Готовый проект гостиницы на 12 номеров с подземным паркингом

Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 2-3 звезды и т.д. 

 

 

Проект гостиницы разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование гостиничного комплекса на основе данного базового проекта гостиницы.

 

 

Проект трехэтажного гостиницы с подземным паркингом

 

 

Проект гостиницы с подземным паркингом	Проект гостиницы с подземным паркингом
Проект гостиницы с подземным паркингом	Проект гостиницы с подземным паркингом
Проект гостиницы с подземным паркингом	Проект гостиницы с подземным паркингом
Проект гостиницы с подземным паркингом	Общий вид гостиницы и координатных осей
Общий вид гостиницы и координатных осей	Общий вид гостиницы и координатных осей
Общий вид гостиницы и координатных осей	Общий вид гостиницы и координатных осей
Общий вид гостиницы и координатных осей
Общий вид гостиницы и координатных осей	Общий вид фундамента и координатных осей
Общий вид фундамента и координатных осей	Разрез гостиницы
Разрез гостиницы	Подземный паркинг
Подземный паркинг	Подземный паркинг
Подземный паркинг	Подземный паркинг
Подземный паркинг	Подземный паркинг
Подземный паркинг	Подземный паркинг - план этажа
План первого этажа гостиницы	План второго этажа гостиницы
Разрез дома	Разрез дома
Внутренний вид дома с подземным паркингом	Внутренний вид дома с подземным паркингом
Внутренний вид дома с подземным паркингом	Внутренний вид дома с подземным паркингом
Интерьер подземного паркинга	Интерьер подземного паркинга
Подземный паркинг - фрагмент	Фрагмент въезда в подземный паркинг
План 2 этажа	План 3 этажа
План крыши	Фрагмент крыши и вид люка выхода на крышу
Фрагмент интерьера первого этажа	Фрагмент интерьера первого этажа
Фрагмент экстерьера первого этажа	Фрагмент экстерьера первого этажа

 

 

 

Наименование	Площадь, кв. м.		Состав проектной документации
	Общая	Номеров
Готовый проект трехэтажной  гостиницы на 12 номеров с подземным паркингом (Частный дом No21)	1337,5	641,9	1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4). 2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов. 3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов. 4.Фасады дома – 4-6 видов. 5.Разрезы дома - 6-8 видов. 6.План армирования фундамента - 6-8 видов. 7.Проект молниезащиты - 6-8 видов. 8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов. 9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов. 10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида. 11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов. 12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов. 13.План канализации - 4-6 видов. 14.План расстановки сантехники - 4-6 видов. 15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов. 16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов. 17.3D виды дома на местности - 6-8 видов. 18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов. 19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера). 20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида. 21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов. 22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов. 23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида. 24.План строительства - 3-4 вида. 25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания. 26.Охрана труда во время строительства. 27.План подвесных потолков - 2-3 вида. 28.План утепления подполья - 2-3 вида. 29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания. 29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида. 29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида. 30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4. 31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов. 32.План земляных масс - 2-3 вида. 33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

 

Общая площадь дома дана с учетом площади подземного паркинга высотой в чистоте 2,7 м., рампы и балконов.

 

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

• Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

• Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

• Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект гостиницы с подземным паркингом выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение гостиницы разработано в соответствии и с учетом:

• СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц. Правила проектирования";

• СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

• СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей";

• СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы";

• СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

• СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

• СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

• СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

• СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

• СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";

• СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии";

• СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

• СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

• СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

• СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

• СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

• Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

• Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

• СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

• СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

• СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

• СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);

• СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

• СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

  • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

  • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

  • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

  • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

• Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

• Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (п. 4.4., табл. 4.4.1);

• ГОСТ Р 56179-2014 (ЕН 81-77:2013) "Лифты. Специальные требования безопасности при сейсмических воздействиях";

• ГОСТ Р 51631-2008 “Лифты пассажирские. Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения”;

• ГОСТ Р 52382-2010 “Лифты пассажирские. Лифты для пожарных”;

• ГОСТ 33984.1-2016 (EN 81-20:2014) "Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов";

• ГОСТ Р 50690-2017 "Туристские услуги. Общие требования";
  ГОСТ Р 51185-2014 "Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования";

• ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

• ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

• ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

Подробнее о проекте гостиницы:

• Инвестиционный паспорт проекта гостиницы на 12 номеров с подземным паркингом;

• Пояснительная записка к проекту гостиницы с подземным паркингом.

 

Идеология гостиницы

 

Настоящий архитектурный проект трехэтажной гостиницы с подземным паркингом - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной гостиницы уровня 2-3 звезды.

В частности, такая гостиница - удачное решение для тех, кто ценит свое время, постоянно пользуется автомобилем, и хотел бы отдыхать, имея возможность парковать свой автомобиль рядом.

С каждым годом все больше людей едут отдыхать на своем автомобиле. Проблема парковки для таких отдыхающих с каждым годом становится все актуальнее. Во многих случаях выбор той или иной гостиницы основывается на наличии паркинга. Чем дороже автомобиль - тем востребование будет данный проект гостиницы.

Другой важной положительной отличительной особенностью данного проекта гостиницы являются просторные одно- двухкомнатные номера с дополнительной изолированной кухней, которую, в случае необходимости, можно использовать как отдельный номер. Для семьи, отдыхающей с детьми наличие отдельной кухни будет положительным фактором в пользу выбора именно данной гостиницы.

В подземном паркинге можно разместить тренажерный зал, сауну.

Простые в строительстве, но украшенные архитектурными элементами и статуями черты гостиницы привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

• Наиболее оптимально строительство данного проекта для теплого климата, например, на море.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

• использовать дом как жилой дом, санаторий, дом отдыха, гостиница 3-4 звезды, офис и т.д.;

• использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

• возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома.

Проектная документация подлежит обязательному прохождению экспертизы. 

 

Обеспечение доступной среды для инвалидов

В проекте гостиницы предусмотрены условия безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по внутренней придомовой территории гостиницы и на территорию стоянки автомобилей.

Все категории инвалидов обеспечены:

• рампа для входа в гостиницу;

• безбарьерностью среды на входной группе в здание;

• соблюдена непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих безбарьеный доступ к зданию;

• на внутренней придомовой территории гостиницы выделено 10% от общего числа машиномест для стоянок машин инвалидов, обозначенных специальным знаком;

• ширина зоны для парковочного места инвалида принята 3,5 м;

• покрытия пешеходных дорожек, тротуаров, пандуса выполнены из тротуарной плитки, асфальтобетона, не препятствующих передвижению инвалидов, передвигающихся на костылях.

Важно

 

Практически любой из предлагаемых нами проектов жилых малоэтажных гостиниц можно полностью обеспечить электроэнергией за счет использования альтернативных источников энергии: панелей солнечных батарей и ветрогенераторов.

 

Снизить затраты на подключение альтернативных источников энергии можно, если их спроектировать на начальном этапе - разработке эскизного проекта дома.

В эскизном проекте и на генеральном плане можно с самого начала проработать месторасположение панелей солнечных батарей и ветрогенераторов.

 

При заказе проекта гостиницы вы можете указать на необходимость проработки возможности его полного энергообеспечения за счет альтернативных источников энергии.

 

Примечание

• По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подземного паркинга полностью или фрагментарно.

• Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера номеров и помещений.

• На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должна решать данная гостиница.

• Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта гостиницы.

 

Для приобретения проекта малоэтажной гостиницы с подземным паркингом свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.