Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Готовые проекты

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Авторский надзор
Высотность и этажность
Геологические работы
Глубина промерзания
Готовые проекты
Договор на проектирование
Задание на проектирование
Заказ проекта комплекса
Изменение проекта
Инсоляция
Как начать строительство
Колонны железобетонные
Колористический паспорт
Лифты
Минимальный участок
Молниезащита
Подсчет площади
Плотность застройки
Предельные отступы
Привязка к участку
Продажа авторских прав
Радиус обслуживания
Санитарные нормы
СП на проектирование
Состав РП
Состав ЭП
Участки земли

 

 

 

 

 

Мифы и факты о готовых проектах малоэтажных многоквартирных домов

 

 

 

Среди тех, кто хотел бы начать строительство малоэтажного дома находится все больше тех, кто хотел бы купить готовый архитектурный проект, а не заказывать его разработку "с нуля" под заказ.

В помощь потенциальным инвесторам и заказчикам приводим информацию, которая поможет им избавиться от ряда иллюзий и крайностей.

 

 

 

 

Миф

В Интернете можно найти готовый архитектурный проект малоэтажного дома, который будет полностью удовлетворять моим пожеланиям и требованиям.

Факт

Несмотря на то, что в Интернете, действительно, очень много самой разнообразной информации, в т.ч. и предложений по готовым архитектурным проектам домов, и объем информации ежегодно увеличивается в несколько раз, найти готовый архитектурный проект малоэтажного дома, который будет полностью удовлетворять всем пожеланиям и требованиям, практически нереально.

Несмотря на очень большое число предлагаемых в Интернете готовых проектов малоэтажных домов, почти каждый проект оптимален для решения конкретных задач в определенном месте и для определенных климатических условий.

Учитывая ответственность задач - строительства дома, пусть и малоэтажного, и его значительной стоимости в целом, даже малейшие ошибки и неоптимальный выбор тех или иных технических и архитектурных параметров недопустимы.

Поэтому каждый проект малоэтажного дома должен быть адаптирован под конкретные исходные данные, с учетом пожеланий заказчика, письменно сформулированных в техническом задании на строительства и в договоре.

Опубликованные готовые проекты малоэтажных домов, в первую очередь, дают возможность потенциальному заказчику и инвестору ознакомиться с ними, с целью понимания возможного будущего общего архитектурного стиля, с архитектурной фирмой, архитектором. Они позволяют быстрее и проще разработать и согласовать техническое задание на строительство и т.д.


Миф

Готовый архитектурный проект малоэтажного дома намного дешевле, чем разработка нового проекта "с нуля".

Факт

Действительно, если купить готовый архитектурный проект на условиях "как есть", его стоимость, как правило, будет ниже, чем разработка нового архитектурного проекта под заказ.

Но при этом высока вероятность, что готовый проект не будет в полной степени соответствовать всем ожиданиям заказчика и в полной мере не будет отвечать задачам, которые должны быть решены в результате инвестирования в строительства.


Миф

Готовый архитектурный проект малоэтажного дома можно вообще не рассматривать в качестве возможного исходного проекта.

Факт

Готовый архитектурный проект может с успехом быть положен в основу разработки как нового проекта "с нуля", так и доработки его под конкретные требования и пожелания заказчика.

Если архитектурный проект, в принципе, в целом понравился и устраивает заказчика, то архитектору проще и быстрее доделать существующий проект, чем ломать голову и придумывать новый проект "с нуля".

Обсуждать разработку любого нового архитектурного проекта всегда проще, а его создание будет быстрее, дешевле и качественнее, если имеется прототип.


Миф

Незначительные изменения и доработки в готовом архитектурном проекте малоэтажного дома будут стоить дешево, и сделать это можно просто и быстро.

Факт

Даже незначительные, на первый взгляд, доработки в готовом архитектурном проекте дома могут привести к необходимости его кардинального изменения.

Нередки случаи, когда пожелания заказчика внести в проект даже изменение положения оной несущей стены может привести в необходимости выполнения целого ряда работ, что повлечет за собой как изменения внешнего облика здания, так и увеличения общей стоимости и сроков выполнения работы в целом.


Миф

Чтобы заказать разработку архитектурного проекта надо обязательно жить с архитектором в одном городе или стране.

Факт

Интернет стер границы между людьми, странами и континентами.

Чтобы заказать разработку архитектурного проекта малоэтажного дома совершенно не обязательно проживать с архитектором в одном городе. Архитектор может жить на другом континенте, и это ни в коем случае не повлияет на итоговое качество работы.

