Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 9

 

Бизнес-план 9 ] Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 1
Архитектурный проект 2
Архитектурный проект 3
Архитектурный проект 4
Архитектурный проект 5
Архитектурный проект 6
Архитектурный проект 7
Архитектурный проект 8
Архитектурный проект 9
Архитектурный проект 10
Архитектурный проект 11
Архитектурный проект 12
Архитектурный проект 13
Архитектурный проект 14
Архитектурный проект 15
Архитектурный проект 16
Архитектурный проект 17
Архитектурный проект 18
Архитектурный проект 19
Архитектурный проект 20
Архитектурный проект 21
Архитектурный проект 22
Архитектурный проект 23
Архитектурный проект 24
Архитектурный проект 25
Архитектурный проект 26
Архитектурный проект 27
Архитектурный проект 28
Архитектурный проект 29
Архитектурный проект 30
Архитектурный проект 31
Архитектурный проект 32
Архитектурный проект 33
Архитектурный проект 34
Архитектурный проект 35
Архитектурный проект 36
Архитектурный проект 37
Архитектурный проект 38
Архитектурный проект 39
Архитектурный проект 40
Архитектурный проект 41
Архитектурный проект 42
Архитектурный проект 43
Архитектурный проект 44
Архитектурный проект 45
Архитектурный проект 46
Архитектурный проект 47
Архитектурный проект 48
Архитектурный проект 49
Архитектурный проект 50

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Проект 5-ти этажного апартотеля или жилого дома на 176 апартаментов с рестораном и встроенными помещениями обслуживания и торговли на 1-ом этаже

 

 

 

 

Проект апартотеля

Проект апартотеля

 

Проект апартотеля

Проект апартотеля 

 

 

Характеристика проекта

Показатель

Примечание

Срок строительства "под ключ", месяцев

12

Зависит от стоимости, площади, месторасположения и характеристик участка земли, требований заказчика к благоустройству территории и затрат на коммуникации

Оплата работ

Поэтапная

Порядок и этапы работ оговариваются индивидуально.

Минимальная сумма оплаты (приобретение участка земли, разработка и согласование все проектной документации и строительство нулевого цикла) не менее 250 000 евро.

Предполагаемое место строительства

Страны с теплым климатом

Проект разработан для строительства в странах с теплым климатом, в первую очередь, для курортных зон, вблизи моря, рек и т.п. Но может быть доработан для строительства в иных климатических условиях.

 

   

 

Наименование

Площадь, м

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Подвал

Проект апартотеля с кафе, баром, фитнес-клубом, сауной, магазинами

4000

900

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – пять видов.

Поэтажные планы техподплолья и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрез дома.

План кровли.

План подвала.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Сроки передачи заказчику 30 дней после получения материалов инженерно-геологических изысканий площадки строительства.

 

 

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1240х1024 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект двухподъездного трехэтажного дома коммерческого типа с встроенными гаражами на первом этаже выполнен в соответствии с заданием Заказчика и требованиями СНиП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СНиП 31-01-2003 "Многоквартирные жилые дома" и СНиП 31-02 - 2001 "Одноквартирные жилые дома" и СНиП на административные и бытовые здания.

 

 

Бизнес-план проекта

Пояснительная записка к проекту

 

 

Комментарии

В мире сотни миллионов домов. Подавляющая часть их - малоэтажные.

Несмотря на очень большое число малоэтажных домов в мире, подавляющее большинство домов имеют отличительные особенности.

Также как в мире нет двух совершенно одинаковых человека, даже среди близнецов, так и у каждого малоэтажного дома есть хоть и незначительные, но отличительные признаки.

  • Несмотря на стремление сэкономить на проектировании и строить серии типовых домов, рыночная экономика диктует свои законы.

  • Все чаще покупатели обращают внимание на уникальность архитектуры дома. И речь идет не столько о том, что покупатели хотят платить лишние деньги за архитектурные изыски дома, сколько о том, что конечные покупатели хотят жить в доме, который хоть немного, но чем то отличается от остальных домов.

Поэтому при заказе эскизного проекта дома важно думать не столько о том, как будет выглядеть будущий малоэтажных многоквартирных дом, а какую прибыль он принесет его инвестору.

Конечный выбор идеологии будущего малоэтажного многоквартирного дома - прерогатива заказчика.

Но учитывая, что подавляющее большинство заказчиков, желающих построить жилой многоквартирный малоэтажный дом, делают заказ в первый раз в своей жизни, вероятность ошибиться в выборе оптимальной идеологии дома очень велика.

 

Исправить ошибки изначально выбранной идеологии дома, заложенной в эскизный проект, при его строительстве намного сложнее и дороже, чем исправить их на начальном этапе его проектирования - на этапе разработки эскизного проекта дома.

 

К сожалению, очень распространенным является желание заказчика внести изменения в разработанный эскизный проект дома, даже если он полностью соответствует техническому заданию.

Можно понять заказчика, который, увидев, например, поэтажные планы, 3D графику проекта, фасады дома, макет дома, начинает понимать, что он хотел бы получить несколько иной проект дома. Но для этого надо менять техническое задание. Это означает, что заказчику придется платить лишние деньги.

Поэтому мы настоятельно рекомендуем:

  • Как можно более тщательно подходить к разработке технического задания на эскизный проект дома.

  • Если эскизный проект дома соответствует техническому заданию, но заказчик внутренне не уверен, что будущий дом будет в полной мере ожидать его ожиданиями и решению поставленных перед проектом задач, то заплатить деньги на доработку проекта. Даже если, по сути, придется фактически заново разрабатывать новый эскизный проект.

  • Исправить ошибки выбора идеологии проектирования на этапе эскизного проекта дома намного проще и дешевле, чем на этапе разработки строительной документации, тем более непосредственно во время строительства.

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или инвестирования в строительство проекта свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте. 

 

Проектирование малоэтажных многоквартирных зданий

 

 

Одной из наших услуг является проектирование жилых малоэтажных многоквартирных домов.

 

Такие проекты пользуются все возрастающей популярностью, поскольку, они не требуют значительных финансовых вложений, применения высотных кранов и т.д.

 

Данные проекты быстро окупают себя, востребованы, и могут быть построены на небольших участках земли.

 

Мы предлагаем несколько основных  основных вариантов таких зданий:

 

1.Трехэтажный дом с мансардой или без мансарды, с одним, двумя, тремя или четырьмя подъездами. Высота подвала не более 1,8 м.

 

2.Двухэтажный дом с мансардой или без мансарды, с одним, двумя, тремя или четырьмя подъездами. Высота подвала  может быть более 1,8 м.

 

Примечание

В градостроительном кодексе РФ указывается на количество этажей, а не на этажность зданий.

Например, 2-х этажный жилой дом с мансардой и подвалом высотой более 1,8 м - это здание с количеством этажей - 4, т.е. экспертиза требуется.
 

Можно предусмотреть коммерческое использование подвала.

Например, подвал можно спроектировать около 3 метров высотой. Вверху помещений по всему подвалу предусмотреть небольшие окна.

 

Идеология предлагаемых домов предполагает возможность полного отказа от лифта. Но для трехэтажного дома с подвалом и мансардой целесообразно спроектировать место под один пассажирский лифт.

 

Мы предлагаем различные и многочисленные планировки этажей: от эконом класса до элитных двухэтажных квартир.

 

Подобный тип домов может использоваться, в частности, как небольшая гостиница, офисный центр, бэк-офис, производственное помещений и т.д.

 

На заметку

Существует множество авангардных, необычных и "навороченных" архитектурных проектов.

Лишь очень немногие из них находят свое реальное воплощение. Еще меньше из них оказываются прибыльными и, в конечно счете, соответствуют ожиданиям их  инвесторов и владельцев.

Все гениальное просто.

Простой на первый взгляд архитектурный проект малоэтажного жилого может принести намного больше прибыли, на него придется потратить намного меньше времени, сил и нервов, чем на проектирование и строительство какого либо авангардного и "навороченного" проекта.

 

Своей основной целью мы ставим выработку идеологии и проектировании домов, способных в наибольшей степени соответствовать ожиданиям заказчиков с точки возможности получения ими прибыли.

 

Во всех случаях мы проектируем дома в соответствии с существующими нормативными и законодательными документами и для людей.

 

Конечную оценку качества любого жилого многоквартирного дома дают  люди, которые в нем живут.

 

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин