Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проект офисного здания 49

 

Инвестиционный паспорт ] Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Проект офисного здания 1
Проект офисного здания 2
Проект офисного здания 3
Проект офисного здания 4
Проект офисного здания 5
Проект офисного здания 6
Проект офисного здания 7
Проект офисного здания 8
Проект офисного здания 9
Проект офисного здания 10
Проект офисного здания 11
Проект офисного здания 12
Проект офисного здания 13
Проект офисного здания 14
Проект офисного здания 15
Проект офисного здания 16
Проект офисного здания 17
Проект офисного здания 18
Проект офисного здания 19
Проект офисного здания 20
Проект офисного здания 21
Проект офисного здания 22
Проект офисного здания 23
Проект офисного здания 24
Проект офисного здания 25
Проект офисного здания 26
Проект офисного здания 27
Проект офисного здания 28
Проект офисного здания 29
Проект офисного здания 30
Проект офисного здания 31
Проект офисного здания 32
Проект офисного здания 33
Проект офисного здания 34
Проект офисного здания 35
Проект офисного здания 36
Проект офисного здания 37
Проект офисного здания 38
Проект офисного здания 39
Проект офисного здания 40
Проект офисного здания 41
Проект офисного здания 42
Проект офисного здания 43
Проект офисного здания 44
Проект офисного здания 45
Проект офисного здания 46
Проект офисного здания 47
Проект офисного здания 48
Проект офисного здания 49
Вопросы и ответы

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

  

Готовый проект двухэтажного административного здания

Дом может использоваться как бизнес-центр, административное здание и т.п.

 

 

 

Готовый проект двухэтажного административного здания

Готовый проект двухэтажного административного здания

 

 

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

 

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

 

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

 

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

 

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (вид крыши)

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (вид крыши)

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (вид крыши)

 

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (вид крыши)

 

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (фрагмент)

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (фрагмент)

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (фрагмент)

 

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (фрагмент)

 

Фрагмент главного фасада двухэтажного административного здания (окна и двери не показаны)

Фрагмент входа в двухэтажное административное здание (окна и двери не показаны)

Фрагмент главного фасада двухэтажного административного здания (окна и двери не показаны)

 

Фрагмент входа в двухэтажное административное здание (окна и двери не показаны)

 

Общий вид фундамента административного здания

Общий вид фундамента административного здания

Общий вид фундамента административного здания

 

Общий вид фундамента административного здания

 

Общий вид перекрытий над техподпольем здания

Общий вид перекрытий над техподпольем здания

Общий вид перекрытий над техподпольем здания

 

Общий вид перекрытий над техподпольем здания

 

Разрез двухэтажного административного здания

Разрез двухэтажного административного здания

Разрез двухэтажного административного здания

 

Разрез двухэтажного административного здания

 

Разрез двухэтажного административного здания

Разрез двухэтажного административного здания

Разрез двухэтажного административного здания

 

Разрез двухэтажного административного здания

 

Разрез двухэтажного административного здания

Разрез двухэтажного административного здания

Разрез двухэтажного административного здания

 

Разрез двухэтажного административного здания

 

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

 

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

 

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

 

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

 

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

 

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

 

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

 

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

 

План первого этажа административного здания

План первого этажа административного здания

План первого этажа административного здания

 

План первого этажа административного здания

 

План второго этажа административного здания

План второго этажа административного здания

План второго этажа административного здания

 

План второго этажа административного здания

 

План крыши административного здания

План крыши административного здания

План крыши административного здания

План крыши административного здания

План техподполья административного здания

План фундамента здания

План техподполья административного здания

 

План фундамента административного здания

 

План перекрытия над техподпольем дома

План перекрытий сантехкабин дома

План перекрытия над техподпольем дома

 

План перекрытий сантехкабин дома

 

Сложный разрез дома

Фрагмент санузлов дома

Сложный разрез дома

 

Фрагмент санузлов дома

 

Междуэтажная лестница дома

Междуэтажная лестница дома

Междуэтажная лестница дома

 

Междуэтажная лестница дома

 

Междуэтажная лестница дома

Лестница техподполья дома

Междуэтажная лестница дома

 

Лестница техподполья дома

 

План раскладки плит перекрытий здания на крыше

План раскладки плит перекрытий здания на крыше

План раскладки плит перекрытий здания на крыше

 

План раскладки плит перекрытий здания на крыше

 

План раскладки плит перекрытий здания на 1 и 2 этаже

План раскладки плит перекрытий здания на 1 и 2 этаже

План раскладки плит перекрытий здания на 1 и 2 этаже

 

План раскладки плит перекрытий здания на 1 и 2 этаже

 

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

 

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

 

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

 

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

 

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

 

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

 

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания 

Общий вид раскладки плит перекрытий здания 

План раскладки плит перекрытий в районе лестниц

План раскладки плит перекрытий в районе лестниц

План раскладки плит перекрытий в районе лестниц

 

План раскладки плит перекрытий в районе лестниц

 

План раскладки плит перекрытий здания (фрагмент)

План раскладки плит перекрытий здания (фрагмент)

План раскладки плит перекрытий здания (фрагмент)

 

План раскладки плит перекрытий здания (фрагмент)

 

Вид снизу раскладки плит перекрытий здания

Вид снизу раскладки плит перекрытий здания

Вид снизу раскладки плит перекрытий здания

Вид снизу раскладки плит перекрытий здания

 

 

План плит перекрытий здания

 

 

Наименование

Площадь, м.кв.

