Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Высотность и этажность

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Авторский надзор
Высотность и этажность
Геологические работы
Глубина промерзания
Готовые проекты
Договор на проектирование
Задание на проектирование
Заказ проекта комплекса
Изменение проекта
Инсоляция
Инфраструктура комплекса
Кадастровый паспорт
Как начать строительство
Колонны железобетонные
Колористический паспорт
Лифты
Минимальный участок
Молниезащита
Подвал
Подсчет площади
Плотность застройки
Предельные отступы
Привязка к участку
Проектирование домов
Радиус обслуживания
Реконструкция зданий
Санитарные нормы
СНиПы на проектирование
Состав РП
Состав ЭП
Состав разделов
Уникальные объекты
Участки земли
Эскизный проект

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Нормативы градостроительного проектирования Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области от 17 августа 2015 г. N 713/30)

 

 

1.19. При определении этажности зданий устанавливается следующий тип застройки:
малоэтажная - 1-4 этажа (с учетом мансарды);
среднеэтажная - 5-8 этажей;
многоэтажная - 9 этажей и выше.
 

 

Таблица N 1. Предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах Московской области

 

Население, тыс. человек

Устойчивая система расселения

городская

рекреационно-городская

рекреационно-аграрная

городские населенные пункты

сельские населенные пункты

городские населенные пункты

сельские населенные пункты

городские населенные пункты

сельские населенные пункты

города

поселки городского типа

города

поселки городского типа

города

поселки городского типа

свыше 100

17

-

-

17

-

-

9

-

-

от 50 до 100

9

-

-

9

-

-

7

-

-

от 15 до 50

7

7

-

7

7

-

5

5

-

от 3 до 15

7

5

3

5

5

3

5

4

3

от 1 до 3

-

5

3

-

4

3

-

3

3

менее 1

-

-

3

-

-

3

-

-

3

 

 

Таблица N 1а. Предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий в городах Московской области, отнесённых к историческим поселениям, федерального и регионального значения

 

N
п/п

Исторические города

Предельно допустимая

этажность

1.

город Бронницы

7

2.

город Верея

5

3.

город Волоколамск

7

4.

город Дмитров

9

5.

город Егорьевск

9

6.

город Зарайск (федерального значения)

4

7.

город Звенигород

7

8.

город Истра

7

9.

город Кашира

7

10.

город Коломна (федерального значения)

9

11.

город Клин

9

12.

город Можайск

5

13.

город Ногинск

9

14.

город Сергиев Посад

9

15.

город Озеры

5

16.

город Орехово-Зуево

9

17.

город Павловский Посад

9

18.

город Подольск

17

19.

город Руза

5

20.

город Серпухов

9

21.

город Чехов

9

22.

город Талдом

5

 

 

 

Классификация зданий по высоте и этажности
 

 
В настоящее время отсутствует единая однозначная трактовка понятий "малоэтажный дом, "средней этажности", "многоэтажный дом", "высотное здание" "здание повышенной этажности". В Интернете можно найти различные определения таких понятий и классификацию зданий по высоте и этажности.

Не только в России, но и в мире нет единых критериев понятий: "многоэтажное здание", "высотное здание" и других.

 

Обычно жилые дома и здания в России классифицируются по этажности:

  • малоэтажные - 1-2 этажа;

    Примечание: правильнее было бы считать малоэтажным домом до 3 этажей включительно.

  • средней этажности - 3-5 этажа;

  • многоэтажные - 6 и более этажей;

  • повышенной этажности - 11-16 этажей;

  • высотные - более 16 этажей.

Во всех случаях важно помнить, что проектная документация некоторых по высоте, площади и другим характеристикам  зданий и домов не требует обязательного прохождения экспертизы. Такую группу домов и зданий можно отнести в особую категорию, пользующуюся все возрастающим спросом.

 
Согласно справочнику руководителя тушения пожара - РТП (Повзик Я.С. М.), к зданиям повышенной этажности относятся здания 10-25 этажей.
 

 

 

 

Ограничительные области в нормативных документах РФ по высотности и этажности зданий и сооружений

В 1976 году на симпозиуме CIB была принята классификация по высоте.

Сооружения высотой до 30 м отнесены к зданиям повышенной этажности, до 50, 75 и 100 м - соответственно, к I, II и III категориям многоэтажных зданий, свыше 100 м - к высотным.

Внутри группы высотных зданий обычно прибегают к дополнительной подгруппе с градацией высоты в 100 м.

 

Число количество небоскребов высотой более 400 м во всем мире не более 20; высотой от 300 до 400 – не более 50, от 200 до 300 - около 150, а здания высотой от 100 до 200 м - несколько тысяч, и число таких зданий стремительно увеличивается.

 

Для классификации небоскребов был принят критерий высоты в метрах, а не этажности, поскольку высоты этажей принимаются различными в зависимости от назначения здания и требований национальных норм проектирования.
Рамки классификации, принятые CIB, не жесткие, и в различных странах могут различаться в соответствии со сложившимися традициями проектирования и его нормами.

 

В России практика многоэтажного массового жилищного строительства и нормы проектирования ранее были ориентированы на высоту зданий до 75 м. Поэтому сложилась тенденция отнесения к высотным зданий выше 75 м.

 

 

Проект ТСН СПб - территориальные строительные нормы Санкт-Петербурга.

Проект МГСН 4.19-05 - многофункциональные высотные здания и комплексы (проект временный) - Постановление Правительства Москвы.

1. Область применения
1.1. Настоящие нормы распространяются на проектирование, экспертизу и учитываются при разработке технических условий на отдельно стоящие или находящиеся в составе многофункциональных комплексов здания высотой более 75 м и до 400 м.
СНиП 31-03-2001 - Производственные здания.

СНиП 31-01-2003 -  Здания жилые многоквартирные.

СНиП 21-01-97 - Пожарная безопасность зданий и сооружений.

 

 

На заметку

По этажности существующие классификации достаточно условны и не однозначны.

Например, по этажности здания классифицируются: малоэтажные (до 5 этажей), средней этажности (5-12 этажей), высотные (более 12 этажей);

Высотным принято называть здание высотой более 75 м (более 25 этажей).

По совокупности требований, касающихся степени долговечности, огнестойкости и других эксплуатационных качеств, все здания делятся на четыре класса:
I — крупные промышленные и общественные здания, жилые дома в 9 этажей и более с повышенными эксплуатационными и архитектурными требованиями;
II — большинство небольших промышленных и общественных зданий, жилые дома до 9 этажей;
III — здания со средними эксплуатационными и архитектурными требованиями, жилые дома до 5 этажей;
IV — временные здания с минимальными эксплуатационными и архитектурными требованиями.

 

 

Для справки

Международные независимые сообщества инженеров и архитекторов:

 

IABSE http://www.iabse.org IABSE (International Association for Bridge and Structural Engineering)  
ASCE http://www.asce.org ASCE (American Society of Civil Engineers)  
CIB http://www.cibworld.nl CIB (International Council for Research and Innovation in Building and Construction).  

 

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта жилого многоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин