Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Задание на генплан 9

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Задание на бизнес-центр
Задание на гараж
Задание на генплан
Задание на генплан 2
Задание на генплан 3
Задание на генплан 4
Задание на генплан 5
Задание на генплан 6
Задание на генплан 7
Задание на генплан 8
Задание на генплан 9
Задание на генплан 10
Задание на гостиницу
Задание на гостиницу 2
Задание на завод
Задание на завод 2
Задание на завод 3
Задание на конюшню
Задание на конюшню 2
Задание на конюшню 3
Задание на магазин-склад
Задание на проект дома
Задание на проект дома 2
Задание на проект дома 3
Задание на проект дома 4
Задание на проект дома 5
Задание на проект дома 6
Задание на супермаркет
Разработка техзадания
Проектирование поселка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Техническое задание на проектирование генерального плана поселка

 

 

Проект застройки малоэтажными многоквартирными домами

Готовый проект застройки малоэтажными многоквартирными домами (базовый вариант)

 

 

Техническое задание

на разработку проекта генерального плана и правил землепользования и застройки

малоэтажного поселка по адресу _______________________

 

 № п/п

Наименование разделов

Содержание

1

Вид градостроительной документации

Проект генерального плана малоэтажного поселка из 36 жилых трехэтажных многоквартирных домов общей площадью 56 000, 0 кв.м. (далее - поселка) - документ территориального планирования, определяющий генеральную стратегию градостроительного строительства и развития поселка на долгосрочную перспективу.

Проект правил землепользования и застройки поселка – документ градостроительного зонирования, регулирующий порядок землепользования и застройки на территории поселка. 

2

Основание для разработки градостроительной документации

Решение _______________-

3

Источник финансирования работ, руб.

В сумме 20 000 000 - частные инвесторы.

В сумме 10 000 000 - банк "_________".

В сумме 2 000 000 - ООО "_________".

4

Заказчик (полное и сокращенное наименование)

Указать

5

Разработчик градостроительной документации (полное и сокращенное наименование)

По результатам выбора разработчика

6

Нормативно-правовая база разработки градостроительной документации

1.Градостроительный кодекс Российской Федерации №190-ФЗ от 29.12.2004 года.

2.Земельный Кодекс Российской Федерации.

3.Федеральный закон №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

4.Региональные местные нормативы градостроительного проектирования.

5.Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений, городских округов, утверждённые Приказом Министерства регионального развития РФ №  244 от 26.05.2011 г.

6. СНиП 11-04-2003г. «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения проектной документации».

7

Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик

Площадь территории 10,2 га.

Предполагаемая численность населения поселка – 1200 чел.

Административным центром является ____________.

Границы поселка установлены ________________.

Участок имеет сложную форму.

Рельеф участка: ровный, спокойный с незначительным уклоном к северу.

На участке 38 деревьев. Кустарник есть.

Господствующее направление ветров: северо-восточное.

Сейсмичность – 4 балла.

Подъездные пути к участку хорошие. Имеется возможность подъезда к участку с двух сторон.

Экологическая обстановка спокойная.

Рядом с участком находятся частные дома.

Расстояние до ближайшей железнодорожной станции 5,0 км.

Расстояние до ближайшего аэропорта 15,9 км.

Расстояние до ближайшего морского порта 26,9 км.

Расстояние до автомагистрали (краевого, федерального значения) 3,9 км.

Расстояние до автодороги местного значения 0,2 км.

8

Цель разработки и задачи проекта

1. Получение прибыли инвесторами.

2. Обеспечение современным жильем граждан России и повышение качества их жизни.

3. Способствование развитию малого и среднего бизнеса в России и регионе.

3. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4. Создание условий для привлечения инвестиций.

5. Максимально учесть существующую застройку, инженерно-транспортную схему, озеленение.

6. Разработка общей идеологии строительства поселка.

7. Проработка возможности использования альтернативных источников энергии.

9

Требования к составу разрабатываемой градостроительной

документации

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

10

Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходных данных для разработки градостроительной документации

1. Перечень исходных данных указан в приложение №1 к настоящему Техническому заданию.

2. Исполнитель самостоятельно, при содействии Заказчика, осуществляет сбор исходных данных, необходимых для разработки проекта. Исходные данные, предоставляемые Заказчиком в соответствии с Приложением №1, передаются Исполнителю в срок до __.__.20__г.

3. Материалы сдаются комплектом в одном экземпляре на Flash-носителе и его копиями на бумажном носителе.

11

Основные требования к содержанию и форме представляемых материалов по этапам  разработки градостроительной документации, последовательность и сроки выполнения работы

Генеральный план разрабатывается в пять этапов.

1. Первый этап:

Сбор исходных данных. Анализ и комплексная оценка инвестиционной привлекательности участка.

Результат сбора исходных данных представить в виде отчета о выполненной работе в 2-х экз. в электронном и печатном сброшюрованном виде.

