Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Участки земли

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Авторский надзор
Высотность и этажность
Геологические работы
Глубина промерзания
Готовые проекты
Договор на проектирование
Задание на проектирование
Заказ проекта комплекса
Изменение проекта
Инсоляция
Инфраструктура комплекса
Кадастровый паспорт
Как начать строительство
Колонны железобетонные
Колористический паспорт
Лифты
Минимальный участок
Молниезащита
Подвал
Подсчет площади
Плотность застройки
Предельные отступы
Привязка к участку
Проектирование домов
Радиус обслуживания
Реконструкция зданий
Санитарные нормы
СНиПы на проектирование
Состав РП
Состав ЭП
Состав разделов
Уникальные объекты
Участки земли
Эскизный проект

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Общие рекомендации по фото- и видеосъемке участков земли, на которых предполагается строительств

 

 

 

Часты случаи, когда даже имея в собственности земельный участок, деньги и желание строить какой-либо объект, еще нет достаточно исходных данных для начала разработки его архитектурно-проектной части: топографической съемки, исследований почты (геоподоснова (генеральный план) и т.д.

Тем не менее, в подавляющем большинстве случаев, при проектировании малоэтажных домов (до 5-6 этажей), это не может быть препятствием для начала разработки эскизного проекта.

 

Геоподоснова — это:

  • генеральный план вашего участка определенного масштаба, как правило, М 1:500 (по результатам топографической съемки);

  • обобщенный результат инженерно геодезических изысканий и иных исследований.

Обозначение "масштаб" показывает степень уменьшения изображения на плане к фактическому на местности.

Масштаб "М 1:500" означает: в 1 сантиметре на плане - 5 метров на местности.

Топографические работы различаются в зависимости от масштабов планов, полученных в их результате.

Планы могут быть крупных (1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000) и мелких (1:10000, 1:25000) масштабов.

 

Нормативные документы:

  1. СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства.
  2. СП 11-104-97 Инженерно-геодезические изыскания для строительства (Госстрой России). - М., 1997.
  3. ГОСТ 21268-76 Геодезия. Термины и определения (Государственный комитет СССР по стандартам). - М., 1980. ГОСТ 21667-76 Картография. Термины и определения (Государственный комитет СССР по стандартам). - М., 1988.
  4. ГОСТ 28441-99 Картография цифровая. Термины и определения (Межгосударственный совет по стандартизации, метрологии и сертификации). - Минск, 2000.
  5. Условные знаки для топографических планов масштаба 1:500 (правила начертания) (ГУГК при СМ СССР). - М., 1978.

СНиП 11-02-96 в результата инженерно-геодезических работ предусматривают выпуск «инженерно-топографических и кадастровых планов, и планов сетей подземных сооружений и профилей» (для проектируемых трасс). В них приводятся рекомендуемые определения терминов «план инженерно-топографический» и «план подземных и (или) надземных инженерных коммуникаций».

 

Разметка геоподосновы должна производиться в системе координат, официально действующей на данный момент.

В городах – это, как правило, местная система координат, на остальных территориях – система координат 1963 года и Балтийская система высот

 

Подготовить предварительные основные исходные данные для разработки эскизного проекта малоэтажного дома можно самостоятельно.

  • В целях повышения визуализации привязки эскизного проекта в участку местности желательно сделать несколько фото участка крупным планом с высоким разрешением (не ниже 1600х1200 пикселей), таким образом, чтобы можно было в них вписать 3D проект дома.

  • Целесообразно сделать полный круг (360 градусов) вокруг участка, каждые 5%-15% делая фотосъемку центра участка.

  • Затем сделать фотосъемку, находясь в центре участка, поворачиваясь на полный круг с интервалом  5%-15%.

Рекомендуется сделать видеосъемку участка (несколько короткометражных видеороликов по 1-5 минут каждый.

Во многих случаях можно взять в качестве предварительных исходных данных для разработки эскизного проекта исследование грунта прилегающих застроенных участков.

 

Фото и видеосъемку участка желательно делать при благоприятных погодных условиях. В пасмурную погоду, во время дождя и в темное время суток фото и видеосъемку участка делать не рекомендуется.

 

 

Характеристика

Описание

Географические координаты участка (целесообразно приложить фото фрагмента карт Google)

________ долгота, ________ широта

Площадь участка, м

 

Форма участка

Земельный участок (квадратной, прямоугольной, треугольной, многогранной и т.д.) формы ___ на ___ м.

Предельный размер площади разрешенной под строительство, м.

 

Предельно допустимая площадь застройки участка (плотность застройки), %

 

Минимальный отступ дома от границ участка, м.

 

 

Имеются ли рядом с границами участка котлованы, овраги, глубокие ямы и т.д.

 

Расположение участка относительно сторон света (Север, Юг, Запад, Восток)

 

Грунт

Земля, песок и т.д.

Характеристика участка земли

Ровная плоскость без уклона, с уклоном и т.д.

Наличие на участке каких-либо объектов и коммуникаций (системы канализации, водопровода, отопления, электропередачи и т.д.)

На предполагаемом месте застройки в настоящее время (имеется или не имеются дома).

Если, например, имеется дом, то следует указать, что фундамент старого здания будет полностью удален, и не будет использоваться в качестве основы для строительства нового здания.

Требование по сейсмоустойчивости

 

Наличие рек, водоемов и подземных источников вблизи (если есть, то краткое описание, расстояние и т.д.)

 

Подъездные пути к участку и их краткое описание

 

Высотность домов, находящихся недалеко от участка (если есть) как построенных, так и строящихся

 

Информация о затапливаемости участка в осенне-весенний период (если имеется)

 

 

 

Важно

Перед началом строительства важно знать прочностные и деформационные характеристики грунтов, полученные в результате проведения исследований специализированными организациями.

Глубина исследования грунтов для малоэтажных зданий может составлять от 10-12 метров.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин