Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Задание на генплан 6

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Задание на бизнес-центр
Задание на гараж
Задание на генплан
Задание на генплан 2
Задание на генплан 3
Задание на генплан 4
Задание на генплан 5
Задание на генплан 6
Задание на генплан 7
Задание на генплан 8
Задание на генплан 9
Задание на генплан 10
Задание на гостиницу
Задание на гостиницу 2
Задание на завод
Задание на завод 2
Задание на завод 3
Задание на конюшню
Задание на конюшню 2
Задание на конюшню 3
Задание на магазин-склад
Задание на проект дома
Задание на проект дома 2
Задание на проект дома 3
Задание на проект дома 4
Задание на проект дома 5
Задание на проект дома 6
Задание на супермаркет
Разработка техзадания
Проектирование поселка

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Техническое задание на проектирование генерального плана заводского комплекса

 

 

Архитектурный проект завода 

Проект заводского комплекса общей.

 

 

Техническое задание

на разработку проекта генерального плана и правил землепользования и застройки

заводского комплекса по адресу _______________________

 

 № п/п

Наименование разделов

Содержание

1

Вид градостроительной документации

Проект генерального плана заводского комплекса, в основе которого одноэтажное производственное здание (далее - заводского комплекса) - документ территориального планирования, определяющий генеральную стратегию градостроительного строительства и развития заводского комплекса на долгосрочную перспективу.

Помимо основного здания завода в состав заводского комплекса входят здания гаража, двухэтажного административного здания и крытого одноэтажного склада.

Проект правил землепользования и застройки заводского комплекса – документ градостроительного зонирования, регулирующий порядок землепользования и застройки на территории заводского комплекса.

Генеральный план заводского комплекса разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

2

Основание для разработки градостроительной документации

Решение _______________-

3

Источник финансирования работ, руб.

В сумме 65 000 000 - частные инвесторы.

В сумме 90 000 000 - банк "_________".

В сумме 18 000 000 - ООО "_________".

4

Заказчик (полное и сокращенное наименование)

Указать

5

Разработчик градостроительной документации (полное и сокращенное наименование)

По результатам выбора разработчика

6

Нормативно-правовая база разработки градостроительной документации

1.Градостроительный кодекс Российской Федерации №190-ФЗ от 29.12.2004 года.

2.Земельный Кодекс Российской Федерации.

3.Федеральный закон №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

4.Региональные местные нормативы градостроительного проектирования.

5.Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений, городских округов, утверждённые Приказом Министерства регионального развития РФ №  244 от 26.05.2011 г.

6. СНиП 11-04-2003г. «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения проектной документации».

7

Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик

Площадь территории заводского комплекса 4,8 га.

Административным центром является ____________.

Границы заводского комплекса установлены ________________.

Участок имеет прямоугольную форму.

Рельеф участка: спокойный, без уклона.

На участке 12 деревьев. Кустарник есть.

Господствующее направление ветров: северо-западное.

Сейсмичность – 4 балла.

Подъездные пути к участку хорошие. Имеется возможность подъезда к участку с трех сторон.

Экологическая обстановка спокойная.

Рядом с участком находятся ____________.

Расстояние до ближайшей железнодорожной станции 2 км.

Расстояние до ближайшего аэропорта 46 км.

Расстояние до ближайшего морского порта 151 км.

Расстояние до автомагистрали (краевого, федерального значения) 7 км.

Расстояние до автодороги местного значения 0,1 км.

8

Цель разработки и задачи проекта

1. Получение прибыли инвесторами.

2. Удовлетворение растущих потребностей россиян в продукции, планируемой к производству заводом.

3. Способствование развитию малого и среднего бизнеса в России и регионе.

4. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

5. Создание условий для привлечения инвестиций.

6. Максимально учесть существующую застройку, инженерно-транспортную схему, озеленение. Для обоснования решений выполнить анализ существующего положения близлежащих поселений в виде анализа производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилищного фонда и предприятий культурно-бытового обслуживания;

7. Разработка общей идеологии строительства заводского комплекса.

8. Внедрение альтернативных источников энергии: вертикальных тепловых насосов и панелей солнечных батарей.

9

Требования к составу разрабатываемой градостроительной

документации

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

10

Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходных данных для разработки градостроительной документации

1. Перечень исходных данных указан в приложение №1 к настоящему Техническому заданию.

