Эскизный проект
многоэтажного дома
Может
использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 3-4 звезды и т.д.
Проект
разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Проект
многоэтажного дома
|
Наименование |
Площадь, м.кв. |
Состав эскизного
проекта (ЭП) |
Состав рабочего
проекта (РП) |
Примечание |
|
Общая |
Квартир |
|
Проект
многоэтажного дома |
1709,1 |
1394,6 |
Краткая пояснительная
записка с описанием основных характеристик комплекса.
3D цветные изображения
– 5 видов.
Поэтажные планы подвала
и каждого этажа.
Фасады дома – 4 вида.
Разрезы дома.
План кровли. |
Архитектурная часть,
конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через
вентканалы в стенах с выводом на крышу.
Разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию. |
Сроки передачи
заказчику ЭП - электронно в течении семи
дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны
инженерно-геологические изыскания
площадки строительства. |
Общая
площадь дома дана без учета площади балконов, с учетом площади подвала высотой
2,6 м.
Состав
эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
Состав рабочего проекта оговаривается
индивидуально.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Эскизный проект
многоэтажного дома
смешанного использования выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" и СНиП 31-02 - 2001 "Одноквартирные жилые
комплекса"
и СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения".
Пояснительная записка к архитектурному
проекту многоэтажного комплекса
Идеология дома
Настоящий архитектурный проект
одноподъездного 6-этажного дома - удачное решение для тех, кто хотел бы
стать владельцем современной недвижимости.
Изящные
и оригинальный архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и
покупателей.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дома является возможность:
-
использовать дом как жилой дом,
гостиница 3 звезды, бизнес-центр и т.д.;
-
использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.
-
возможна доработка
подвала под коммерческие помещения.
Шаговая доступность – 20-40 м. от
проезжей и пешеходной зон.
Архитектурная выразительность
фасадов достигается просторными балконами, применением остекления лоджий,
колористикой и подсветкой здания в темное время суток.
Предлагаемая конструктивная система
здания каркасно-стеновая. Вертикальные несущие конструкции –колонны, диафрагмы
жесткости и ядра жесткости (лестнично-лифтовые узлы).
Перекрытия плоские, монолитные, железобетонные. Пространственная жесткость и
устойчивость здания обеспечивается стенами, колоннами каркаса, плитами
перекрытий и фундаментной плиты с жесткими узловыми соединениями между всеми
несущими элементами.
Несущими конструкциями подземной части здания являются: стены - диафрагмы, ядра
жесткости лестнично-лифтовых узлов, колонны.
Состав общего имущества, которое
будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после
получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и
передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи,
чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические
подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Жилой дом оборудован системами
отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации,
электроснабжения, слаботочными сетями, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.
Благоустройство и озеленение участка
в пределах отведенной и прилегающей территории включает устройство подъездных
дорог в бортах с асфальтовым покрытием, пожарных подъездов и площадок с
асфальтовым покрытием, площадок с ячеистым покрытием с посадкой газона,
грунтовых площадок, установку навесов, пергол, малых архитектурных форм, посадку
газона, устройство детских площадок с навесами, гостевых автостоянок на 4
машины, хозяйственных площадок.
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по
добровольному страхованию застройщиком таких рисков
-
В сфере предпринимательской
деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является
лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и
непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким
форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия,
военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К
форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов:
объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке
международных санкций и т.д.
-
Увеличение стоимости
квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек,
связанных со строительным производством, и цен на строительные
материалы.
-
Изменение ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
-
Вероятность внесения
изменений в действующее законодательство, что может привести как к
повышению, так и к понижению стоимости строительства.
-
Добровольное страхование на
момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется
заключение договора страхования строительных рисков в течение одного
месяца с момента получения разрешения на строительство.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера квартир и коммерческих помещений
-
На стадии эскизного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный комплекс.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.
Классификация зданий по высоте и этажности
Для приобретения или заказа проекта многоэтажного дома
свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
