Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 61

 

Инвестиционный паспорт ] Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 51
Архитектурный проект 52
Архитектурный проект 53
Архитектурный проект 54
Архитектурный проект 55
Архитектурный проект 56
Архитектурный проект 57
Архитектурный проект 58
Архитектурный проект 59
Архитектурный проект 60
Архитектурный проект 61
Архитектурный проект 62
Архитектурный проект 63
Архитектурный проект 64
Архитектурный проект 65
Архитектурный проект 66
Архитектурный проект 67
Архитектурный проект 68
Архитектурный проект 69
Архитектурный проект 70
Архитектурный проект 71
Архитектурный проект 72
Архитектурный проект 73
Архитектурный проект 74
Архитектурный проект 75
Архитектурный проект 76
Архитектурный проект 77
Архитектурный проект 78
Архитектурный проект 79
Архитектурный проект 80
Архитектурный проект 81
Архитектурный проект 82
Архитектурный проект 83
Архитектурный проект 84
Архитектурный проект 85
Архитектурный проект 86
Архитектурный проект 87
Архитектурный проект 88
Архитектурный проект 89
Архитектурный проект 90
Архитектурный проект 91
Архитектурный проект 92
Архитектурный проект 93
Архитектурный проект 94
Архитектурный проект 95
Архитектурный проект 96
Архитектурный проект 97
Архитектурный проект 98
Архитектурный проект 99
Архитектурный проект 100

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Готовый проект трехэтажного жилого дома на 4 квартиры с паркингом на 1 этаже

Может использоваться как жилой дом, мини - бизнес-центр, мини-гостиница 2 звезды и т.д. 

 

 

Проект разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование коттеджного поселка на основе данного базового проекта дома.

 

 

Фахверковый проект дома

Фахверковый проект дома

 

 

Фахверковый проект дома

Фахверковый проект дома

Фахверковый проект дома

 

Фахверковый проект дома

 

Фахверковый проект дома

Фахверковый проект дома

Фахверковый проект дома

 

Фахверковый проект дома

 

Фахверковый проект дома

Фахверковый проект дома

Фахверковый проект дома

 

Фахверковый проект дома

 

Фахверковый проект дома

Фахверковый проект дома

Фахверковый проект дома

Фахверковый проект дома

 

 

 

 

Готовый проект трехэтажного жилого дома на 4 квартиры с гаражом на 1 этаже (без фахверка)

 

 

3D вид дома

3D вид дома

3D вид дома

 

3D вид дома

 

3D вид дома

3D вид дома

3D вид дома

 

3D вид дома

 

3D вид дома

3D вид дома

3D вид дома

 

3D вид дома

 

3D вид дома и координационные оси

3D вид дома и координационные оси

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид крыши дома

3D вид крыши дома

3D вид крыши дома

 

3D вид крыши дома

 

3D вид дома ночью

3D вид дома ночью

3D вид дома ночью

 

3D вид дома ночью

 

3D вид дома ночью

3D вид дома ночью

3D вид дома ночью

 

3D вид дома ночью

 

3D вид дома

3D вид дома ночью

3D вид дома

 

3D вид дома ночью

 

3D вид дома ночью

3D вид дома ночью

3D вид дома ночью

 

3D вид дома ночью

 

3D вид дома с техподпольем и фундаментом

3D вид дома с техподпольем и фундаментом

3D вид дома с техподпольем и фундаментом

 

3D вид дома с техподпольем и фундаментом

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

План первого этажа дома

Разрез дома

План первого этажа дома

 

Разрез дома

 

Интерьер лестницы трехэтажного дома

 

Интерьер лестницы трехэтажного дома

 

 

 

 

Наименование

Площадь, м.кв.

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Квартир

Готовый проект трехэтажного дома

258

188

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – пять видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрез дома.

План кровли.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи

заказчику ЭП - электронно в течении семи дней после получения  100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

инженерно-геологические изыскания

площадки строительства.

 

Общая площадь дома дана без учета техподполья высотой 1,8 м. и площади балконов.

 

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект трехэтажного дома выполнен в соответствии с заданием Заказчика и требованиями СНиП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СНиП 31-01-2003 "Многоквартирные жилые дома" и СНиП 31-02 - 2001 "Одноквартирные жилые дома" и СНиП "Административные и общественные здания".

 

 

Инвестиционный паспорт проекта трехэтажного жилого дома на 4 квартиры с паркингом на 1 этаже 

Пояснительная записка к проекту

 

 

Идеология дома

Дом предлагается для строительства в теплом климате, например, рядом с морем.

Настоящий архитектурный проект трехэтажного дома - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недвижимости.

В частности, такой дом - удачное решение для тех семей, в которых старшее и младшее поколения живут рядом, но в разных квартирах.

Проблема парковки есть не только в мегаполисах, но и в небольших населенных пунктах. Каждый автолюбитель хотел бы иметь гараж или парковку как можно ближе от своего места жительства.

При этом автолюбители хотели иметь охраняемую парковку, плата за пользование и  за охрану которой была бы минимальной.

В данном проекте на первом этаже дома запроектирован паркинг на 4 машины.

В случае, когда грунт каменистый, а плотность застройки высокая, настоящий проект - удачно решение проблемы парковки.

Настоящий проект малоэтажного многоквартирного дома - идеальное решение для строительства дома на узком участке земли.

Идеология данного проекта дома позволяет обеспечить высокую плотность застройки.

Простые и строгие, но вместе с тем изящные архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, дом отдыха, гостиница 3 звезды, офис и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, часть  надстройки на крыше.

Помещения общего пользования будут отделаны в едином дизайнерском стиле с применением керамогранита, полимерного покрытия на полу, керамической плитки и штукатурки на стенах.

 

Жилой дом оборудован системами отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.

Обслуживание инженерных систем и прилегающей территории предлагается осуществлять сторонней службой эксплуатации и сервиса.

 

Класс энергоэффективности здания В+.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 300 мм. и столбчатый под колоннами.

Перекрытия – пустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. или монолит.
Наружные стены – кирпичные толщиной 400 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 200 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ.

На крышах зданий предусмотрена установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.
Основания и несущие конструкции здания запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

  • разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;

  • недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.02.03-85 (для вечномерзлых грунтов - в СНиП 2.02.04-88), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания. 

  • еплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

  • Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

  • Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.

  • Теплоотделение – от котельной в соответствии с техническими условиями.

  • Отопление для жилой части – двухтрубная система с верхней проводкой подающих магистралей, нежилые помещения  – двухтрубные горизонтальные системы с нижней разводкой магистралей.

  • Источник водоснабжения дома - существующая городская кольцевая сеть водоснабжения низкого давления с прокладкой внеплощадочной сети до площади строительства.

  • Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

  • Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

  • Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками.

  • Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

  • Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков.

  • Водоотведение – согласно ТУ на подключение к сети бытовой канализации жилых домов.

  • Бытовая канализация – самотечная.

  • Отвод бытовых стоков от нежилых помещений жилого дома предусмотрен отдельным самостоятельным выпуском.

  • Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.

  • Отопительные приборы: жилые помещения - конвекторы со встроенными автоматическими терморегуляторами. На каждом отопительном приборе предусматривается установка теплосчётчика, нежилые помещения – стальные радиаторы со встроенными автоматическими терморегуляторами.

  • Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

  • Электроснабжение – I и II категории надежности.

  • Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

  • Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами.

  • Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.

  • Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

  • Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

  • В качестве поэтажных электрощитов жилой части приняты щиты отечественного производства с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями. Для нежилой части приняты распределительные щиты с автоматическими выключателями.

  • Телефонизация – от распределительного шкафа, расположенного в корпусе микрорайона, с устройством внутренних и наружных сетей.

  • Радиофикация – от радиоузла, размещенного в корпусе микрорайона, с устройством внутренних и наружных сетей.

  • Система коллекторного приема телевидения (СКПТ) – от распределительной сети микрорайона с устройством внутренних и наружных сетей.

  • Интернет - местный Интернет-провайдер.

Строительство дома в один этап.

 

Важно

Предлагаемое пространство на первом этаже жильцы дома могут использовать по своему усмотрению. Совсем не обязательно использовать его под паркинг.

На первом этаже можно поставить, например, столы, стулья, детские коляски. Можно играть в настольный теннис, использовать место для личных нужд жильцов дома и т.д.

 

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и коммерческих помещений

  • На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

 

Проектирование малоэтажных зданий

 

 

Одной из наших услуг является проектирование жилых малоэтажных  многоквартирных домов.

 

Такие проекты пользуются все возрастающей популярностью, поскольку, помимо отсутствия необходимости проведения экспертизы проекта, они не требуют значительных финансовых вложений, применения высотных кранов и т.д.

 

Данные проекты быстро окупают себя, востребованы, и могут быть построены на небольших участках.

 

Гараж на первом этаже жилого многоквартирного малоэтажного дома - удачно решение проблемы парковки.

 

С экономической точки зрения продажа гаража приносит застройщику в полтора-два раза больше прибыли, чем от продажи квартир в доме.

 

От удачно выбранного проекта малоэтажного дома во многом будет зависеть стоимость и сроки строительства.

 

Во всех случаях за счет подвала и мансарды можно увеличить общую площадь дома на площадь примерно равную двум его этажам.

 

Таким образом, с учетом подвала и мансарды общая площадь одноподъездного дома, проектная  документация которого не требует  обязательного прохождения  технической экспертизы, может составить около 5 000 кв.м.

 

Можно предусмотреть коммерческое использование подвала.

Например, подвал можно спроектировать около 3 метров высотой. Вверху помещений по всему подвалу предусмотреть небольшие окна.

 

Идеология предлагаемых домов предполагает возможность полного отказа от лифта.

Для квартир повышенной комфортности  в трехэтажного дома с подвалом и мансардой целесообразно спроектировать место под один пассажирский лифт.

 

Мы предлагаем различные и многочисленные планировки этажей: от эконом класса типа "студио" до элитных двухэтажных квартир.

 

Подобный тип домов может использоваться, в частности, как небольшая гостиница, офисный центр, бэк-офис, производственное помещение, административное здание и т.д.

 

 

 

Смотрите также: готовый проект жилого многоквартирного 3-х дома на 29 квартир 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин