|
Характеристика |
Описание |
| Основная
идеология дома |
Отдельностоящий дом предназначен для
возможности проживания в нем его
владельца с семьей из нескольких
человек, размещения в нем нескольких
офисных помещений, одного или
нескольких коммерческих помещений и
гаража с возможностью размещения в
нем нескольких автомашин, одна из
которых типа грузовой "Газели". |
|
Архитектурный стиль |
Не
оговаривается |
|
Форма
дома |
Прямоугольная в плане, или углом,
или буквой "П"
|
|
Предельные габариты дома в плане в
осях, м |
Не
оговариваются |
|
Основные
климатические условия |
-
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс ответственности здания - 2.
-
Расчетная температура наружного воздуха: - 46 С.
-
Ветровая
нагрузка - 38 кг/м2.
-
Снеговая
нагрузка – 224 кг/м2.
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
|
|
Участок земли |
|
|
Градостроительный
план |
Не
оговаривается |
|
Площадь участка |
Предельный размер площади
разрешенной под строительство
не оговаривается.
Земельный участок прямоугольной
формы.
Желательно максимальное
использование участка под застройку. |
|
Минимальные отступы от границ
участка стен (фасадов) дома |
Отступ
боковых стен дома не менее четырех
метров.
Отступ
переднего (главного) и заднего
фасада не менее шести метров от
границ участка. |
|
Грунт |
Земля, песок инженерные изыскания
ведутся, но на момент выдачи данного
задания отсутствуют
|
| Сейсмоустойчивость |
Не оговаривается |
|
Характеристика участка земли |
Ровная плоскость без уклона
|
|
Характеристика дома |
|
|
Число этажей |
Три
|
|
Число подъездов |
Один |
|
Входы в дом |
Предусмотреть возможность
въезда в коммерческое помещение в
доме грузовой автомашины типа
"Газель". |
|
Квартиры на этаже |
Одно, двух- и трехкомнатные.
Варианты примерного соотношения квартир:
-
1-комнатные (или студии) 70%,
2-комнатные - 30%;
-
1-комнатные (или студии)
55%,
2-комнатные - 30%, 3-комнатные -
15%;
|
|
Площадь квартир, кв. м |
1 комнатная 40-50;
2 комнатная 50-75;
3
комнатная 70-100.
Примечание
Двухуровневые квартиры не
проектировать.
4-х и более комнатные
квартиры не проектировать.
|
|
Площадь офисов, кв. м |
15-30
Примечание
Двухуровневые офисы не
проектировать.
3-х и более комнатные офисы не проектировать.
|
|
Площадь
жилых помещений в доме, % от общей
площади дома |
от 20 до
70 |
|
Кладовка (чулан) в квартире |
Не проектировать |
|
Подвал (подполье) |
|
Без коммерческого
использования |
С коммерческим
использованием |
|
В
подвале предусмотреть небольшие
помещения (кладовки) для владельцев
квартир, пропорционально площади
квартир. |
Без помещений
для собственников.
Возможное использования подвала:
бар, тренажерный зал, бильярд, мини
бизнес-центр, склад, магазин и т.д. |
| Высота подвала не более 1,8 м. |
Высота
подвала 2,6-3,2м. |
Число входов в подвал и их
расположение с учетом пожарных норм
РФ. |
|
Основа здания |
Не оговаривается |
|
Наружная толщина стен |
Два
кирпича.
Наружные стены - плитка имитирующая
камень или облицовочный кирпич. |
|
Внутренние стены |
Внутренние стены (перегородки) из
кирпича или пенобетонных блоков. |
|
Перегородки |
Кирпич. Возможно применение
пенобетонных блоков во внутренних
перегородках. |
|
Наружные цвета здания |
Возможны различные варианты
колористики и наружной окраски
здания.
Особо не оговаривается. |
|
Межэтажные перекрытия |
Примерно аналогичны российским
многоквартирным многоэтажным домам |
|
Высота потолков квартир, м. |
2,8-3,0 |
|
Утепление здания |
Согласно СП РФ |
|
Крыша |
Крыша многоскатная и/или
разноуровневая для эстетики.
Крыша неэксплуатируемая, не
отапливаемая и проветриваемая.
Каждый выход на крышу
осуществляется по металлической лестнице с последнего этажа через крышку
люка.
Возможен дополнительный выход на
крышу по металлическим лестницам, установленным снаружи здания, с торцов
здания. |
|
Лифт |
Не
проектировать |
|
Балкон |
Предусмотреть балконы и/или лоджии.
Площадь и расположение не
оговаривается |
|
Технический этаж (чердак) |
Не
проектировать |
|
Планировка квартир |
Все квартиры должны включать
прихожую, одну, две
или три спальни, санузел. |
|
Подземный гараж |
Не
проектировать |
|
Гараж на первом этаже |
Спроектировать гараж
на 2-4 машины. Высота подвала
3,3-3,5 м.
Предусмотреть возможность
въезда в гараж грузовой автомашины типа
"Газель". |
|
Первый этаж |
Планировка первого этажа
может отличаться от планировок второго
и третьего этажей |
|
Лестничные клетки и общие холлы |
Примерно такие же, как в
современных многоэтажных российских
домах |
|
Мусоропровод |
Не проектировать |
|
Вытяжка в квартирах и
помещениях |
Естественная
приточно-вытяжная. Предусмотреть в кухне и санузлах,
гараже и коммерческих помещениях |
|
Водосток |
Наружный
или внутренний |
|
Молниезащита |
С учетом
норм СП РФ |
|
Характеристика квартиры
(апартамента, квартиры, студии и
т.д.) |
|
|
Отделка квартир |
Не оговаривается |
|
Окна |
Не оговариваются |
|
Пол |
Не оговаривается |
|
Санузел |
В однокомнатных квартирах санузел
может быть совмещенный,
двух- и трехкомнатных - раздельный.
В
трехкомнатных квартирах
предусмотреть два санузла.
В санузле: раковина, унитаз, душ
(душевая кабина), сантехническая
арматура. |
|
Межкомнатные двери |
Не оговариваются |
|
Входная дверь в квартиру |
Не оговаривается |
|
Электрика |
Не
оговаривается |
|
Газ |
Проектировать будет компания
заказчика |
|
Водоснабжение |
Не оговаривается |
|
Централизованное отопление |
Не оговаривается
|
|
Камин |
Не оговаривается |
|
Кондиционер |
Не оговаривается |
|
Телефон |
Не оговаривается |
|
Интернет |
Не оговаривается |
|
Телевидение (антенна) |
Не оговаривается |
|
Радио |
Не оговаривается |
|
Управление домом |
|
|
Охрана дома |
Не оговаривается |
|
Домофон |
Не оговаривается |
|
Территория вокруг дома |
|
|
Бассейн |
Не проектировать |
|
Парковка |
Предусмотреть возможность
остановки перед домом не менее 5
автомашин, одна из которых типа грузовой автомашины
"Газель". |
|
Озеленение |
Не оговаривается |
|
Детская площадка |
Не оговаривается |
|
Освещение прилегающей территории |
Декоративные фонари,
примерно таких же, какие
используются в подмосковных коттеджных городках |
