Готовый типовой проект сейсмостойкого трехэтажного одноподъездного дома на 12 квартир

Проект сейсмостойкого многоквартирного трехэтажного дома на 12 квартир с доступностью для маломобильных групп населения (МГН) разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование застройки территории на основе данного базового проекта дома.
Может использоваться как гостиница 1-2 звезды, хостел, общежитие, социальная гостиница.

Готовый проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир


Проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир	Проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир

Проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир	Проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир

Проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир	Проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир

Проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир	Проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир - вход в подполье
Варианты дизайна фасада здания

Проект дома на 12 квартир	Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир	Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир	Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир	Проект дома на 12 квартир

Базовый вариант дизайна фасада здания

Проект дома на 12 квартир	Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир	Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир	Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир	Проект дома на 12 квартир

Вид крыши трехэтажного дома	Вид крыши трехэтажного дома

Сейсмостойкий фундамент трехэтажного дома	Сейсмостойкий фундамент трехэтажного дома

Сейсмостойкий фундамент	Сейсмостойкий фундамент

План подвесных потолков подполья трехэтажного одноподъездного дома	План подполья трехэтажного одноподъездного дома

План подполья трехэтажного одноподъездного дома	План подполья трехэтажного одноподъездного дома

План подвесных потолков первого этажа трехэтажного дома	План первого этажа трехэтажного дома

План первого этажа трехэтажного дома	План первого этажа трехэтажного дома

План второго-третьего этажа трехэтажного дома	План второго-третьего этажа трехэтажного дома

План санузла трехэтажного дома	Входной тамбур на первом этаже трехэтажного дома

Поперечный разрез трехэтажного дома	Поперечный разрез трехэтажного дома

Поперечный разрез трехэтажного дома	Поперечный разрез трехэтажного дома

Продольный разрез трехэтажного дома	Продольный разрез трехэтажного дома

Продольный разрез трехэтажного дома	Продольный разрез трехэтажного дома

Стропильная система	Стропильная система

Стропильная система	Стропильная система

Вентиляционные каналы трехэтажного дома	Вентиляционные каналы трехэтажного дома

План канализации трехэтажного дома	План канализации трехэтажного дома

План подвесных потолков трехэтажного дома	План подвесных потолков 1 этажа трехэтажного дома

Армопояса трехэтажного дома	Армопояса трехэтажного дома

Армирование фундамента трехэтажного дома	Армирование фундамента трехэтажного дома

Армирование фундамента трехэтажного дома	Армирование фундамента трехэтажного дома

Каркас дома	Каркас дома

Каркас дома	Каркас дома

Каркас дома	Каркас дома

Каркас дома	Каркас дома

Каркас дома	Каркас дома

Каркас дома	Каркас дома

Зоны первого этажа многоквартирного дома	Зоны многоквартирного дома

Молниезащита трехэтажного дома	Молниезащита трехэтажного дома

Молниезащита трехэтажного дома	Молниезащита трехэтажного дома

Пожарная безопасность трехэтажного дома - радиус действия пожарных гидрантов	Пожарная безопасность трехэтажного дома - радиус действия пожарных гидрантов

План внутреннего противопожарного водопровода трехэтажного одноподъездного дома	План внутреннего противопожарного водопровода трехэтажного одноподъездного дома

План наружного водостока трехэтажного одноподъездного дома	План наружного водостока трехэтажного одноподъездного дома

План наружного водостока трехэтажного одноподъездного дома	План наружного водостока трехэтажного одноподъездного дома

Отопление трехэтажного дома	Отопление трехэтажного дома

План разводки потолочных светильников	План разводки потолочных светильников

Отопление трехэтажного дома тепловыми насосами	Отопление трехэтажного дома тепловыми насосами

Отопление трехэтажного дома тепловыми насосами	Отопление трехэтажного дома тепловыми насосами

Радиусы разворота спецтехники и схема парковки на участке трехэтажного дома	Радиусы разворота спецтехники и схема парковки на участке трехэтажного дома

Наименование	Площадь общая дома, м2.	Состав проектной документации
	Квартир, м2.
Проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир, c альтернативными источниками энергии (N352)	579,75	1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома - (10-12 страниц формата А4). 2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов. 3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов. 4.Фасады дома – 6-8 видов. 5.Разрезы дома - 10-12 видов. 6.План армирования фундамента - 6-8 видов. 7.Проект молниезащиты - 6-8 видов. 8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов. 9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов. 10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида. 11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов. 12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов. 13.План канализации - 4-6 видов. 14.План расстановки сантехники - 4-6 видов. 15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов. 16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов. 17.3D вид дома на местности - 6-8 видов. 18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов. 19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера). 20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида. 21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов. 22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов. 23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида. 24.План строительства - 3-4 вида. 25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания. 26.Охрана труда во время строительства. 27.План подвесных потолков - 2-3 вида. 28.План утепления подполья - 2-3 вида. 29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания. 29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида. 29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида. 30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4. 31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов. 32.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.
	452,62

Примечание

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь здания дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и чердака.

Состав архитектурного проекта трехэтажного одноподъездного дома на 12 квартир может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.
Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже квартир и т.д.
Продать квартиру или найти инвестора всегда проще, если заблаговременно уделить внимание рекламной компании инвестиционного строительного проекта.

Архитектурный проект дома на 12 квартир выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";
СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения";
СП 376.1325800.2017 "Жилые здания и помещения для временного проживания. Правила проектирования";
СП 142.13330.2012 "Здания центров ресоциализации. Правила проектирования. Актуализированная редакция СП 35-107-2003";

СП 35-107-2003 "Здания учреждений временного пребывания лиц без определенного места жительства";

СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";

СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";
СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;
Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";
СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";
- СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";
- СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";
- СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
- СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";
Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
ГОСТ Р 52143-2013 "Социальное обслуживание населения. Основные виды социальных услуг";
ГОСТ Р 52881-2007 "Социальное обслуживание населения. Типы учреждений социального обслуживания семьи и детей";
ГОСТ Р 52498-2005 "Социальное обслуживание населения. Классификация учреждений социального обслуживания";
ГОСТ Р 52495-2005 "Социальное обслуживание населения. Термины и определения";
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ";

ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий";

ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий".

Подробнее о проекте дома:

Пояснительная записка к проекту сейсмостойкого одноподъездного трехэтажного дома на 12 квартир.

Идеология здания

Компактный дом с квартирами среднего класса.
Обеспечение возможности высокой плотности застройки участка с доступностью для маломобильных групп населения (МГН).
Оптимально подходит для строительства вблизи моря.
Здание позиционируется для постоянного и/или временного проживания.
В базовом варианте запроектированы 10 однокомнатных квартир и две двухкомнатные.
Возможно объединение нескольких квартир в одну.
Проектом предусмотрен поквартирный учет всех энергоресурсов (вода, тепло, э/э). Квартиры будут передаваться с полной чистовой отделкой («под ключ»).
Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по уникальному дизайнерскому проекту.
Помещения общего пользования будут отделаны в едином дизайнерском стиле с применением керамогранита, полимерного покрытия на полу, керамической плитки и штукатурки на стенах.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация здания требует обязательного прохождения экспертизы.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Здание оборудовано современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта здания - минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности здания за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте здания обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Земельный участок, на котором будет расположен жилой дом: границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства РФ о градостроительной деятельности.

Отличительной положительной особенностью данного проекта здания является возможность:

компактность;

универсальность;

разработан на основе BIM технологий;

строительства в сейсмоопасных районах;

использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

возможность использовать подполье для нежилых и подсобных помещений общего пользования;

масштабируемость;

типовые проектные решения;

высокая шумоизоляция жилых помещений;

сметную стоимость строительства объекта капитального строительства не превышает предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных нормативов, определяющих потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции (далее - укрупненный норматив цены строительства), и не превышает подтвержденную органами и организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы, сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.

Примечание

Возможно строительство комплекса одноподъездных домов на 12 квартир на основе данного проекта дома.
Конструктивные и планировочные решения здания, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте здания обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта сейсмостойкого одноподъездного трехэтажного здания на 12 квартир с доступностью для МГН свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

Готовый типовой проект сейсмостойкого трехэтажного одноподъездного дома на 12 квартир

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.