Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 25

 

Варианты проекта дома ] Инвестиционный паспорт ] План плит перекрытий ] План строительства ] Пояснительная записка ] Проектная декларация ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 1
Архитектурный проект 2
Архитектурный проект 3
Архитектурный проект 4
Архитектурный проект 5
Архитектурный проект 6
Архитектурный проект 7
Архитектурный проект 8
Архитектурный проект 9
Архитектурный проект 10
Архитектурный проект 11
Архитектурный проект 12
Архитектурный проект 13
Архитектурный проект 14
Архитектурный проект 15
Архитектурный проект 16
Архитектурный проект 17
Архитектурный проект 18
Архитектурный проект 19
Архитектурный проект 20
Архитектурный проект 21
Архитектурный проект 22
Архитектурный проект 23
Архитектурный проект 24
Архитектурный проект 25
Архитектурный проект 26
Архитектурный проект 27
Архитектурный проект 28
Архитектурный проект 29
Архитектурный проект 30
Архитектурный проект 31
Архитектурный проект 32
Архитектурный проект 33
Архитектурный проект 34
Архитектурный проект 35
Архитектурный проект 36
Архитектурный проект 37
Архитектурный проект 38
Архитектурный проект 39
Архитектурный проект 40
Архитектурный проект 41
Архитектурный проект 42
Архитектурный проект 43
Архитектурный проект 44
Архитектурный проект 45
Архитектурный проект 46
Архитектурный проект 47
Архитектурный проект 48
Архитектурный проект 49
Архитектурный проект 50

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

   

Готовый проект трехэтажного двухподъездного жилого дома на 48 квартир с техническим этажом (чердаком)

Может использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды и т.д. 

 

 

Проект разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

 

 

 

Архитектурный проект двухподъездного трехэтажного дома на 48 квартир с техническим этажом (чердаком)

Архитектурный проект двухподъездного трехэтажного дома на 48 квартир с техническим этажом (чердаком)

 

 

Архитектурный проект двухподъездного трехэтажного дома на 48 квартир с техническим этажом (чердаком)

Архитектурный проект двухподъездного трехэтажного дома на 48 квартир с техническим этажом (чердаком)

Архитектурный проект двухподъездного трехэтажного дома на 48 квартир с техническим этажом (чердаком)

(колористика балконов 2)

  

Архитектурный проект двухподъездного трехэтажного дома на 48 квартир с техническим этажом (чердаком)

(колористика балконов 3)

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Сложный разрез дома

Сложный разрез дома

 

Сложный разрез дома

 

Разрез дома - план двухкомнатной квартиры

Разрез дома - лестница на крышу

Разрез дома - план двухкомнатной квартиры

 

Разрез дома - лестница на крышу

 

Главный фасад

Боковой фасад

Главный фасад

 

Боковой фасад

 

Задний фасад

Боковой фасад

Задний фасад

 

Боковой фасад

 

Общий вид фундамента

Общий вид фундамента

Общий вид фундамента

 

Общий вид фундамента

 

3D вид дома без балконов

3D вид дома без балконов

3D вид дома без балконов

 

3D вид дома без балконов

 

3D вид дома без балконов

3D вид дома без балконов

3D вид дома без балконов

 

3D вид дома без балконов

 

3D вид дома и крыши

3D вид дома и крыши

3D вид дома и крыши

 

3D вид дома и крыши

 

3D вид дома и крыши

3D вид дома и крыши

3D вид дома и крыши

 

3D вид дома и крыши

 

3D вид дома и координационные оси

3D вид дома и координационные оси

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

3D вид дома и координационные оси

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

3D вид дома и координационные оси

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

3D вид дома и координационные оси

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

 

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

 

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

 

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

 

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

 

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

 

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

 

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

 

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

 

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

 

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

 

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

 

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

 

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

 

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

 

Архитектурный проект многоквартирного дома и координационные оси

 

План фундамента дома

План фундамента дома

План фундамента дома

 

План фундамента дома

 

План техподполья дома

План первого этажа дома

План техподполья дома

 

План первого этажа дома

 

План второго этажа дома

План третьего этажа дома

План второго этажа дома

 

План третьего этажа дома

 

План технического этажа (чердака) дома

План крыши дома

План технического этажа (чердака) дома

 

План крыши дома

 

План крыши дома

План крыши дома

3D вид крыши дома

 

3D вид крыши дома

 

3D вид технического этажа (чердака) дома

3D вид технического этажа (чердака) дома

3D вид технического этажа (чердака) дома

 

3D вид технического этажа (чердака) дома

 

3D вид третьего этажа дома

3D вид третьего этажа дома

3D вид третьего этажа дома

 

3D вид третьего этажа дома

 

3D вид второго этажа дома

3D вид второго этажа дома

3D вид второго этажа дома

 

3D вид второго этажа дома

 

3D вид первого этажа дома

3D вид первого этажа дома

3D вид первого этажа дома

 

3D вид первого этажа дома

 

3D вид техподполья дома

3D вид техподполья дома

3D вид техподполья дома

 

3D вид техподполья дома

 

3D вид фрагмент входа в подъезд дома

Опалубка плитного фундамента

3D вид фрагмент входа в подъезд дома

 

Опалубка плитного фундамента

 

Опалубка плитного фундамента

Опалубка плитного фундамента

Опалубка плитного фундамента

 

Опалубка плитного фундамента

 

Опалубка плитного фундамента

Опалубка плитного фундамента

Опалубка плитного фундамента

 

Опалубка плитного фундамента

 

3D вид лестницы дома

3D вид лестницы дома

3D вид лестницы дома

 

3D вид лестницы дома

 

3D вид лестницы дома

3D вид лестницы дома

3D вид лестницы дома

 

3D вид лестницы дома

 

Дренажная система дома

Фрагмент бокового фасада дома

Дренажная система дома

 

Фрагмент бокового фасада дома

 

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

 

Общий вид расположения люков (эвакуационных выходов на крыше) на крыше

 

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

(отображение перекрытий - каркасное, стены не показаны)

 

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

(отображение перекрытий - каркасное, стены не показаны)

 

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

(отображение перекрытий - каркасное, стены не показаны)  

Каркас трехэтажного многоквартирного дома и координационные оси

(отображение перекрытий - каркасное, стены не показаны)  

 

 

План раскладки плит перекрытий

 

 

Наименование

Площадь, м.кв.

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Квартир

Готовый проект трехэтажного двухподъездного жилого дома на 48 квартир

3381,8

2160,0

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – 35 видов.

Поэтажные планы техподполья,  каждого этажа и кровли - 16 видов.

Фасады дома – 4 вида.

Разрезы дома - 12 видов.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи

заказчику ЭП - электронно в течении двух дней после получения  100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

инженерно-геологические изыскания

площадки строительства.

 

Общая площадь дома дана без учета площади балконов, без площади техподполья высотой 1,8 м. в чистоте и технического этажа (чердака).

 

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект трехэтажного двухподъездного многоквартирного трехэтажного дома выполнен в соответствии с заданием Заказчика и требованиями СНиП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СНиП 31-01-2003 "Многоквартирные жилые дома", СНиП 31-02 - 2001 "Одноквартирные жилые дома" и СНиП "Административные и общественные здания". 

 

 

Идеология дома

Настоящий архитектурный проект двухподъездного трехэтажного дома на 48 квартир - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недорогой недвижимости.

В базовом варианте дом предназначенных для одиноких и малосемейных граждан со средним достатком.

 

Идеология использования отдельностоящего здания может быть различной и зависит от многих факторов. В частности, от конкретного местонахождения дома, наличия рядом с домом других аналогичных объектов, перспективного спроса и т.д.

Проектная документация дома не требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, гостиницу 2-3 звезды, дом отдыха и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

  • возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома.

Ограждения балконов выполнены из негорючих материалов.
Квартиры для семей с инвалидами предполагаются на первых этажах.
В здании предусмотрены:

  • хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СНиП 2.04.01-85 и СНиП 2.04.02-84;

  • отопление, вентиляцию, противодымную защиту - в соответствии со СНиП 41-01-2003;

  • электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализацию, автоматическая пожарная сигнализация, системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) при пожаре в соответствии с требованиями нормативных документов.

На крышах зданий предусмотрена установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.
Основания и несущие конструкции здания запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

  • разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;

  • недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.02.03-85 (для вечномерзлых грунтов - в СНиП 2.02.04-88), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.
 
В каждом отсеке подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, предусмотрены не менее двух окон размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками. Свободная площадь указанных окон принята не менее 0,2 % площади пола этих помещений.

Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).
 
На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры.
 
Здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
 

Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.
 

Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
 
Возможно проектирование камина в квартирах на последнем этаже жилого дома, на любом уровне многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме.
 
В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.
 
Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны имеют входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) имеют вход непосредственно с улицы из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход также из указанного коридора.
 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 500 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

Класс энергоэффективности дома В+. 

 

Здание предлагается строить в один этап.

 

 

 

Примерный состав затрат при строительстве жилого многоквартирного дома

Примерный состав затрат при строительстве жилого многоквартирного дома малой и средней этажности

 

1 - Проектные работы, экспертиза и согласование документации, госпошлина.
2 - Инженерное обеспечение.
3 - Прочие расходы (кредит в банке, накладные и непредвиденные расходы, авторский надзор).
4 - Строительно-монтажные работы.
5 - Приобретение прав на землю (аренда или покупка).

 

Примечание

1. Затраты на проектирование высотных домов, домов повышенной архитектурной сложности выше.

2. Затраты на приобретение прав на землю значительно различаются в зависимости от месторасположения участка.

 

Основные возможные варианты компоновки и доработки базового варианта проекта дома:

  • Уменьшение числа этажей до двух.

  • Увеличение числа этажей до 12.

  • Дополнение квартир балконами разной площади и внешнего вида.

  • Полное отсутствие балконов.

  • Многочисленные варианты планировок этажей.

  • Доработка проекта для строительства в любых климатических условиях.

  • Многочисленные варианты колористики здания.

  • Изменение подъездной группы, в т.ч. для малоподвижной группы населения.

  • Проектирование грузопассажирских лифтов.

  • Доработка подвала и его функционального назначения.

  • Доработка технического этажа (чердака) и его функционального назначения.

  • Изменение фасадов дома.

  • Любые иные пожелания заказчика, с учетом базовых архитектурно-конструктивных решений дома.

 

Варианты компоновки и доработки проекта выполняются на основе технического задания заказчика и по предоплате работ.

 

 

Черновая отделка квартир

Стены

Стены: несущие - кирпичные, не несущие – гипсобетонные перегородки и пенобетон с разделкой швов (штукатурка и шпатлевка не производится).

Пол

Пол – жесткая стяжка.

Потолок

Потолок - монолитный (штукатурка и шпатлевка не производится).

Окна

Стеклопакеты, откосы не оштукатурены, подоконников нет.

Сантехника

Разводка сантехнических труб (стояки) с установкой оконечных устройств (счетчик, запорный кран).

Электрика

Разводка электроснабжения по квартире (с установкой розеток, выключателей).

Входная дверь

Входная металлическая дверь с деревянной фурнитурой.

Счетчики

Счетчики: электроснабжения, горячей воды, холодной воды.

Отопление (батареи)

Разводка труб теплоснабжения, установлены радиаторы отопления  (трубы не окрашены).

Электроплита

Обеспечение возможности подключения

Чистовая отделка квартир

Стеклопакеты, подоконная доска из ПВХ.
Зашивка оконных откосов пластиком белым с утеплением по периметру макрофлексом с облицовкой пластиковым уголком.
Облицовка стен (экраны) керамической плиткой на кухне.
Оклейка стен моющимися обоями пастельных тонов в кухне.
Оклейка стен коридора и комнаты обоями пастельных тонов.
Разводка сантехнических труб (стояки), в санузлах зашивка трубных стояков канализации, горячего и холодного водоснабжения в санузлах влагостойким ГКЛ по оцинкованному каркасу с установкой люков ревизии и обслуживания.
Облицовка стен керамической плиткой в ванной и с/у с установкой уголка.
Устройство плинтусов (галтелей) потолочных белого цвета.
Улучшенная водоэмульсионная окраска потолков за 2 раза.
Ламинат (кл.32) российского производства с прокладкой изолона по всей площади.
Установка плинтусов ПВХ с кабель - каналом.
Укладка отечественной керамической плитки пастельных бежевых тонов на пол в ванной и с/у.
Установка пластиковых вентрешеток.
Установка унитаза.
Установка на кухне мойки с  кронштейнами и креплением, с тумбой, со смесителем.
Установка раковины с тумбой со смесителем в ванной.
Установка ванны акриловой с экраном под ванну с установкой смесителей  для ванны и для раковины; установка душа.
Установка электрической плиты отечественного производства.
Установка внутренних дверных блоков в комнаты, кухню и санузлы  с наличниками и фурнитурой
Устройство металлических порожков.
Установка входной утепленной металлической двери с перепрограммированием ключей (размер полотна 2100х960 мм).
Облицовка порогов у балконных дверей.
Изоляция труб канализации.
Установка и подключение электрических патронов и лампочек.
Счетчики: электроснабжения, горячей  и холодной воды.
Разводка электроснабжения по квартире, установлены розетки и выключатели.
Разводка труб теплоснабжения, установлены радиаторы отопления (трубы окрашены).

МОП, фасад, благоустройство

Отделка внутренних помещений общего пользования

Отделка МОП стандартная. Пол – керамическая плитка (или керамогранит) размером 60*60, стены оштукатурены и окрашены (либо штукатурка шагрень)

Дополнительная инфраструктура

Территория будет благоустроена  не только на территории дома, то есть в рамках застройки (на стилобате) но и за пределами границ участка.

За пределами дома будет высажена трава, кустарники.

На стилобате будет установлен  детский игровой комплекс, скамейки, урны, будут разбиты дорожки, поставлены фонарные столбы или небольшие светильники на опорах.

Объекты инфраструктуры

В шаговой доступности расположены: отделение полиции, почта, Сбербанк, поликлиника, аптека, продовольственные магазины, школа, детский сад, химчистка/прачечная, ночной клуб, кафе, ресторан.

 

 

Смотрите альтернативный вариант дома:

 

No

Рисунок

Наименование

Площадь, м

Общая

Помещений

80

Проект трехэтажного жилого дома на 96 квартир

Проект трехэтажного жилого дома на 96 квартир

4710

4100

(квартир)

 

 

 

Проектирование малоэтажных зданий

 

 

Одной из наших услуг является проектирование жилых малоэтажных (2-3 этажа) многоквартирных домов, не требующих обязательного прохождения проектной документации технической экспертизы.

 

Такие проекты пользуются все возрастающей популярностью, поскольку, помимо отсутствия необходимости проведения экспертизы проекта, они не требуют значительных финансовых вложений, применения высотных кранов и т.д.

 

Данные проекты быстро окупают себя, востребованы, и могут быть построены на небольших участках.

 

Мы предлагаем несколько основных вариантов жилых многоквартирных малоэтажных домов:

 

1.Одно, двух, трех и четырехподъездные дома. Общая площадь этажа до 2000 кв.м.

2.Двух- и трехэтажные дома.

3.Дома с мансардой или без нее.

4.Дома с подвалом для коммерческого использования или без такового.

 

Во всех случаях за счет подвала и мансарды можно увеличить общую площадь дома на площадь примерно равную двум его этажам.

 

Таким образом, с учетом подвала и мансарды общая площадь четырехподъездного дома, проектная  документация которого не требует  обязательного прохождения  технической экспертизы, может составить около 10 000 кв.м.

 

Для справки

Градостроительный Кодекс РФ

 

Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
(извлечение)
2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

 

Примечание

В градостроительном кодексе РФ указывается на количество этажей, а не на этажность зданий.

Например, 2-х этажный жилой дом с мансардой и подвалом высотой более 1,8 м - это здание с количеством этажей - 4, т.е. экспертиза требуется.
 

Можно предусмотреть коммерческое использование подвала.

Например, подвал можно спроектировать около 3 метров высотой. Вверху помещений по всему подвалу предусмотреть небольшие окна.

 

Идеология предлагаемых домов предполагает возможность полного отказа от лифта.

Для квартир повышенной комфортности  в трехэтажного дома с подвалом и мансардой целесообразно спроектировать место под один пассажирский лифт.

 

Мы предлагаем различные и многочисленные планировки этажей: от эконом класса типа "студио" до элитных двухэтажных квартир.

 

Подобный тип домов может использоваться, в частности, как небольшая гостиница, офисный центр, бэк-офис, производственное помещение, административное здание и т.д.

 

 

 

 

Примечание

  • Возможен заказ варианта трехэтажного дома с одним, двумя, тремя и четырьмя подъездами.

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир.

  • На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта дома.

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Задание на проектирование

 

   

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин