Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Многоэтажный дом 42

 

Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Многоэтажный дом 1
Многоэтажный дом 2
Многоэтажный дом 3
Многоэтажный дом 4
Многоэтажный дом 5
Многоэтажный дом 6
Многоэтажный дом 7
Многоэтажный дом 8
Многоэтажный дом 9
Многоэтажный дом 10
Многоэтажный дом 11
Многоэтажный дом 12
Многоэтажный дом 13
Многоэтажный дом 14
Многоэтажный дом 15
Многоэтажный дом 16
Многоэтажный дом 17
Многоэтажный дом 18
Многоэтажный дом 19
Многоэтажный дом 20
Многоэтажный дом 21
Многоэтажный дом 22
Многоэтажный дом 23
Многоэтажный дом 24
Многоэтажный дом 25
Многоэтажный дом 26
Многоэтажный дом 27
Многоэтажный дом 28
Многоэтажный дом 29
Многоэтажный дом 30
Многоэтажный дом 31
Многоэтажный дом 32
Многоэтажный дом 33
Многоэтажный дом 34
Многоэтажный дом 35
Многоэтажный дом 36
Многоэтажный дом 37
Многоэтажный дом 38
Многоэтажный дом 39
Многоэтажный дом 40
Многоэтажный дом 41
Многоэтажный дом 42
Многоэтажный дом 43
Многоэтажный дом 44
Многоэтажный дом 45
Многоэтажный дом 46
Многоэтажный дом 47
Многоэтажный дом 48
Многоэтажный дом 49
Многоэтажный дом 50
Многоэтажный дом 51
Многоэтажный дом 52
Многоэтажный дом 53
Многоэтажный дом 54
Многоэтажный дом 55
Многоэтажный дом 56
Многоэтажный дом 57
Многоэтажный дом 58
Многоэтажный дом 59
Многоэтажный дом 60
Многоэтажный дом 61
Многоэтажный дом 62
Многоэтажный дом 63
Многоэтажный дом 64
Многоэтажный дом 65
Многоэтажный дом 66
Многоэтажный дом 67
Многоэтажный дом 68
Многоэтажный дом 69
Многоэтажный дом 70
Многоэтажный дом 71
Многоэтажный дом 72
Многоэтажный дом 73
Многоэтажный дом 74
Многоэтажный дом 75
Многоэтажный дом 76
Многоэтажный дом 77
Многоэтажный дом 78
Многоэтажный дом 79
Многоэтажный дом 80
Многоэтажный дом 81
Многоэтажный дом 82
Вопросы и ответы

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Эскизный проект комплекса жилых многоэтажных домов

Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 3-4 звезды и т.д. 

(Многоэтажный жилой комплекс домов со встроенно-пристроенными помещениями административного и торгового назначения) 

 

Проект разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

 

 

Проект жилого комплекса

Проект комплекса жилых многоэтажных домов

 

Проект жилого комплекса

Проект комплекса жилых многоэтажных домов

 

 

 

Наименование

Площадь, м.кв.

Состав эскизного проекта (ЭП) дома

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Квартир

Проект комплекса жилых многоэтажных домов

(указаны площади базового дома)

12 265,0

11 300,6

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик комплекса.

3D цветные изображения – 6 видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрезы дома.

План кровли.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи

заказчику ЭП - электронно в течении двадцати дней после получения  100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

инженерно-геологические изыскания

площадки строительства.

 

Общая площадь базового дома дана без учета площади балконов, с учетом площади подвала высотой 2,8 м.

 

Основные технико-экономические показатели комплекса

 

Всего базовых домов 10.

Окончательное число базовых домов комплекса зависит от размеров участка, коэффициента застройки и пожеланий заказчика.
 

Общая площадь застройки домов около 6370,0 кв.м.

Площадь этажа домов без учета балконов около 4850,0 кв.м.

Общая площадь всех квартир без учета балконов около 113 000,0 кв.м.

Общая площадь офисно-торговой части домов на первом этаже около 4000,0 кв.м.

Общая площадь подвалов около 4800,0 м2.

Общая площадь всех этажей домов с учетом подвала и офисно-торговой части около 122 650,0 кв.м.

 

Число квартир в комплексе – 1630.

 

Состав эскизного проекта комплекса может уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта базового дома и комплекса в целом оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта комплекса, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект многоэтажного дома смешанного использования выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СНиП 31-01-2003 "Многоквартирные жилые комплекса" и СНиП 31-02 - 2001 "Одноквартирные жилые комплекса" и СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения".

 

 

Пояснительная записка к архитектурному проекту комплекса жилых многоэтажных домов

 

 

Идеология комплекса

В основе концепции жилого комплекса лежит идея обеспечения комфортной и безопасной жизни человека.

Настоящий архитектурный проект комплекса жилых многоэтажных домов - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недвижимости.

Основой комплекса являются базовые 25 этажные одноподъездные жилые многоквартирные дома высотой около 75 м. с квартирами средней и повышенной комфортности.

Коэффициент застройки (плотность застройки) жилыми домами, не более 12%.

Примечание

В случае застройки комплекса жилыми многоквартирными домами меньшей этажности коэффициент застройки может быть увеличен.

В целях обеспечения собственников квартир парковочными местами предлагается строительство одного или нескольких многоэтажных паркингов закрытого типа.

Многоэтажные паркинги закрытого типа должны максимально освободить дворы и улицы комплекса от машин, обеспечить соблюдение экологических норм.

Жилой комплекс будет располагаться в красивом, географически удобном и экологически чистом районе.

Рядом с жилым комплексом планируется построить детский сад.

В пешеходной доступности от нового строящегося комплекса расположено современное общеобразовательное учреждение – школа.
К жилому комплексу планируется подвести новые автомобильные дороги от близлежащих улиц.

Также в жилом комплексе будут построены новые внутриквартальные автомобильные проезды.
Рядом с жилым комплексом находится новый современный физкультурно-оздоровительный комплекс.
В непосредственной близости от жилого комплекса расположена парковая зона - место для прогулок и проведения активного отдыха. Летом здесь можно загорать и купаться, а зимой - рыбачить.

Таким образом, предлагаемый жилой комплекс привлекателен для комфортного и безопасного проживания, и оснащенн всем необходимым для жизни, ориентирован на удовлетворение потребностей современного человека.
 

В зависимости от рельефа и пожеланий заказчика возможна различная идеология использования пространства между домами.

 

Отличительной положительной особенностью данного проекта комплекса дома является возможность:

  • использовать один или несколько домов как жилой дом, гостиница 3 звезды, бизнес-центр и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

  • возможна доработка подвала под коммерческие помещения.

Архитектурная выразительность фасадов достигается просторными балконами, применением остекления лоджий, колористикой и подсветкой здания в темное время суток.

 

Инженерное оснащение комплекса

Включает самые современные технологические разработки в области обеспечения комфорта и безопасности жителей. В жилом комплексе оборудован отдельный ЦТП (центральный тепловой пункт) с насосными станциями, обеспечивающими подачу воды на любой этаж, исобственные трансформаторные подстанции и распределительные пункты систем электроснабжения, пожарные резервуары с водой.
В жилом комплексе запроектированы современные системы вентиляции и отопления. Предусмотрены штатные места для установки внешних блоков сплит-систем.
Жилой комплекс будет оснащён комплексной системой видеонаблюдения. Информация со всех точек наблюдения на территории и внутри зданий поступает в видеомониторную и контролируется службой безопасности комплекса.

Оборудуются системы охранной сигнализации и контроля доступа, видеодомофоны.
Противопожарные системы включают спринклерную систему автоматического водяного пожаротушения, систему автоматической пожарной сигнализации, противодымную вентиляцию.
Все инженерные системы жилого комплекса автоматизированы и находятся под круглосуточным диспетчерским онлайн-контролем.

Предусмотрена возможность дистанционного контроля управления инженерными системами комплекса с помощью интернета.

Высокая степень автономности жилого комплекса позволяет минимизировать расходы жильцов на оплату коммунальных услуг, сохраняя при этом их высокое качество.

Все квартиры телефонизируются, жителям дома предоставляется высокоскоростной доступ в интернет.

Для детей во дворе запроектированы игровые площадки, выполненные из безопасных и экологически чистых материалов.

 

Предлагаемая конструктивная система здания каркасно-стеновая. Вертикальные несущие конструкции –колонны, диафрагмы жесткости и ядра жесткости (лестнично-лифтовые узлы).
Перекрытия плоские, монолитные, железобетонные. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается стенами, колоннами каркаса, плитами перекрытий и фундаментной плиты с жесткими узловыми соединениями между всеми несущими элементами.
Несущими конструкциями подземной части здания являются: стены - диафрагмы, ядра жесткости лестнично-лифтовых узлов, колонны.

 

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

 

Каждый базовый жилой дом оборудован системами отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.

 

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной и прилегающей территории включает устройство подъездных дорог в бортах с асфальтовым покрытием, пожарных подъездов и площадок с асфальтовым покрытием, площадок с ячеистым покрытием с посадкой газона, грунтовых площадок, установку навесов, пергол, малых архитектурных форм, посадку газона, устройство детских площадок с навесами, гостевых автостоянок на 4 машины, хозяйственных площадок.

 

 
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

  1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

  2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

  3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

  4. Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

  5. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и коммерческих помещений

  • На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.

Классификация зданий по высоте и этажности
 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта многоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Автор: Сергей Пыхтин