Срок до "__" __________ 201_г.

2. Второй этап:

Разработка и согласование предварительного генерального плана поселка.

Генеральный план разработать на всю территорию поселка.

Для согласования представить заказчику комплект материалов на электронном носителе в формате JPEG или BMP, пояснительную записку в формате .DОС в ПО Microsoft Office Word.

Результат этапа – согласованный с Заказчиком проект генерального плана представить на электронном носителе в 2-х экз. и в печатном виде в 2-х экз. Карты в электронном виде представить в формате JPEG или BMP или иной по согласованию Сторон.

Срок до "__" __________ 201_г.

3. Третий этап.

Обсуждение предварительного генерального плана поселка.

Срок до "__" __________ 201_г.

4. Четвертый этап.

Разработка и согласование генерального плана поселка для передачи его на согласования с органами власти.

Срок до "__" __________ 201_г.

5. Пятый этап.

Разработка правил землепользования и застройки поселка.

Правила землепользования и застройки разработать на часть территории поселения в границах населенных пунктов поселка.

Представить заказчику комплект материалов на электронном носителе в формате JPEG, пояснительную записку в формате DОС в ПО Microsoft Office Word.

Результат этапа – согласованный Заказчиком проект правил землепользования и застройки представить на электронном носителе в 2-х экз. и в печатном виде в 2-х экз.

Сроки выполнения этапов принимаются согласно календарному плану выполнения работ.

Срок до "__" __________ 201_г.

14

Иные требования и условия

1. При разработке проектов градостроительной документации учесть решения и предложения действующей и ранее разработанной градостроительной документации по планируемой территории.

2. Генеральный план поселка выполнить в соответствии:

- со стратегией социально-экономического развития региона;

3. При выполнении функционального зонирования генерального плана и градостроительного зонирования правил землепользования и застройки учесть предложения по размещению инвестиционных проектов в соответствие со стратегией социально-экономического развития ______________.

4. Максимально использовать природный и производственный потенциал территории.

5. Принять в качестве приоритетных видов деятельности:
- жилищное строительство;
- деятельность, связанную с организацией спортивно-оздоровительных видов деятельности, активного и пассивного отдыха населения;
- обеспечение паркингом;

- обеспечение детским садом.

6. В настоящее Задание по согласованию сторон могут быть внесены дополнения и изменения.

7. Исполнитель обеспечивает себя офисными помещениями, средствами связи и другими необходимыми материалами самостоятельно на всех местах проведения работ.

8. Исполнитель обеспечивает себя офисными помещениями, средствами связи и другими необходимыми материалами самостоятельно на всех местах проведения работ.

 

 

Приложение № 1

к Техническому заданию на разработку проекта генерального плана
 
Перечень исходных данных подготавливаемых и получаемых Исполнителем для разработки проектов генерального плана и правил землепользования и застройки поселка:

(возможен сокращенный перечень)

  1. Сведения о существующем состоянии и использовании территории поселка, включающие:

    • сведения о геологическом строении и гидрогеологических условиях территории;

    • сведения о функциональном использовании территории;

    • сведения о состоянии почвенного покрова, в том числе по основным компонентам природной среды;

    • сведения об установленных границах, состоянии и использовании особо охраняемых природных территорий и других территорий природного комплекса, в том числе данные обследований и аналитических материалов с результатами фотосъемок, сведения о состоянии напочвенного покрова, естественных и искусственных водоемов;

    • сведения об установленных границах территорий объектов культурного наследия;

    • сведения об установленных границах санитарно-защитных зон, водоохранных зон, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

  2. Сведения о состоянии транспортной инфраструктуры, транспортного обслуживания.

  3. Сведения о состоянии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения территории поселка, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры.

  4. Цифровые ортофотопланы для подготовки топографической основы на населенные пункты М 1:2000.

  5. Сведения о наличии ранее разработанной градостроительной документации по планируемой территории, а так же сама документация, в случае наличия.

  6. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципальных образований, программах, реализуемых за счет средств местного бюджета, решениях органов местного самоуправления, предусматривающих создание объектов местного значения, программах организаций коммунального комплекса.

  7. Сведения и материалы утвержденных схем территориального планирования муниципальных районов.

  8. Цифровая картографическая основа М 1: 100 000.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

Для справки

"Поворотные точки" (углы земельного участка) - точки привязки земельного участка на местности.

По месторасположению поворотных точек  геодезисты определяют площадь и описание участка.

Любую координату на местности можно задать с помощью трех координат.

Любой участок на плане изображается как многоугольник. Даже если какая-то его сторона криволинейна, она измеряется как совокупность прямолинейных отрезков.

Углы всего этого многоугольника -  поворотные точки.

В экспликации кадастрового паспорта приводятся координаты поворотных точек и величины дирекционных углов.

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин