Готовый проект
двухэтажного жилого дома - дуплекса
Может
использоваться как жилой многоквартирный дом, гостиница 1-2 звезды, хостел и т.д.
Проект
дуплекса разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое
проектирование поселка двухэтажных дуплексов на основе данного базового проекта
дуплекса.
Готовый проект двухэтажного дуплекса (два блокированных дома)
|
|
Архитектурный проект двухэтажного дуплекса
|
Архитектурный проект двухэтажного дуплекса
|
|
|
Готовый проект двухэтажного жилого дома - дуплекса
|
Готовый проект двухэтажного жилого дома - дуплекса
|
|
|
Готовый проект двухэтажного жилого дома - дуплекса
|
Готовый проект двухэтажного жилого дома - дуплекса
|
|
|
Готовый проект двухэтажного жилого дома - дуплекса
|
Готовый проект двухэтажного жилого дома - дуплекса
|
|
|
Готовый проект двухэтажного жилого дома - дуплекса
|
Готовый проект двухэтажного жилого дома - дуплекса
|
|
|
Фундамент дуплекса - вид снизу
|
Фундамент дуплекса - вид снизу
|
|
|
Фрагмент дуплекса
|
Фрагмент дуплекса
|
|
|
План подполья дуплекса
|
План подполья дуплекса
|
|
|
План первого этажа дуплекса
|
План первого этажа дуплекса
|
|
|
План первого этажа дуплекса
|
План первого этажа дуплекса
|
|
|
План второго этажа дуплекса
|
План второго этажа дуплекса
|
|
|
План второго этажа дуплекса
|
План второго этажа дуплекса
|
|
|
Разрез дуплекса
|
Разрез дуплекса
|
|
|
Разрез дуплекса
|
Разрез дуплекса
|
|
|
Разрез дуплекса
|
Разрез дуплекса
|
|
|
Каркас дуплекса
|
Каркас дуплекса
|
|
|
Каркас дуплекса
|
Каркас дуплекса
|
|
|
Каркас дуплекса
|
Каркас дуплекса
|
|
|
Каркас дуплекса
|
Каркас дуплекса
|
|
|
Молниезащита дуплекса |
Молниезащита дуплекса |
Наименование |
Площадь, м2 |
Состав
проектной документации |
Общая |
Каждого дома |
Готовый проект двухэтажного дуплекса (два
блокированных домов)
(Н151) |
245,6 |
122,8 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
- (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая площадь дуплекса и каждого блокированного дома даны с учетом
площади приямков, входов в подполье, и надстройки
выхода на крышу. Без учета подполья высотой 1,8 м. в чистоте.
Важно:
Подполье высотой более 1,8 м. в чистоте
считается этажом.
Если поднять пол над поверхностью подполья,
то высота подполья считаться будет от поверхности пола до поверхности
потолка.
Например, если общая высота подполья 2,5 м., а пол
приподнят на 0,7 м. для его утепления и предотвращения намокания, то общая
высота будет в чистоте 1,8. Такой подвал будет считаться подпольем, не
будет считаться этажом, и не учитывается в подсчете общей площади дуплекса и каждого блокированного дома.
Состав
архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект двухэтажного жилого дома -
дуплекса выполнен в соответствии с заданием
заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со:
-
СП 55.13330.2016 "Дома жилые
одноквартирные";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 116.13330.2012 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от
опасных геологических процессов. Основные положения";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах".
Учтены требования:
Подробнее о
дуплексе:
Пояснительная записка к проекту
двухэтажного частного дома - дуплекса.
Идеология дуплекса
Компактный дуплекс для строительства с высокой
плотностью застройки.
Предлагается строительство дуплекса на участке
земли прямоугольной формы общей площадью от 600,0 м2.
Настоящий архитектурный проект двухэтажного дуплекса для
двух семей - удачное решение для тех, кто хотел бы
стать владельцем современной недорогой, но комфортной недвижимости.
Проектная документация дуплекса не требует обязательного
прохождения экспертизы.
Возможна разная колористика фасада дуплекса.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дуплекса обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дуплекса является возможность использование простых строительных
решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подполья полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера жилых помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный дуплекс.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта дуплекса.
Для
справки
СП
55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные"
6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
6.1 Площади помещений домов, указанных в 4.1, должны быть не менее: общей
комнаты (или гостиной) - 12 м2; спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде
- 7 м2); кухни - 6 м2. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и
кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных
коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета - 0,8 м. Размер туалетной
комнаты по оси установки унитаза должен быть не менее 1,2 м при открывании
двери наружу и не менее 1,5 м - при открывании двери внутрь.
6.2 Высота помещений жилых комнат и кухни в климатических подрайонах IA, IБ,
IГ, IД и IIА по СП 131.13330 должна быть не менее 2,7 м, а в остальных - не
менее 2,5 м в соответствии с СП 54.13330. Высоту комнат, кухни и других
помещений, расположенных в мансарде или имеющих наклонные потолки или стены,
допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве
антресолей высоту помещений допускается принимать не менее 2,1 м. (Докипедия:
СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные СНИП 31-02-2001)
7 Требования пожарной безопасности
7.1 При проектировании и строительстве домов, относящихся к классу
функциональной пожарной опасности Ф1.4 в соответствии с [3], должны быть
предусмотрены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности согласно [6],
меры по предупреждению возникновения пожара, по обеспечению возможности
эвакуации людей из дома на прилегающую территорию, по нераспространению огня
на соседние дома, строения и здания, по обеспечению доступа личного состава
пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и
спасению людей.
7.2 Противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и
сооружениями должны соответствовать требованиям [3] и СП 4.13130.
Дома блокированной застройки следует разделять глухими противопожарными
стенами с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности
не ниже К1. Блокированные дома классов конструктивной пожарной опасности С2
и С3 дополнительно должны быть в соответствии с [3] и СП 4.13130 разделены
глухими противопожарными стенами 1-го типа с пределом огнестойкости не менее
REI 150 и класса пожарной опасности не ниже К0 на пожарные отсеки площадью
этажа не более 600 , включающие в себя один или несколько жилых блоков.
7.3 При проектировании и строительстве домов блокированной застройки должны
быть приняты меры для предупреждения распространения огня от одного жилого
автономного блока к другому и на другие пожарные отсеки, минуя
противопожарные преграды. Для этого противопожарные стены должны пересекать
все конструкции дома, выполненные из горючих материалов.
При этом противопожарные стены 1-го типа согласно [3], разделяющие
блокированную застройку на пожарные отсеки, должны возвышаться над кровлей и
выступать за наружную облицовку стен не менее чем на 15 см, а при применении
в покрытии, за исключением кровли, материалов групп горючести Г3 и Г4 -
возвышаться над кровлей не менее чем на 60 см и выступать за наружную
поверхность стены не менее чем на 30 см.
Противопожарные стены, разделяющие дома блокированной застройки, могут не
пересекать кровлю и наружную облицовку стен при условии, что зазоры между
противопожарной стеной и кровлей, а также между противопожарной стеной и
облицовкой стены плотно заполнены негорючим материалом на всю толщину
противопожарной стены.
Прямое расстояние по горизонтали между любыми проемами, расположенными в
соседних пожарных отсеках, должно быть не менее 3 м, а в соседних жилых
блоках - не менее 1,2 м.
При примыкании наружных стен смежных жилых автономных блоков или пожарных
отсеков под углом 135° и менее участок наружной стены, образующей этот угол,
общей длиной не менее 1,2 м для смежных жилых блоков и не менее 3 м для
смежных пожарных отсеков должен отвечать требованиям, предъявляемым к
соответствующей противопожарной стене.
Для
приобретения проекта двухэтажных дуплексов
свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте. |