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Номеров

Проект двухэтажного административного здания на 36 офисов

1490,0

1126,0

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – 25 видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрезы дома - 8 видов.

План кровли.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи

заказчику ЭП - электронно в течении семи дней после получения  100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

инженерно-геологические изыскания

площадки строительства.

 

Общая площадь дома дана без учета площади подвала высотой 1,8 м. в чистоте.

 

Состав эскизного проекта административного здания может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект двухэтажного административного здания на 36 офисов выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со:

  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

  • СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

 

Инвестиционный паспорт проекта двухэтажного административного здания

Пояснительная записка к проекту двухэтажного административного здания

 

 

 

Идеология административного здания

Административное здание предполагает возможность его круглогодичного использования.

В базовом варианте административного здания столовая и кафе-бар не запроектированы.

Проектная документация здания не подлежит обязательному прохождению экспертизы.

 

Класс энергоэффективности здания В+.

Строительство предлагается вести в один этап. 

 

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, дом отдыха и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

  • использование распространенных железобетонных изделий.

Ограждения балконов выполнены из негорючих материалов.
Административное здание запроектировано с учетом возможности пребывания в ней маломобильной группы населения.

В здании предусмотрены:

  • хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализация и водостоки в соответствии со СНиП 2.04.01-85 и СНиП 2.04.02-84;

  • отопление, вентиляция, противодымная защита - в соответствии со СНиП 41-01-2003;

  • электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализацию, автоматическая пожарная сигнализация, системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) при пожаре в соответствии с требованиями нормативных документов.

На крыше здания предусмотрена установка антенн приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.
Основания и несущие конструкции здания запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

  • разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;

  • недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.02.03-85 (для вечномерзлых грунтов - в СНиП 2.02.04-88), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.
 
В каждом отсеке подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, предусмотрены не менее двух окон размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками. Свободная площадь указанных окон принята не менее 0,2 % площади пола этих помещений.

Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).
 
Здание запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм находящимися в нем людей при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
 

Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.
 

Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
 
В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.

 
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.
 

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм.

Подготовка фундамента - легкий бетон толщиной 100 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).

Плиты покрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 400 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 70-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поэтажный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

Для справки

ГОСТ 9818—85 "Марши и площадки лестниц железобетонные"

 

Рисунок

Код ОКП

Марка

лестничной

площадки

 

Основные размеры площадки, мм

Расход материалов (справочный)

Масса площадки (справочная), т

 

 

 

l

b

Бетон, м3

Сталь, кг

 

 

Серия 1.252.1-4 Выпуск 1. Лестничные площадки ребристой конструкции шириной 120, 135, 150 и 165 см. Рабочие чертежи

58 9121 2453

ЛПФ34.13-5-у

3400

1290

0,60

25,10

1,50

58 9121 2462

ЛПФ34.13в-5-у

3400

1290

0,69

26,70

1,73

 

 

 

Серия 1251.1-4 "Лестничные марши для общественных зданий". Выпуск 1

 

Монтажная схема лестниц для зданий с высотой этажа 3,3 м

Монтажная схема лестниц для зданий с высотой этажа 4,2 м

Монтажная схема лестниц для зданий с высотой этажа 3,3 м

Монтажная схема лестниц для зданий с высотой этажа 4,2 м

 

 

МОНТАЖ ЛЕСТНИЧНЫХ МАРШЕЙ И ПЛОЩАДОК
СНиП 3.03.01-87 п. 37, табл. 12

 
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОТКЛОНЕНИЯ:

  • ступеней от горизонтали ... 2 мм;

  • защитных решеток от вертикали ... 3 мм;

  • площадок лестниц от горизонтали ... 5 мм;

  • отметок верха лестничной площадки от проектной ... 5 мм;

  • от симметричности (половина разности глубины опирания концов площадки (в направлении перекрываемого пролета при длине площадки до 4 м ... 5 мм;

  • размеры глубины опирания площадок в направлении перекрываемого пролета - по проекту.
     

Монтаж лестничного марша

 
Монтаж лестничных маршей и площадок разрешается производить только после приемки опорных элементов, включающей геодезическую проверку соответствия их планового и высотного положения с составлением геодезической исполнительной схемы.

Операции по укладке лестничных маршей выполняют в следующем порядке: подготовляют опорные поверхности; подготовляют марш к строповке, стропят его и подают к месту укладки; устраивают из раствора постель, принимают и укладывают лестничный марш; выверяют и расстроповывают его.
 

 

Основные возможные варианты компоновки и доработки базового варианта проекта административного здания:

  • Увеличение/уменьшение габаритов.

  • Многочисленные варианты планировок этажей,  т.ч. со свободной планировкой и с планировкой первого этажа, отличающейся от планировки второго этажа.

  • Доработка проекта для строительства в любых климатических условиях.

  • Многочисленные варианты колористики здания.

  • Изменение подъездной группы, в т.ч. проектирование навеса для подъезжающего автотранспорта.

  • Доработка техподвала и его функционального назначения.

  • Изменение геометрии крыши и ее функционального назначения.

  • Изменение фасадов дома.

  • Любые иные пожелания заказчика, с учетом базовых архитектурно-конструктивных решений дома.

 

Варианты компоновки и доработки проекта выполняются на основе технического задания заказчика и по предоплате работ.

 

 

Примечание

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера офисов и помещений.

  • На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данное административное здание.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта административного здания.

 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта административного здания свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Автор: Сергей Пыхтин