Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Многоэтажный дом 50

 

Пояснительная записка ] Проектная декларация ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Многоэтажный дом 1
Многоэтажный дом 2
Многоэтажный дом 3
Многоэтажный дом 4
Многоэтажный дом 5
Многоэтажный дом 6
Многоэтажный дом 7
Многоэтажный дом 8
Многоэтажный дом 9
Многоэтажный дом 10
Многоэтажный дом 11
Многоэтажный дом 12
Многоэтажный дом 13
Многоэтажный дом 14
Многоэтажный дом 15
Многоэтажный дом 16
Многоэтажный дом 17
Многоэтажный дом 18
Многоэтажный дом 19
Многоэтажный дом 20
Многоэтажный дом 21
Многоэтажный дом 22
Многоэтажный дом 23
Многоэтажный дом 24
Многоэтажный дом 25
Многоэтажный дом 26
Многоэтажный дом 27
Многоэтажный дом 28
Многоэтажный дом 29
Многоэтажный дом 30
Многоэтажный дом 31
Многоэтажный дом 32
Многоэтажный дом 33
Многоэтажный дом 34
Многоэтажный дом 35
Многоэтажный дом 36
Многоэтажный дом 37
Многоэтажный дом 38
Многоэтажный дом 39
Многоэтажный дом 40
Многоэтажный дом 41
Многоэтажный дом 42
Многоэтажный дом 43
Многоэтажный дом 44
Многоэтажный дом 45
Многоэтажный дом 46
Многоэтажный дом 47
Многоэтажный дом 48
Многоэтажный дом 49
Многоэтажный дом 50
Многоэтажный дом 51
Многоэтажный дом 52
Многоэтажный дом 53
Многоэтажный дом 54
Многоэтажный дом 55
Многоэтажный дом 56
Многоэтажный дом 57
Многоэтажный дом 58
Многоэтажный дом 59
Многоэтажный дом 60
Многоэтажный дом 61
Многоэтажный дом 62
Многоэтажный дом 63
Многоэтажный дом 64
Многоэтажный дом 65
Многоэтажный дом 66
Многоэтажный дом 67
Многоэтажный дом 68
Многоэтажный дом 69
Многоэтажный дом 70
Многоэтажный дом 71
Многоэтажный дом 72
Многоэтажный дом 73
Многоэтажный дом 74
Многоэтажный дом 75
Многоэтажный дом 76
Многоэтажный дом 77
Многоэтажный дом 78
Многоэтажный дом 79
Многоэтажный дом 80
Многоэтажный дом 81
Многоэтажный дом 82
Вопросы и ответы

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Эскизный проект многоэтажного комплекса

Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 3-4 звезды и т.д.

(Многоэтажный жилой комплекс домов со встроенно-пристроенными помещениями административного и торгового назначения и подземным паркингом)

 

Проект разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

 

 

Проект многоэтажного жилого комплекса

 

 

Проект многоэтажного жилого комплекса

Проект многоэтажного жилого комплекса

Проект многоэтажного жилого комплекса

 

Проект многоэтажного жилого комплекса

 

Проект многоэтажного жилого комплекса

Проект многоэтажного жилого комплекса

Проект многоэтажного жилого комплекса

 

Проект многоэтажного жилого комплекса

 

Проект многоэтажного жилого комплекса

 

Проект многоэтажного жилого комплекса

 

 

 

Наименование

Площадь, м2.

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Квартир

Проект многоэтажного комплекса

37 200,2

20 400,1

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик комплекса.

3D цветные изображения – 5 видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрезы дома.

План кровли.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи

заказчику ЭП - электронно в течении семи дней после получения  100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

инженерно-геологические изыскания

площадки строительства.

 

Общая площадь комплекса дана с учетом площади подвала высотой 2,9 м.

 

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

  • Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект многоэтажного дома смешанного использования выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со:

  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

  

Пояснительная записка к архитектурному проекту многоэтажного комплекса

Проектная декларация проекта многоэтажного комплекса

 

 

Идеология дома

Идеология данного проекта - результат длительной и плодотворной работы архитекторов, дизайнеров, маркетологов и экономистов.

Основная задача, которую должен решить данный проект - строительство современного жилого комплекса, обладающего всеми необходимыми характеристиками современного комфортного и удобного жилья жилья — качеством строительства,  продуманными, удобными, рациональными планировками квартир, развитой коммерческой и социальной инфраструктурой, не забыв при этом про внешний вид.

При этом проект соответствует всем требованиям, предъявляемым к экологичному и энергоэффективному зданию.

Представленный проект жилого комплекса - это масштабный проект с богатой многофункциональной инфраструктурой. 
Для удобства жителей, на первых этажах торгово-офисной части комплекса разместятся рестораны, кафе, магазины, службы быта, отделения банков и связи, фитнес-центр и другие, необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры.

В подъездах предусмотрена отделка высококачественными материалами.
В базовом вариант комплекса запроектирован открытый бассейн на крыше офисно-торговой части комплекса. В случае строительства, например, в Москве или аналогичном климате, от открытого бассейна целесообразно отказаться.

Настоящий архитектурный проект жилого комплекса домов со встроенно-пристроенными помещениями административного и торгового назначения и подземным паркингом - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недвижимости средней и  повышенной комфортности.

В жилом доме предусмотрена система видеонаблюдения, мусороудаления и системой автоматического пожаротушения, водяного пожаротушения, противодымной вентиляции, домофон.

В квартирах установлены датчики пожарной безопасности.

Проектом предусмотрен поквартирный учет всех энергоресурсов (вода, тепло, э/э).

Планировочные решения квартир разработаны в соответствии с современными стандартами проектирования жилья и обеспечивают функциональность и комфортность квартир при рациональном использовании площади.

Квартиры будут передаваться с полной чистовой отделкой («под ключ»).

Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по уникальному дизайнерскому проекту.

На комплекса предусмотрены помещения для возможности организации опорного пункта полиции и паспортного стола.
При строительстве дома будет произведено полное благоустройство дворовой и прилегающей территории.

Уровень ответственности здания - II.

Степень огнестойкости здания - I.

Пассажирские лифты грузоподъемностью 400 кг.

Единое фасадное остекление лоджий и балконов. Полная чистовая отделка квартир с применением современных материалов европейского качества.
Предполагается строительство дома вблизи оживленных улиц. Вход в жилую часть дома со стороны главного фасада.

Изящные и оригинальный архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Крыша в базовом проекте плоская, с оградой по краям, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, гостиница 3 звезды, бизнес-центр и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

  • возможна доработка подвала под коммерческие помещения.

Шаговая доступность от проезжей и пешеходной зон.

Архитектурная выразительность фасадов достигается применением остекления центральной части фасада, надстройкой на крыше, колористикой и подсветкой здания в темное время суток.

В архитектуре дома запроектирован современный классический стиль.

 

Предлагаемая конструктивная система здания каркасно-стеновая. Вертикальные несущие конструкции –колонны, диафрагмы жесткости и ядра жесткости (лестнично-лифтовые узлы).
Перекрытия плоские, монолитные, железобетонные. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается стенами, колоннами каркаса, плитами перекрытий и фундаментной плиты с жесткими узловыми соединениями между всеми несущими элементами.
Несущими конструкциями подземной части здания являются: стены - диафрагмы, ядра жесткости лестнично-лифтовых узлов, колонны.

 

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, надстройка на крыше.

Помещения общего пользования будут отделаны в едином дизайнерском стиле с применением керамогранита, полимерного покрытия на полу, керамической плитки и штукатурки на стенах.

 

Жилой дом оборудован системами отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.

Обслуживание инженерных систем и прилегающей территории предлагается осуществлять собственной службой  эксплуатации и сервиса.

 

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной и прилегающей территории включает устройство подъездных дорог в бортах с асфальтовым покрытием, пожарных подъездов и площадок с асфальтовым покрытием, площадок с ячеистым покрытием с посадкой газона, грунтовых площадок, установку навесов, пергол, малых архитектурных форм, посадку газона, устройство детских площадок с навесами, гостевых автостоянок на 20 машины, хозяйственных площадок.

 

Земельный участок, на котором будет расположен жилой дом: границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства РФ о градостроительной деятельности.

  • Источник водоснабжения комплекса - существующая городская кольцевая сеть водоснабжения низкого давления с прокладкой внеплощадочной сети до площади строительства.

  • Водоотведение – согласно ТУ на подключение к сети бытовой канализации жилых домов.

  • Бытовая канализация – самоточная.

  • Отвод бытовых стоков от нежилых помещений жилого дома предусмотрен отдельным самостоятельным выпуском.

  • Теплоотделение – от котельной в соответствии с техническими условиями.

  • Отопление для жилой части – двухтрубная система с верхней проводкой подающих магистралей, нежилые помещения  – двухтрубные горизонтальные системы с нижней разводкой магистралей. Отопительные приборы: жилые помещения - конвекторы со встроенными автоматическими терморегуляторами. На каждом отопительном приборе предусматривается установка теплосчётчика, нежилые помещения – стальные радиаторы со встроенными автоматическими терморегуляторами.

  • В качестве поэтажных электрощитов жилой части приняты щиты отечественного производства с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями. Для нежилой части приняты распределительные щиты с автоматическими выключателями.

  • Телефонизация – от распределительного шкафа, расположенного в корпусе микрорайона, с устройством внутренних и наружных сетей.

  • Радиофикация – от радиоузла, размещенного в корпусе микрорайона, с устройством внутренних и наружных сетей.

  • Система коллекторного приема телевидения (СКПТ) – от распределительной сети микрорайона с устройством внутренних и наружных сетей.

  • Интернет - местный Интернет-провайдер.

 

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

  1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

  2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

  3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

  4. Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

  5. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и коммерческих помещений

  • На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.

Классификация зданий по высоте и этажности
 

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта многоэтажного комплекса свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Автор: Сергей Пыхтин