Готовый проект
мотеля - 8 блокированных двухэтажных домов,
с использованием альтернативных источников энергии,
и с энергосберегающими технологиями
(Инвестиционный проект мотеля - гостиницы с автостоянкой, предоставляющей
услуги для размещения автомобилистов)
Проект
мотеля
разработан для строительства в любой стране и любого климата, для
любой плотности застройки.
Проект мотеля - 8 блокированных двухэтажных домов
|
|
Архитектурный проект мотеля
|
Архитектурный проект мотеля
|
|
|
Архитектурный проект мотеля
|
Архитектурный проект мотеля
|
|
|
Главный фасад
мотеля -
фрагмент
|
Задний фасад
мотеля -
фрагмент
|
|
|
Боковой фасад мотеля -
фрагмент
|
Вход в подполье мотеля -
фрагмент
|
|
|
План участка мотеля
|
План участка мотеля
|
|
|
Крыша мотеля
|
Крыша мотеля
|
|
|
Вид фундамента мотеля
|
Вид фундамента мотеля
|
|
|
Архитектурный проект мотеля
|
Архитектурный проект мотеля
|
|
|
Архитектурный проект мотеля
|
Архитектурный проект мотеля
|
|
|
Архитектурный проект мотеля
|
Архитектурный проект мотеля
|
|
|
Архитектурный проект мотеля
|
Архитектурный проект мотеля
|
|
|
План фундамента мотеля
|
План утеплителя потолка подполья мотеля
|
|
|
План подполья мотеля
|
План подполья мотеля
|
|
|
План подполья мотеля
|
План подполья мотеля
|
|
|
План входа в подполье мотеля
|
План входа в подполье мотеля
|
|
|
План первого этажа мотеля
|
План первого этажа мотеля
|
|
|
План первого этажа мотеля
|
План первого этажа мотеля
|
|
|
План первого этажа мотеля
|
План первого этажа мотеля
|
|
|
План санузла первого этажа мотеля
|
План санузла первого этажа мотеля
|
|
|
План второго этажа мотеля
|
План второго этажа мотеля
|
|
|
План второго этажа мотеля
|
План второго этажа мотеля
|
|
|
Разрез мотеля
|
Разрез мотеля
|
|
|
Разрез мотеля
|
Разрез мотеля
|
|
|
Разрез мотеля
|
Разрез мотеля
|
|
|
Разрез мотеля
|
Разрез мотеля
|
|
|
Вентиляционные каналы мотеля
|
Вентиляционные каналы мотеля
|
|
|
Каркас мотеля
|
Каркас мотеля
|
|
|
Каркас мотеля
|
Каркас мотеля
|
|
|
Каркас мотеля
|
Каркас мотеля
|
|
|
Каркас мотеля
|
Каркас мотеля
|
|
|
Отопление мотеля вертикальными тепловыми
насосами
|
Отопление мотеля вертикальными тепловыми
насосами
|
|
|
Отопление мотеля вертикальными тепловыми
насосами
|
Отопление мотеля вертикальными тепловыми
насосами
|
|
|
Армирование фундамента мотеля
|
Армирование фундамента мотеля
|
|
|
Армирование фундамента мотеля
|
Армирование фундамента мотеля
|
|
|
Молниезащита мотеля
|
Молниезащита мотеля
|
|
|
Молниезащита мотеля
|
Молниезащита мотеля
|
|
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
|
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
Радиус действия пожарных гидрантов
|
|
|
Отопление мотеля
|
Отопление мотеля
|
|
|
Экспликация помещений мотеля
|
Экспликация помещений мотеля
|
|
|
Армирование вентканалов
|
Армирование вентканалов
|
|
|
Армирование вентканалов
|
Армирование вентканалов
|
|
|
План плит перекрытий крыши мотеля
|
План плит перекрытий крыши мотеля
|
|
|
План плит перекрытий мотеля
|
План плит перекрытий мотеля
|
|
|
План плит перекрытий мотеля
|
План плит перекрытий мотеля
|
|
|
План плит перекрытий мотеля
|
План плит перекрытий мотеля
|
|
|
План плит перекрытий мотеля
|
План плит перекрытий мотеля
|
|
|
План плит перекрытий мотеля |
План плит перекрытий мотеля |
Наименование |
Площадь, м2. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Одного блокированного дома мотеля |
Проект мотеля - 8 блокированных трехэтажных
домов с
альтернативными источниками энергии
(Н242) |
613,12 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием
основных характеристик гостиницы (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения гостиницы – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 14-16 видов.
4.Фасады гостиницы – 4-6 видов.
5.Разрезы гостиницы - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 4-6 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-10 видов.
8.План расстановки пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 6-8
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План расстановки сантехники - 8-10 видов.
14.План вентиляционных труб и их разрезы -
6-8 видов.
15.3D виды каркаса гостиницы - 8-12 видов.
16.3D виды гостиницы на местности - 8-10
видов.
17.План разворотов транспортной техники -
6-8 видов.
18.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера) - 6-8
видов.
19.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
20.Лифтовое оборудование - 3-5 видов.
21.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-8 видов.
22.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 4-6 видов.
23.План расстановки спринклеров водяной автоматической системы
пожаротушения и емкостей с водой - 5 - 6 видов.
24.План расстановки ручных пожарных извещателей - 4-6 видов.
25.План расстановки СОУЭ - 4-5 видов.
26.План строительства.
27.Обеспечение доступа МГН.
28.План раскладки и анкеровки плит перекрытий – 10-12 видов.
29.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
30.Охрана труда во время строительства.
31.План подвесных потолков.
32.План утепления.
33.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
33.1.План тепловых насосов.
33.2.План панелей солнечных батарей.
34.План земляных
масс - 2-3 вида.
35.Подборка типовой рабочей документации
(рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по
согласованию. |
76,64 |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь блокированных домов мотеля дана без учета площади подполья высотой 1,8 м.
в чистоте.
Состав
архитектурного проекта мотеля может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта мотеля, по строительству, авторскому надзору и т.д.
Архитектурный проект мотеля - 8 блокированных
двухэтажных домов выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями
СП РФ и предназначен
для строительства как практически в любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии
и с учетом:
-
СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц.
Правила проектирования";
-
СП 54.13330.2016 "Здания жилые
многоквартирные";
-
СП 55.13330.2016 "Дома жилые
одноквартирные";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 48.13330.2020 "Организация
строительства";
-
СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами,
доступными инвалидам";
-
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для
маломобильных групп населения";
-
СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение
огнестойкости объектов защиты";
-
СП 112.13330.2011 "Пожарная безопасность зданий и сооружений";
-
Письмо Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 декабря 2017 г.
№ 53435-ОГ/08 О применении положений СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97*
Пожарная безопасность зданий и сооружений»
Разъяснено, что СП 112.13330.2011 "СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность
зданий и сооружений" следует использовать в работе в качестве справочной
информации.
Актуализация данного свода правил не планируется. Требования пожарной
безопасности установлены соответствующим техрегламентом.
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и
сооружения";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
СП 30-102-99 "Планировка и застройка
территорий малоэтажного жилищного строительства";
СП 42.13330.2016 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии";
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
СП 246.1325800.2016 "Положение об авторском
надзоре за строительством зданий и сооружений";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
ГОСТ Р 54606-2011 "Услуги малых средств
размещения. Общие требования";
ГОСТ Р 53423-2009 (ИСО 18513:2003)
"Туристские услуги. Гостиницы и другие средства размещения туристов.
Термины и определения";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения";
Приказ Министерства культуры РФ от
11.07.2014г. N 1215 "Об утверждении порядка классификации объектов
туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения,
горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными
организациями".
Подробнее о проекте
гостиницы:
Идеология мотеля
В соответствии с терминологией п.3.3 ГОСТ Р
54606-2011 настоящий мотель относится к категории мини-гостиницы,
мини-отелю: малому средству размещения с номерным фондом от пяти до 15
номеров.
Предполагается, что в каждом блокированном доме
мотеля могут разместиться 4-5 человек.
Данный проект мотеля - удачное решение для
автолюбителей, путешествующих всей семьей.
Настоящий архитектурный проект мотеля
привлекателен своей компактностью, простотой, универсальностью и
масштабируемостью.
Можно увеличить или уменьшить общее число
блокированных домов мотеля.
Проектная документация в базовом варианте проекта
не подлежит обязательному прохождению экспертизы.
Для строительства предлагается выбирать участок
земли без уклона.
Мотель оборудован современными системами вентиляции (дымоудаления),
кондиционирования, пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта
мотеля -
минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных
решений и использования альтернативных источников энергии.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте мотеля обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта мотеля является возможность использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость его строительства.
Предполагается, что каждый блокированный дом
мотеля
будет иметь два совмещенных санитарных узла (два туалета и две ванны или душевые
кабины) и отопление с помощью
вертикальных тепловых насосов.
Примечание
-
Возможно строительство комплекса
двухэтажных мотелей на основе данного проекта.
-
Конструктивные
и планировочные решения мотеля, спецификация шумоактивного оборудования и
шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте мотеля обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого
объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых
домов как в дневное, так и в ночное время суток.
Для
приобретения проекта двухэтажного мотеля свяжитесь с нами любым удобным для
вас способом, указанном на сайте.