Проект частного дома

Готовый проект дуплекса - 2 блокированных трехэтажных дома, с использованием альтернативных источников энергии, и с энергосберегающими технологиями

(Инвестиционный дуплекс)

Проект дуплекса разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Проект дуплекса - 2 блокированных трехэтажных дома


Архитектурный проект дуплекса	Архитектурный проект дуплекса

Боковой фасад дуплекса	Проект дуплекса

Проект дуплекса	Проект дуплекса

Задний фасад дуплекса - крыша	Главный фасад дуплекса - крыша

Вентканалы дуплекса	Балконы дуплекса

Вид фундамента дуплекса	Вид фундамента дуплекса

Главный фасад дуплекса - крыша	Задний фасад дуплекса - крыша

Проект дуплекса	Проект дуплекса

Проект дуплекса	Проект дуплекса

Проект дуплекса	Проект дуплекса

Проект дуплекса	Проект дуплекса

План фундамента дуплекса	План фундамента дуплекса

План фундамента дуплекса	План фундамента дуплекса

План подполья дуплекса	План подполья дуплекса

План подполья дуплекса	План подполья дуплекса

План первого этажа дуплекса	План первого этажа дуплекса

План первого этажа дуплекса	План первого этажа дуплекса

План первого этажа дуплекса	План санузла первого этажа дуплекса

План второго этажа дуплекса - подвесные потолки	План второго этажа дуплекса

План второго этажа дуплекса	План второго этажа дуплекса

План третьего этажа дуплекса	План третьего этажа дуплекса

План третьего этажа дуплекса	План третьего этажа дуплекса

Поперечный разрез дуплекса	Поперечный разрез дуплекса

Поперечный разрез дуплекса	Поперечный разрез дуплекса

Продольный разрез дуплекса	Продольный разрез дуплекса

Продольный разрез дуплекса	Продольный разрез дуплекса

Вентиляционные каналы дуплекса	Вентиляционные каналы дуплекса

Молниезащита дуплекса	Молниезащита дуплекса

Молниезащита дуплекса	Молниезащита дуплекса

Каркас дуплекса	Каркас дуплекса

Каркас дуплекса	Каркас дуплекса

Каркас дуплекса	Каркас дуплекса

Каркас дуплекса	Каркас дуплекса

План канализации дуплекса	План канализации дуплекса

План наружного водостока дуплекса	План наружного водостока дуплекса

План потолочной электропроводки дуплекса	План потолочной электропроводки дуплекса

План подвесных потолков дуплекса	План подвесных потолков дуплекса

Отопление дуплекса вертикальными тепловыми насосами	Отопление дуплекса вертикальными тепловыми насосами

Отопление дуплекса вертикальными тепловыми насосами	Отопление дуплекса вертикальными тепловыми насосами

Стропильная система дуплекса	Стропильная система дуплекса

Армопояса дуплекса	Армопояса дуплекса

Армирование фундамента	Армирование фундамента

Армирование фундамента	Армирование фундамента

Железобетонная лестница здания	Железобетонная лестница здания

Армирование П-образной железобетонной лестницы для трехэтажного таунхауса на 2 семьи	Армирование П-образной железобетонной лестницы для трехэтажного таунхауса на 2 семьи

Армирование железобетонной лестницы для здания	Армирование железобетонной лестницы для здания

Радиус действия пожарных гидрантов	Радиус действия пожарных гидрантов

Отопление дуплекса	Отопление дуплекса

Экспликация помещений дуплекса	Экспликация помещений дуплекса

Экспликация помещений (зоны) дуплекса	Экспликация помещений (зоны) дуплекса

Армирование вентканалов	Армирование вентканалов

Армирование вентканалов	Армирование вентканалов

План земляных масс	План земляных масс

Радиусы разворота пожарной и иной спецтехники на участке офисного здания	Радиусы разворота пожарной и иной спецтехники на участке офисного здания

План организации строительства - автокран	План организации строительства - автокран

