Готовый проект
одноэтажного деревянного частного дома
Может
использоваться как жилой дом, охотничий дом, мини-гостиница 1-2 звезды и т.д.
Проект
дома из сруба разработан для строительства любого климата и экономии земли,
как для
малонаселенной местности, так и в пригороде.
Возможно быстрое
проектирование поселка малоэтажных домов из сруба на основе данного базового проекта дома.
Проект дома из бревен
|
|
Проект дома из сруба
|
Проект дома из сруба
|
|
|
Проект дома из сруба
|
Проект дома из сруба
|
|
|
Проект дома из сруба
|
Проект дома из сруба
|
|
|
Проект дома из сруба
|
Проект дома из сруба
|
|
|
Общий вид второго этажа дома
|
Общий вид второго этажа дома
|
|
|
Общий вид второго этажа дома
|
Общий вид второго этажа дома
|
|
|
Общий вид первого этажа дома
|
Общий вид первого этажа дома
|
|
|
Общий вид первого этажа дома
|
Общий вид первого этажа дома
|
|
|
Общий вид фундамента дома
|
Общий вид фундамента дома
|
|
|
План первого этажа дома
|
План фундамента дома
|
|
|
План второго этажа дома
|
План крыши дома
|
|
|
Проект дома из бревен
|
Проект дома из бревен
|
|
|
Проект дома из бревен
|
Проект дома из бревен
|
|
|
Проект дома из бревен
|
Проект дома из бревен
|
|
|
Проект дома из бревен
|
Проект дома из бревен
|
|
|
Проект дома из бревен
|
Проект дома из бревен
|
|
|
Проект молниезащиты деревянного частного
дома
|
Проект молниезащиты деревянного частного
дома
|
|
|
Проект молниезащиты деревянного частного
дома
|
Проект молниезащиты деревянного частного
дома
|
|
|
Разрез деревянного частного дома
|
Разрез деревянного частного дома
|
|
|
Отопление и вентиляция дома из сруба
|
Отопление и вентиляция дома из сруба
|
|
|
Отопление и вентиляция дома из сруба
|
Отопление и вентиляция дома из сруба
|
|
|
Разрез деревянного частного дома
|
Разрез деревянного частного дома
|
|
|
Баня-сауна в доме из сруба
|
Баня-сауна в доме из сруба
|
|
|
Санузел дома из сруба
|
Санузел дома из сруба
|
|
|
Деревянная лестница в доме из сруба
|
Деревянная лестница в доме из сруба
|
|
|
Деревянная лестница в доме из сруба
|
Деревянная лестница в доме из сруба
|
|
|
Рабочий чертеж узла сопряжения в доме из
сруба
|
Рабочий чертеж узла сопряжения в доме из
сруба
|
|
|
Рабочий чертеж узла сопряжения в доме из
сруба
|
Рабочий чертеж узла сопряжения в доме из
сруба
|
|
|
Рабочий чертеж узла сопряжения в доме из
сруба |
Рабочий чертеж узла сопряжения в доме из
сруба |
Наименование |
Площадь, кв.
м. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Жилая |
Проект
одноэтажного дома из сруба
(Н95) |
225,0 |
84,7 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
- (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего
проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи
дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства:
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Общая
площадь дома дана с учетом площади мансарды.
Состав
архитектурного может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по продаже
и сдаче в аренду недвижимости.
Проект дома из сруба выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение гостиницы разработано в соответствии
и с учетом:
-
СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";
-
СП 516.1325800.2022 "Здания из деревянных
срубных конструкций. Правила проектирования и строительства";
-
СП 515.1325800.2022 "Здания из клееного
деревянного бруса. Правила проектирования и строительства";
-
СП 352.1325800.2017 "Здания жилые
одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и
строительства";
-
СП 17.13330.2017 "Кровли";
-
СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц.
Правила проектирования";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и
сооружения";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка
территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений";
-
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения";
-
СП 136.13330.2012 "Здания и сооружения.
Общие положения проектирования с учетом доступности для маломобильных
групп населения";
-
СП 137.13330.2012 "Жилая среда с
планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила
проектирования";
-
СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и
сооружения";
-
СП 132.13330.2011 "Обеспечение
антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования
проектирования";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
-
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";
-
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции;
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
Подробнее о проекте
дома:
Идеология дома
Дом позиционируется для постоянного
и/или временного проживания.
Основная идея проекта дома:
экологически чистый, быстровозводимый, современный комфортный
дом с просторными балконами.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация базового варианта дома не требует обязательного
прохождения экспертизы.
Возможна разная колористика фасада дома.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Жилой дом оборудован системами
отопления, холодного и горячего водопровода, канализации,
электроснабжения, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.
Важно
Между двумя деревянными домами (степень огнестойкости V) пожарный разрыв должен быть не менее 15 метров.
Для справки
СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты.
Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к
объемно-планировочным и конструктивным решениям".
4.13.Для дома или хозяйственной постройки с неопределенной степенью
огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности противопожарные
расстояния следует определять по таблице 1 как для здания V степени
огнестойкости.
Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на
соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в
соответствии с пунктом 4.11.
Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках
допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников
(домовладельцев). При блокировании жилых домов соседних участков следует
учитывать требования, предъявляемые к устройству противопожарных преград между
жилыми блоками зданий класса Ф1.4.
На садовых земельных участках малых размеров, в случаях группирования
(блокирования) без противопожарных разрывов садовых домов на двух соседних
участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной
застройке, противопожарные расстояния по таблице 1 следует соблюдать между
крайними домами соседних групп (блоков).
4.14 Противопожарные расстояния от зданий, сооружений на территориях городских
населенных пунктов до границ лесных насаждений в лесах хвойных или смешанных
пород должны составлять не менее 50 м, лиственных пород - не менее 30 м.
Противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений
городских населенных пунктов с индивидуальной малоэтажной жилой застройкой, от
зданий и сооружений сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на
приусадебных, садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м.
Расстояния до леса от садовых домов и хозяйственных построек на садовых
земельных участках должны составлять не менее 15 м.
Противопожарные расстояния до лесных насаждений от некапитальных, временных
сооружений (построек) должны составлять не менее 15 м.
Федеральный закон N 123-ФЗ от 22.07.2008
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
Статья 30. Классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков по степени
огнестойкости
1. Здания, сооружения и пожарные отсеки по степени огнестойкости подразделяются
на здания, сооружения и пожарные отсеки I, II, III, IV и V степеней
огнестойкости.
2. Порядок определения степени огнестойкости зданий, сооружений и пожарных
отсеков устанавливается статьей 87 настоящего Федерального закона.
Статья 35. Классификация строительных конструкций по огнестойкости
1. Строительные конструкции зданий и сооружений в зависимости от их способности
сопротивляться воздействию пожара и распространению его опасных факторов в
условиях стандартных испытаний подразделяются на строительные конструкции со
следующими пределами огнестойкости:
1) ненормируемый;
2) не менее 15 минут;
3) не менее 30 минут;
4) не менее 45 минут;
5) не менее 60 минут;
6) не менее 90 минут;
7) не менее 120 минут;
8) не менее 150 минут;
9) не менее 180 минут;
10) не менее 240 минут;
11) не менее 360 минут.
2. Пределы огнестойкости строительных конструкций определяются в условиях
стандартных испытаний. Наступление пределов огнестойкости несущих и ограждающих
строительных конструкций в условиях стандартных испытаний или в результате
расчетов устанавливается по времени достижения одного или последовательно
нескольких из следующих признаков предельных состояний:
1) потеря несущей способности (R);
2) потеря целостности (Е);
3) потеря теплоизолирующей способности вследствие повышения температуры на
необогреваемой поверхности конструкции до предельных значений (I) или достижения
предельной величины плотности теплового потока на нормируемом расстоянии от
необогреваемой поверхности конструкции (W).
3. Предел огнестойкости для заполнения проемов в противопожарных преградах
наступает при потере целостности (Е), теплоизолирующей способности (I),
достижении предельной величины плотности теплового потока (W) и (или)
дымогазонепроницаемости (S).
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов этажа и мансарды полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный дом.
-
Все требования и пожелания
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.
Для приобретения проекта частного дома из сруба свяжитесь с нами любым удобным для
вас способом, указанном на сайте.