С помощью Интернета можно с успехом оперативно обмениваться не только текстовой, но и фото- и видеоинформацией, говорить и видеть друг друга, совершать виртуальные осмотры местности в режиме онлайн и многое другое.

Важно, чтобы стороны понимали друг друга. Важно, чтобы у заказчика не было иллюзий о том, что заказать качественный и профессионально выполненный архитектурный проект малоэтажного дома можно дешево и сердито. За качество всегда надо платить. Скупой платит дважды.


Миф

Обязательно надо заказать архитектурный проект малоэтажного дома, который должен всех удивить. И именно тогда удастся быстро и выгодно привлечь внимание в нему потенциальных инвесторов и покупателей.

Факт

Все гениальное просто. Чтобы быстро построить и выгодно продать малоэтажный дом или, например, квартиры в таком доме, не обязательно стараться удивить потенциальных покупателей авангардным фасадом такого дома, замысловатыми архитектурными решениями и т.д.

Украсить дом можно и после окончания строительства. Всего лишь несколько сравнительно недорогих архитектурных решений или находок сможет обеспечить дому уникальный и запоминающийся архитектурный стиль.

Инвестор покупает не саму недвижимость, а гарантированную возможность получить прибыль от вложения денег в архитектурный проект.

Абсолютное большинство покупателей квартир в малоэтажных домах интересует не архитектурные изыски и находки фасада дома, а их будущие квартиры, их стоимость, будущие затраты на обслуживание дома и т.д.

Даже аскетичные по изначально задуманному архитектурному стилю малоэтажные дома могут выглядеть совсем иначе, если удачно подобрать колористику их фасада.


Миф

Любой ценой надо постараться избежать прохождения экспертизы малоэтажного дома.

Факт

Не так черт страшен, как его малюют. Лучше тщательнее продумать, какую прибыль может принести продажа или сдача в аренду, например, подвала или мансарды, чем пытаться их вовсе не проектировать.

В конечном счете, при прохождении технической экспертизы, претензий в архитектурным проектам малоэтажных домов бывает, почти всегда намного меньше, чем, например, к высотным домам или большим  архитектурным проектам необычной формы и т.д.

Если архитектурный проект малоэтажного дома выполняет профессиональный архитектор, имеющий опыт проектирования именно таких зданий, то высока вероятность, что каких-либо особых проблем, связанных с прохождением технической экспертизы не возникнет.


Миф

На основе эскизного проекта малоэтажного дома нельзя вести его строительство.

Факт

Если эскизный проект расширенный, т.е. помимо стандартного набора документов содержит дополнительные материалы, например, детальную прорисовку каких-либо архитектурных элементов, лестничной клетки, плана кровли и т.д., то на его основе опытный строитель сможет начать строительство.

Здесь следует оговориться, что речь идет только о тех архитектурных проектах, которые не подпадают под требование о необходимости проходить техническую экспертизу.

С архитектором целесообразно заключить договор на авторский надзор в процессе строительства дома.

Таким образом заказчик сможет сэкономить время, силы и деньги.


Миф

Можно начать строительство дома без проведения геологических исследований участка.

Факт

Не имея заключения о проведении исследований геоподосновы, т.е. геологических особенностей участка земли, на котором предполагается строительство, начинать строить даже малоэтажного дома, архитектурный проект которого не требует обязательного прохождения экспертизы, не рекомендуется.

Не стоит рисковать большим, если можно потратить сравнительно небольшие деньги и время на проведение исследований геоподосновы организацией, имеющей на это лицензию. 


Миф

Чтобы заказать разработку архитектурного проекта малоэтажного дома надо обязательно встречаться с архитектором.

Факт

Современный бизнес предусматривает использование Интернета. Дорогостоящие и крупные архитектурные проекты все чаще заказываются архитекторам и фирмам, которые никогда не были в том городе, стране и континенте, на котором предполагается строительство.


Миф

Надо облазить весь Интернет, просмотреть все сайты, чтобы найти фирму или архитектора, способные оптимально разработать архитектурный проект, в наибольшей степени подходящий под исходные требования и удовлетворяющий все ожидания заказчика.

Факт

Если вы читаете данные слова, то вы уже на нашем сайте. Вы уже нашли именно то, что Вам нужно! Обращайтесь к нам, и вы сами в этом быстро убедитесь!

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2018   |   Автор: Сергей Пыхтин