обязательное, СНиП 2.08.01-89*);
- этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки
земли (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*);
- этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки
земли более чем на половину высоты помещения (приложение N 1 обязательное, СНиП
2.08.01-89*);
- этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки
коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней
(технический чердак) или в средней частях здания (приложение N 1 обязательное,
СНиП 2.08.01-89*);
- этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки
земли на высоту не более половины высоты помещений (приложение N 1 обязательное,
СНиП 2.08.01-89*).
Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.
При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи,
если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной
отметки земли не менее чем на 2 м.
Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня
планировочной земли.
В соответствии со СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" при
определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в
том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его
перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2
м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на
вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не
включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении
этажности здания не учитывается.
Термины
|
Определение |
Нормативный документ |
|
|
Чердак - пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания
(крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.
Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого
полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или
ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть
на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа. |
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения"
(взамен
СНиП 2.08.02.89) |
Действует частично |
|
Чердак - пространство между
конструкциями кровли (наружных стен) и перекрытием верхнего этажа.
Этаж мансардный - этаж, в
чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично
образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши,
при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на
высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
Этаж технический - этаж для
размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может
быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней
(технический чердак) или в средней части здания. |
СНиП 2.08.02.89
"Общественные здания и сооружения" |
Не действует |
|
Чердак
- пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания
(крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия
верхнего этажа.
Этаж мансардный
- этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или
частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или
ломаной крыши.
Этаж технический - этаж для размещения инженерного
оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен в
нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) части
здания или между надземными этажами. |
СНиП 31-05-2003
"Общественные здания административного
назначения" |
Документ не актуализирован |
|
Чердак - пространство между
перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными
стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.
Этаж мансардный - этаж в чердачном пространстве, фасад
которого полностью или частично образован поверхностью
(поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши.
Этаж технический - этаж для размещения инженерного
оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен
в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический
чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство
высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки
коммуникаций, этажом не является. |
СНиП 31-01-2003
"Здания жилые многоквартирные" |
Документ не актуализирован |
Аварийные выходы
СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и
сооружений»
6.20* К аварийным выходам также относятся:
а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца
балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между
остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
б) выход на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания
класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;
в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно
соединяющей балконы или лоджии;
г) выход непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже
-4,5 м и не выше +5,0 м через окно или дверь с размерами не менее 0,75х1,5 м, а
также через люк размерами не менее 0,6 х 0,8 м; при этом выход через приямок
должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк - лестницей в
помещении; уклон этих лестниц не нормируется;
д) выход на кровлю здания I, II и III степеней огнестойкости классов С0 и С1
через окно, дверь или люк с размерами и лестницей по «г».
6.21* В технических этажах допускается предусматривать эвакуационные выходы
высотой не менее 1,8 м.
Из технических этажей, предназначенных только для прокладки инженерных сетей,
допускается предусматривать аварийные выходы через двери с размерами не менее
0,75´1,5 м, а также через люки с размерами не менее 0,6х0,8 м без устройства
эвакуационных выходов.
При площади технического этажа до 300 м2 допускается предусматривать один выход,
а на каждые последующие полные и неполные 2000 м2 площади следует
предусматривать еще не менее одного выхода.
Примечание
-
Возможен заказ варианта трехэтажного дома с
одним,
двумя, тремя и
четырьмя подъездами.
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера квартир.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данное здание.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта здания.
Для приобретения или заказа проекта малоэтажного дома
свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