2. Исполнитель самостоятельно, при содействии Заказчика, осуществляет сбор исходных данных, необходимых для разработки генерального плана заводского комплекса. Исходные данные, предоставляемые Заказчиком в соответствии с Приложением №1, передаются Исполнителю в срок до __.__.20__г.

3. Материалы сдаются комплектом в одном экземпляре на Flash-носителе и его копиями на бумажном носителе.

11

Основные требования к содержанию и форме представляемых материалов по этапам  разработки градостроительной документации, последовательность и сроки выполнения работы

Генеральный план заводского комплекса разрабатывается в четыре этапа.

1. Первый этап:

Сбор исходных данных. Анализ и комплексная оценка инвестиционной привлекательности участка.

Разработка и согласование предварительного генерального плана заводского комплекса.

Генеральный план разработать на всю территорию заводского комплекса.

Для согласования представить заказчику комплект материалов на электронном носителе в формате JPEG или BMP, пояснительную записку в формате .DОС в ПО Microsoft Office Word.

Результат этапа представить в виде отчета о выполненной работе в 2-х экз. в электронном и печатном сброшюрованном виде

Срок до "__" __________ 201_г.

2. Второй этап.

Обсуждение предварительного генерального плана заводского комплекса.

Срок до "__" __________ 201_г.

3. Третий этап.

Разработка и согласование генерального плана заводского комплекса для передачи его на согласования с органами власти.

Срок до "__" __________ 201_г.

4. Четвертый этап.

Разработка правил землепользования и застройки заводского комплекса.

Правила землепользования и застройки разработать на часть территории поселения в границах населенных пунктов заводского комплекса.

Представить заказчику комплект материалов на электронном носителе в формате JPEG, пояснительную записку в формате DОС в ПО Microsoft Office Word.

Результат этапа – согласованный Заказчиком проект правил землепользования и застройки представить на электронном носителе в 2-х экз. и в печатном виде в 2-х экз.

Сроки выполнения этапов принимаются согласно календарному плану выполнения работ.

Срок до "__" __________ 201_г.

14

Иные требования и условия

1. При разработке генерального плана заводского комплекса учесть решения и предложения действующей и ранее разработанной градостроительной документации по планируемой территории и фактическое месторасположение имеющихся на участке строений.

2. При выполнении функционального зонирования генерального плана заводского комплекса и градостроительного зонирования правил землепользования и застройки учесть предложения по размещению инвестиционных проектов в соответствие со стратегией социально-экономического развития ______________.

3. Максимально использовать природный и производственный потенциал территории.

4. Принять в качестве приоритетных видов деятельности:
- производственную деятельность;
- обеспечение паркингом;

- использование альтернативных источников энергии.

5. В настоящее Задание по согласованию сторон могут быть внесены дополнения и изменения.

6. Исполнитель обеспечивает себя офисными помещениями, средствами связи и другими необходимыми материалами самостоятельно на всех местах проведения работ.

7. Исполнитель обеспечивает себя офисными помещениями, средствами связи и другими необходимыми материалами самостоятельно на всех этапах и местах проведения работ.

 

 

Приложение № 1

к Техническому заданию на разработку проекта генерального плана заводского комплекса
 
Перечень исходных данных подготавливаемых и получаемых Исполнителем для разработки проекта генерального плана заводского комплекса и правил землепользования и застройки заводского комплекса:

(возможен сокращенный перечень)

  1. Сведения о существующем состоянии и использовании территории заводского комплекса, включающие:

    • сведения о геологическом строении и гидрогеологических условиях территории;

    • сведения о функциональном использовании территории;

    • сведения о состоянии почвенного покрова, в том числе по основным компонентам природной среды;

    • сведения об установленных границах, состоянии и использовании особо охраняемых природных территорий и других территорий рядом с заводом, в том числе данные обследований и аналитических материалов с результатами фотосъемок, сведения о состоянии напочвенного покрова, естественных и искусственных водоемов;

    • сведения об установленных границах санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

  2. Сведения о состоянии транспортной инфраструктуры, транспортного обслуживания.

  3. Сведения о состоянии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения территории заводского комплекса, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры.

  4. Цифровые ортофотопланы для подготовки топографической основы на населенные пункты М 1:2000.

  5. Сведения о наличии ранее разработанной градостроительной документации по планируемой территории, а так же сама документация, в случае наличия.

  6. Сведения и материалы утвержденных схем территориального планирования муниципальных районов.

  7. Цифровая картографическая основа М 1: 100 000.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин