Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проект офисного здания 2

 

Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Проект офисного здания 1
Проект офисного здания 2
Проект офисного здания 3
Проект офисного здания 4
Проект офисного здания 5
Проект офисного здания 6
Проект офисного здания 7
Проект офисного здания 8
Проект офисного здания 9
Проект офисного здания 10
Проект офисного здания 11
Проект офисного здания 12
Проект офисного здания 13
Проект офисного здания 14
Проект офисного здания 15
Проект офисного здания 16
Проект офисного здания 17
Проект офисного здания 18
Проект офисного здания 19
Проект офисного здания 20
Проект офисного здания 21
Проект офисного здания 22
Проект офисного здания 23
Проект офисного здания 24
Проект офисного здания 25
Проект офисного здания 26
Проект офисного здания 27
Проект офисного здания 28
Проект офисного здания 29
Проект офисного здания 30
Проект офисного здания 31
Проект офисного здания 32
Проект офисного здания 33
Проект офисного здания 34
Проект офисного здания 35
Проект офисного здания 36
Проект офисного здания 37
Проект офисного здания 38
Проект офисного здания 39
Проект офисного здания 40
Проект офисного здания 41
Проект офисного здания 42
Проект офисного здания 43
Проект офисного здания 44
Проект офисного здания 45
Проект офисного здания 46
Проект офисного здания 47
Проект офисного здания 48
Проект офисного здания 49
Вопросы и ответы

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Готовый проект трехэтажного административного здания

 

 

Проект разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

 

Готовый проект двухподъездного трехэтажного административного дома

 

Готовый проект двухподъездного трехэтажного административного дома

 

 

Наименование

Площадь, м.кв.

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Офисов

Проект трехэтажного административного здания

1440

1260

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – пять видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрез дома.

План кровли.

План подвала.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи

заказчику ЭП - электронно в течении семи дней после получения  100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

инженерно-геологические изыскания

площадки строительства.

 

Общая площадь дана с учетом площади всех этажей (площади всех офисов, коридоров, туалетов, лестниц, подсобных помещений), с учетом площади техподполья.

 

Состав эскизного проекта трехэтажного административного здания может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект трехэтажного административного здания выполнен в соответствии с заданием Заказчика и требованиями СНиП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано с учетом СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" и СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные"

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажного двухподъездного административного здания

 

 

Важно

Если в данном проекте спроектировать высоту подвала не более 1,8 м, уменьшить число надземных этажей до двух, то не потребуется обязательного прохождения экспертизы проекта.

 

На заметку

Многие из тех, кто хотел бы заказать проект административного здания, в техническом задании, не соблюдают требований СНиП и других нормативных документов, регламентирующих проектирование административных и бытовых зданий.

 

 

 

Даже если проект административного или бытового здания не требует прохождения обязательной экспертизы, архитектор обязан проектировать его в соответствии с действующими СНиП и другим обязательными нормативными и законодательными документами.

 

 

 

В частности, следует помнить, что согласно СНиП:

  • в практике проектирования общественных зданий кроме показателей общей и нормируемой площади применяются также такие показатели, как полезная площадь, строительный объем и площадь застройки здания;

  • полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т. п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц;

  • высоту этажа небольших общественных зданий, предназначенных в основном для строительства в сельской местности, допускается принимать равной высоте этажа жилых зданий. Перечень таких зданий приведен в ВСН по проектированию различных видов общественных зданий;

  • высота помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IVА - не менее 2,7 м. Высота залов собраний, столовых и административных помещений вместимостью более 75 чел. должна быть не менее 3 м. (СНиП 2.09.04-87);

  • суммарная площадь помещений, предназначенных для укрываемых в убежище, должна быть не менее 75 м2, при этом желательно, чтобы площадь отдельных помещений была не менее 25 м2;

  • суммарная площадь помещений, предназначенных для укрываемых в противорадиационных укрытиях, должна быть не менее 25 м2;

  • помещения, используемые в качестве убежища, должны быть, как правило, высотой не более 3,5 м и не менее 1,8 м.;

  • высоту технических этажей следует принимать с учетом размещаемого оборудования, инженерных сетей и условий их эксплуатации; при этом в местах прохода обслуживающего персонала высота в чистоте должна быть не менее 1,8 м.;

  • высота коридоров и холлов (СНиП 31-05-2003) должна быть не менее 2,4 м; в офисах, размещаемых в жилых зданиях, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, - не менее 2,2 м.;

  • ширина коридоров должна быть не менее 1,2 м при длине 10 м; не менее 1,5 м - при длине свыше 10 м и не менее 2,4 м - при использовании их в качестве кулуаров или помещений ожидания для посетителей;

  • сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м. Сквозные проходы через лестничные клетки зданий должны быть расположены на расстоянии один от другого не более 100 м.;

  • в зданиях следует предусматривать помещения для хранения, очистки и сушки уборочного инвентаря, оборудованные системой горячего и холодного водоснабжения и, как правило, смежные с уборными. Площадь этих помещений следует принимать из расчета 0,8 кв.м на каждые 100 кв.м площади этажа, но не менее 4 кв.м. При площади этажа менее 400 кв.м допускается предусматривать одно помещение на два смежных этажа;

  • эвакуационные выходы из подвалов следует предусматривать, как правило, через обособленные лестничные клетки, имеющие выходы непосредственно наружу. Допускается предусматривать выход наружу, отделенным от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа;

  • Уклон маршей лестниц, предназначенных для эвакуации людей, следует принимать не более 1:2. Уклон маршей лестниц, не предназначенных для эвакуации людей, допускается принимать 1:1,5. Уклон пандусов на путях передвижения людей следует принимать не более:

    внутри здания 1:6
    снаружи здания 1:8
    на путях передвижения инвалидов на колясках внутри и снаружи здания 1:12
  • ширина лестничных маршей должна быть не менее ширины выхода на лестничную клетку с наиболее населенного этажа, но не менее 1м.;

  • при списочной численности от 50 до 300 работающих должен  быть предусмотрен медицинский пункт.

  • площадь медицинского пункта следует принимать: 12 кв.м - при списочной численности от 50 до 150 работающих, 18 кв.м - от 151 до 300;

  • на предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, площадь медицинского пункта допускается увеличивать на 3 кв.м.;

  • медицинский пункт должен иметь оборудование по согласованию с местными органами здравоохранения;

  • площадь помещений следует принимать из расчета 4 кв.м на одного работника управления, 6 кв.м на одного работника конструкторского бюро, для работающих инвалидов, пользующихся креслами-колясками, - 5,65 и 7,65 кв.м соответственно;

  • архивы площадью не более 54 кв.м следует размещать в одном помещении;

  • площадь кабинетов охраны труда, кв.м, определяется в зависимости от списочной численности работающих на предприятии, чел.: до 1000 - 24 кв.м.; св. 1000 до 3000 - 48 кв.м.;

  • при высоте здания от уровня земли до перелома поверхности ломаной мансардной крыши 10 м и более следует предусматривать ограждения со снегозадерживающими устройствами высотой 0,15 м.;

  • удаление воздуха из рабочих помещений площадью менее 35 м2 допускается предусматривать за счет перетекания воздуха в коридор;

  • вытяжную вентиляцию с естественным побуждением допускается предусматривать в помещениях зданий с расчетным количеством сотрудников менее 300 чел. и высотой 1 - 3 этажа.

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера офисов и коммерческих помещений

  • На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта трехэтажного административного здания  свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

 

Проектирование малоэтажных административных зданий и зданий офисного типа (небольших бизнес-центров)

 

 

Одной из наших услуг является проектирование малоэтажных  административных зданий.

 

Такие проекты пользуются все возрастающей популярностью, поскольку, помимо отсутствия необходимости проведения экспертизы проекта, они не требуют значительных финансовых вложений, применения высотных кранов и т.д.

 

Данные проекты быстро окупают себя, востребованы, и могут быть построены на небольших участках.

 

Мы предлагаем несколько основных вариантов административных малоэтажных зданий:

 

1.Одно, двух, трех и четырехподъездные дома. Общая площадь этажа  четырехподъездного дома - до 2000 кв.м.

2.Двух- и пятиэтажные дома.

3.Дома с мансардой или без нее.

4.Дома с подвалом для коммерческого использования или без такового.

 

Во всех случаях за счет подвала и мансарды можно увеличить общую площадь дома на площадь примерно равную двум его этажам.

 

Таким образом, с учетом подвала и мансарды общая площадь дома, проектная  документация которого не требует  обязательного прохождения  технической экспертизы, может составить около 5 000 кв.м.

 

Можно предусмотреть коммерческое использование подвала.

Например, подвал можно спроектировать около 3 метров высотой. Вверху помещений по всему подвалу предусмотреть небольшие окна.

 

Идеология предлагаемых домов предполагает возможность полного отказа от лифта.

Для квартир повышенной комфортности  в пятиэтажного дома с подвалом и мансардой целесообразно спроектировать место под один пассажирский лифт.

 

Мы предлагаем различные и многочисленные планировки этажей: от офисов эконом класса до элитных двухэтажных офисов.

 

Подобный тип домов может использоваться, в частности, как небольшой бизнес-центр, административно-управленческое здание и т.д.

 

 

Основные возможные варианты компоновки и доработки базового варианта проекта дома:

  • Проектирование дома из одной базовой секции.

  • Комбинирование дома в три, четыре и более секций

  • Увеличение числа этажей до 15.

  • Многочисленные варианты планировок этажей.

  • Доработка проекта для строительства в любых климатических условиях.

  • Многочисленные варианты колористики здания.

  • Изменение площади и внешнего вида балконов.

  • Изменение подъездной группы, в т.ч. для малоподвижной группы населения.

  • Проектирование грузопассажирских лифтов.

  • Доработка подвала и его функционального назначения.

  • Доработка чердака и его функционального назначения.

  • Изменение фасадов дома.

  • Любые иные пожелания заказчика, с учетом базовых архитектурно-конструктивных решений дома.

 

Варианты компоновки и доработки проекта выполняются на основе технического задания заказчика и по предоплате работ.

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин