Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Многоэтажный дом 82

 

Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Многоэтажный дом 1
Многоэтажный дом 2
Многоэтажный дом 3
Многоэтажный дом 4
Многоэтажный дом 5
Многоэтажный дом 6
Многоэтажный дом 7
Многоэтажный дом 8
Многоэтажный дом 9
Многоэтажный дом 10
Многоэтажный дом 11
Многоэтажный дом 12
Многоэтажный дом 13
Многоэтажный дом 14
Многоэтажный дом 15
Многоэтажный дом 16
Многоэтажный дом 17
Многоэтажный дом 18
Многоэтажный дом 19
Многоэтажный дом 20
Многоэтажный дом 21
Многоэтажный дом 22
Многоэтажный дом 23
Многоэтажный дом 24
Многоэтажный дом 25
Многоэтажный дом 26
Многоэтажный дом 27
Многоэтажный дом 28
Многоэтажный дом 29
Многоэтажный дом 30
Многоэтажный дом 31
Многоэтажный дом 32
Многоэтажный дом 33
Многоэтажный дом 34
Многоэтажный дом 35
Многоэтажный дом 36
Многоэтажный дом 37
Многоэтажный дом 38
Многоэтажный дом 39
Многоэтажный дом 40
Многоэтажный дом 41
Многоэтажный дом 42
Многоэтажный дом 43
Многоэтажный дом 44
Многоэтажный дом 45
Многоэтажный дом 46
Многоэтажный дом 47
Многоэтажный дом 48
Многоэтажный дом 49
Многоэтажный дом 50
Многоэтажный дом 51
Многоэтажный дом 52
Многоэтажный дом 53
Многоэтажный дом 54
Многоэтажный дом 55
Многоэтажный дом 56
Многоэтажный дом 57
Многоэтажный дом 58
Многоэтажный дом 59
Многоэтажный дом 60
Многоэтажный дом 61
Многоэтажный дом 62
Многоэтажный дом 63
Многоэтажный дом 64
Многоэтажный дом 65
Многоэтажный дом 66
Многоэтажный дом 67
Многоэтажный дом 68
Многоэтажный дом 69
Многоэтажный дом 70
Многоэтажный дом 71
Многоэтажный дом 72
Многоэтажный дом 73
Многоэтажный дом 74
Многоэтажный дом 75
Многоэтажный дом 76
Многоэтажный дом 77
Многоэтажный дом 78
Многоэтажный дом 79
Многоэтажный дом 80
Многоэтажный дом 81
Многоэтажный дом 82
Вопросы и ответы

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Эскизный проект многоэтажного жилого дома на 20 квартир

Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 3-4 звезды и т.д.

 

 

Проект разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

   

 

Проект многоэтажного жилого дома

 

 

Главный фасад дома

 

Задний фасад дома

 

Общий вид дома

 

План крыши дома

 

Боковой фасад дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Проект застройки жилого микрорайона

Проект застройки жилого микрорайона

Проект застройки жилого микрорайона, в основе которого проект дома

 

Проект застройки жилого микрорайона, в основе которого проект дома

 

Проект застройки жилого микрорайона

Проект застройки жилого микрорайона

Проект застройки жилого микрорайона, в основе которого проект дома

Проект застройки жилого микрорайона, в основе которого проект дома

 

 

 

На стадии эскизного проектирования возможны доработки формы, площади и дизайна дома.

  • За счет изменения геометрии крыши, колористики, внутреннего дизайна окон и отдельных архитектурных решений дизайн жилого дома может изменить до неузнаваемости.

  • Планировка квартир зависит от идеологии комплекса, портрета потенциальных покупателей и т.д.

  • Нередки случаи, когда во внешне неброских домах проектируются квартиры элитного класса. И наоборот, в сложных и эффектных по архитектуре жилых многоквартирных домах проектируются квартиры эконом класса.

Наименование

Площадь, м.кв.