Наименование	Площадь, м2.	Состав проектной документации
	Общая
	Одного блокированного дома дуплекса
Проект дуплекса - 2 блокированных трехэтажных дома с альтернативными источниками энергии (No413)	251,6	1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома - (10-12 страниц формата А4). 2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов. 3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов. 4.Фасады дома – 6-8 видов. 5.Разрезы дома - 10-12 видов. 6.План армирования фундамента - 6-8 видов. 7.Проект молниезащиты - 6-8 видов. 8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов. 9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов. 10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида. 11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов. 12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов. 13.План канализации - 4-6 видов. 14.План расстановки сантехники - 4-6 видов. 15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов. 16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов. 17.3D вид дома на местности - 6-8 видов. 18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов. 19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера). 20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида. 21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов. 22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов. 23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида. 24.План строительства - 3-4 вида. 25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания. 26.Охрана труда во время строительства. 27.План подвесных потолков - 2-3 вида. 28.План утепления подполья - 2-3 вида. 29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания. 29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида. 29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида. 30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4. 31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов. 32.План земляных масс. 33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.
	125,08

Примечание

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь блокированных домов дуплекса дана без учета надстроек на крыше, без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте.

Состав архитектурного проекта трехэтажных блокированных домов дуплекса может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.
Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже блокированных домов и т.д.

Архитектурный проект дуплекса - 2 блокированных трехэтажных дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей";
СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы";
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";
СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения";
СП 376.1325800.2017 "Жилые здания и помещения для временного проживания. Правила проектирования";

СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";

СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий";
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции";
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";
СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";
- СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";
- СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";
- СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
- СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";
Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ";

ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий";

ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий".

Подробнее о проекте таунхауса:

Идеология дуплекса

Основная идеология дуплекса: компактность.
Дуплекс проектировался для обеспечения минимальной ширины каждого блокированного дома при одновременном соблюдении требований законодательства.
Настоящий архитектурный проект дуплекса привлекателен прежде всего своей компактностью, простотой, универсальностью и масштабируемостью.
Можно увеличить или уменьшить общее число блокированных домов дуплекса.
Проектная документация в базовом варианте проекта не подлежит обязательному прохождению экспертизы.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Дуплекс оборудован современными системами принудительной вентиляции (дымоудаления), пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта дуплекса - минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Данный проект дуплекса - удачное решение для молодых семей.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дуплекса обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного проекта дуплекса является возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость его строительства.
Предполагается, что каждый блокированный дом дуплекса будет иметь три совмещенных санитарных узла (три туалета и три ванны или душевые кабины) и отопление с помощью вертикальных тепловых насосов.

На заметку

В СП 42-101-2003 изложены конкретные требования безопасности к помещению газовой котельной:

п.6.18. Рекомендуется для помещений, предназначенных для установки отопительного газоиспользующего оборудования, соблюдать следующие условия:
- высота не менее 2,5 м (2 м - при мощности оборудования менее 60 кВт;
- естественная вентиляция из расчета: вытяжка - в объеме 3-кратного воздухообмена в час; приток - в объеме вытяжки и дополнительного количества воздуха на горение газа. Для оборудования мощностью св. 60 кВт размеры вытяжных и приточных устройств определяются расчетом;
- оконные проемы с площадью остекления из расчета 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения и ограждающие от смежных помещений конструкции с пределом огнестойкости не менее REI 45 - при установке оборудования мощностью св. 60 кВт или размещении оборудования в подвальном этаже здания независимо от его мощности;
- выход непосредственно наружу - для помещений цокольных и подвальных этажей одноквартирных и блокированных жилых зданий при установке оборудования мощностью св. 150 кВт в соответствии с требованиями МДС41-2.

Примечание

Возможно строительство комплекса трехэтажных дуплексов на основе данного проекта.
Конструктивные и планировочные решения дуплекса, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте блокированных дуплексов обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта трехэтажных дуплексов свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.