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Квартир

Проект многоэтажного жилого дома

2565,0

2095,0

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения – 10 видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрезы дома - 3.

План кровли.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи

заказчику ЭП - электронно в течении семи дней после получения  100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

инженерно-геологические изыскания

площадки строительства.

 

Общая площадь дома дана с учетом площади подвала высотой 3,0 м.

 

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект многоэтажного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" и СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" и СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения".

 

 

Пояснительная записка к архитектурному проекту многоэтажного дома

 

 

Идеология дома

Основная идея проекта дома:

  • квартиры повышенной комфортности;

    • возможно доработка проекта под квартиры элитного класса и двухуровневые;

    • Комментарий

    • Даже в простом по архитектуре доме могут быть просторные двухуровневые квартиры, относящиеся к элитному классу.

  • возможны коммерческие помещения на первом этаже;

  • возможность использоваться как мини - бизнес-центр, небольшое административное здание, гостиница 2-3 звезды и т.д.;

  • эксплуатируемая крыша - возможность размещения панелей солнечных батарей на крыше дома.

В доме 20 квартир по 4 квартиры на каждом этаже.

На каждом этаже 2 однокомнатные квартиры, одна трехкомнатная и 1 четырехкомнатная квартира.

Возможно проектирование квартир или нежилых помещений, используя пространство крыши.

Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.

Проектная документация базового варианта дома не требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают его оригинальность, запоминаемость, возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм.

Фундаментные панели – железобетонные толщиной 200 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 200 - 400 мм.
Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 200 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

 

Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия

 

Основным источником шума в зданиях различного назначения является технологическое и инженерное оборудование.
В нормативах (МГСН 2.04-97) для межквартирных стен и междуэтажных перекрытий установлены минимальные значения равные:

54 дБ для домов категории А (высоко комфортные условия);
52 дБ для домов категории Б (комфортные условия);
50 дБ для домов категории В (предельно-допустимые условия).
Категорию здания устанавливают техническим заданием на проектирование.
К гостиницам категории А относятся гостиницы, имеющие по международной классификации четыре и пять звезд, к категории Б - три звезды, к категории В - менее трех звезд (СНиП 23-03—2003 «Защита от шума»).

 

Защита от шума строительно-акустическими методами обеспечивается:

  • рациональным архитектурно-планировочным решением здания;

  • применением ограждающих конструкций, обеспечивающих нормативную звукоизоляцию;

  • применением звукопоглощающих облицовок (в помещениях общественных зданий);

  • применением глушителей шума в системах принудительной вентиляции и кондиционирования воздуха;

  • виброизоляцией инженерного и санитарно-технического оборудования зданий.

Для снижении шума на участках, где уровень звукового давления превышает нормативное значение (машинные отделения лифтов, технические помещения с насосными установками и т.п.), предусматривается установка шумопоглощающих и шумоизолирующих перегородок; установка агрегатов и двигателей на виброприборы уплотнение дверных проемов и т.п.
Кроме того, для обеспечения допустимого уровня шума, проектом предусматриваются планировочные решения, при которых машинное помещение и шахта лифта не размещается над или под рабочими помещениями , а также не имеет с ними смежных стен.
Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций помещений проектируемого дома решена в соответствии с требованиями п.п.9.25 и 9.26 СНиП 31-01—2003 и обеспечивается применением типовых конструктивных решений наружных и внутренних стен и междуэтажных перекрытий.
Акустические расчеты для анализа шумового воздействия от транспортных потоков инженерного оборудования и расчеты звукоизоляции внутренних и ограждающих конструкций выполнены в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

  • СНиП 23-03—2003 «Защита от шума»;

  • СП 23-103–2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий»;

  • СН 2.2.4/2.1.8.562 – 96 Санитарные нормы «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

  1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

  2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

  3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

  4. Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

  5. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и коммерческих помещений

  • На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта дома.

Классификация зданий по высоте и этажности
 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта многоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин