Готовый типовой проект сейсмостойкого девятиэтажного одноподъездного дома на
18 квартир
Проект сейсмостойкого многоквартирного девятиэтажного дома
на 18 квартир с доступностью для маломобильных групп населения
(МГН) разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование застройки территории на основе данного базового проекта дома.
Может использоваться как гостиница 1-2 звезды, хостел, общежитие, социальная гостиница для детей-сирот.
Готовый проект сейсмостойкого девятиэтажного
дома на 18 квартир
|
 |
 |
|
Проект сейсмостойкого девятиэтажного
дома на 18 квартир
|
Проект сейсмостойкого девятиэтажного дома на 18 квартир
|
|
 |
 |
|
Проект сейсмостойкого девятиэтажного
дома на 18 квартир
|
Проект сейсмостойкого девятиэтажного дома на 18 квартир
|
|
 |
 |
|
Проект сейсмостойкого девятиэтажного
дома на 18 квартир
|
Проект сейсмостойкого девятиэтажного дома на 18 квартир
|
|
 |
 |
|
Проект сейсмостойкого девятиэтажного дома на 18 квартир
|
Проект сейсмостойкого девятиэтажного дома на 18 квартир - вход в подполье
|
|
Варианты дизайна фасада здания
|
|
 |
 |
|
Проект многоэтажного дома
|
Проект многоэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Проект многоэтажного дома
|
Проект многоэтажного дома
|
|
|
|
|
Базовый
вариант дизайна фасада здания
|
|
 |
 |
|
Проект многоэтажного дома
|
Проект многоэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Проект многоэтажного дома
|
Проект многоэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Проект многоэтажного дома
|
Проект многоэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Проект многоэтажного дома
|
Проект многоэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Вид крыши девятиэтажного дома
|
Вид крыши девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Сейсмостойкий фундамент девятиэтажного дома
|
Сейсмостойкий фундамент девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Сейсмостойкий фундамент
|
Сейсмостойкий фундамент
|
|
 |
 |
|
Сейсмостойкий фундамент
|
План подвесных потолков
подполья девятиэтажного одноподъездного дома
|
|
 |
 |
|
План подполья девятиэтажного
одноподъездного дома
|
План подполья девятиэтажного одноподъездного дома
|
|
 |
 |
|
План подполья девятиэтажного
одноподъездного дома
|
План подвесных потолков первого этажа девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
План первого этажа девятиэтажного дома
|
План
первого этажа девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
План первого этажа девятиэтажного дома
|
План второго
этажа девятиэтажного дома |
|
 |
 |
|
План второго этажа девятиэтажного дома
|
План второго
этажа девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
План третьего
этажа девятиэтажного дома
|
План санузла девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Поперечный разрез
девятиэтажного дома
|
Поперечный разрез девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Поперечный разрез девятиэтажного дома
|
Поперечный разрез
девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Продольный разрез девятиэтажного дома
|
Продольный разрез девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Продольный разрез девятиэтажного дома
|
Продольный разрез девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Вентиляционные каналы девятиэтажного
дома
|
Вентиляционные каналы девятиэтажного
дома
|
|
 |
 |
|
План канализации девятиэтажного дома
|
План канализации девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
План канализации девятиэтажного дома
|
План канализации девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
План подвесных потолков
девятиэтажного дома
|
План
подвесных потолков 1 этажа
девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Армопояса девятиэтажного дома
|
Армопояса девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Армопояса девятиэтажного дома
|
Армопояса девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Армирование фундамента девятиэтажного дома
|
Армирование фундамента девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Каркас девятиэтажного дома
|
Каркас
девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Каркас девятиэтажного дома
|
Каркас
девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Каркас многоэтажного дома
|
Каркас
многоэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Каркас многоэтажного дома
|
Каркас
многоэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Каркас многоэтажного дома
|
Каркас
многоэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Каркас многоэтажного дома
|
Каркас
многоэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Зоны
многоквартирного дома
|
Зоны
многоквартирного дома
|
|
 |
 |
|
Молниезащита девятиэтажного дома
|
Молниезащита девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Молниезащита девятиэтажного дома
|
Молниезащита девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
Пожарная безопасность девятиэтажного
дома - радиус действия пожарных гидрантов
|
Пожарная
безопасность девятиэтажного дома - радиус действия пожарных гидрантов
|
|
 |
 |
|
План внутреннего противопожарного
водопровода девятиэтажного одноподъездного дома
|
План
внутреннего противопожарного водопровода девятиэтажного
одноподъездного дома
|
|
 |
 |
|
План внутреннего водостока девятиэтажного одноподъездного дома
|
План
внутреннего водостока девятиэтажного одноподъездного дома
|
|
 |
 |
|
Отопление девятиэтажного дома
|
Отопление девятиэтажного дома
|
|
 |
 |
|
План разводки потолочных светильников
первого этажа
|
План разводки потолочных светильников |
|
 |
 |
|
Отопление девятиэтажного дома тепловыми насосами
|
Отопление девятиэтажного дома тепловыми насосами
|
|
 |
 |
|
Отопление девятиэтажного дома
тепловыми насосами
|
Отопление
девятиэтажного дома тепловыми насосами
|
|
 |
 |
|
Радиусы разворота
спецтехники и схема парковки на участке девятиэтажного дома |
Радиусы разворота
спецтехники и схема парковки на участке девятиэтажного дома |
|
Наименование |
Площадь общая дома, м2. |
Состав проектной
документации |
|
Квартир, м2. |
|
Проект сейсмостойкого девятиэтажного дома на
18 квартир, c альтернативными источниками энергии
(N351) |
1380,85 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
- (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
|
1093,52 |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая площадь здания дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в
чистоте.
Состав архитектурного проекта девятиэтажного одноподъездного дома на 18
квартир может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по продаже квартир и т.д.
-
Продать квартиру или найти инвестора всегда проще,
если заблаговременно уделить внимание рекламной компании инвестиционного
строительного проекта.
Архитектурный проект дома на 18 квартир выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями
СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";
СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения";
СП 376.1325800.2017 "Жилые здания и
помещения для временного проживания. Правила проектирования";
СП 142.13330.2012 "Здания центров ресоциализации. Правила
проектирования. Актуализированная редакция СП 35-107-2003";
СП 35-107-2003 "Здания учреждений временного пребывания лиц без
определенного места жительства";
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила
проектирования капитального ремонта";
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений";
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения";
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";
СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные
конструкции";
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
СП 385.1325800.2018
"Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила
проектирования. Основные положения";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
Постановление Правительства Российской
Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и
предоставления технических условий подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных
конструкций и оснований. Основные положения";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
ГОСТ Р 52143-2013 "Социальное обслуживание населения. Основные виды
социальных услуг";
ГОСТ Р 52881-2007 "Социальное обслуживание населения. Типы учреждений
социального обслуживания семьи и детей";
ГОСТ Р 52498-2005 "Социальное обслуживание населения. Классификация
учреждений социального обслуживания";
ГОСТ Р 52495-2005 "Социальное обслуживание населения. Термины и
определения";
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства
работ";
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к
производству работ";
ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического
износа жилых зданий";
ВСН 57-88(р) "Положение по техническому
обследованию жилых зданий".
Подробнее о проекте дома:
Идеология здания
Оптимально подходит для строительства вблизи моря.
Здание позиционируется для постоянного и/или временного проживания.
В базовом варианте запроектированы 9 трехкомнатных и 9 однокомнатных квартир.
Всего 3 типа квартир.
На каждом этаже 3 квартиры.
Возможно объединение нескольких квартир в одну.
Проектом предусмотрен поквартирный учет всех энергоресурсов (вода, тепло, э/э).
Квартиры будут передаваться с полной чистовой отделкой («под ключ»).
Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по уникальному
дизайнерскому проекту.
Помещения общего пользования будут отделаны в едином дизайнерском стиле с
применением керамогранита, полимерного покрытия на полу, керамической плитки и
штукатурки на стенах.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация здания требует обязательного прохождения экспертизы.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Здание оборудовано современными системами пожарной, охранной сигнализациями и
видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта здания - минимальные накладные
расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных
архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников
энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности здания за счет
панелей солнечных батарей, установленных на крыше.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте здания
обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Земельный участок, на котором будет расположен жилой дом: границы и размер
земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного
законодательства и законодательства РФ о градостроительной деятельности.
Отличительной положительной особенностью данного проекта здания является возможность:
-
компактность;
-
универсальность;
-
разработан на основе BIM
технологий;
-
строительства в сейсмоопасных районах;
-
использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;
-
возможность использовать подполье для нежилых и подсобных помещений общего пользования;
-
масштабируемость;
типовые проектные решения;
высокая шумоизоляция жилых помещений;
сметную стоимость строительства объекта капитального строительства не превышает
предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с
применением утвержденных Министерством строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных нормативов,
определяющих потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания
единицы мощности строительной продукции (далее - укрупненный норматив
цены строительства), и не превышает подтвержденную органами и
организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы,
сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной
мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется
осуществлять строительство.
Описание архитектурно-строительных
мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого
воздействия
Основным источником шума в зданиях различного
назначения является технологическое и инженерное оборудование.
В нормативах (МГСН 2.04-97) для межквартирных стен и междуэтажных перекрытий
установлены минимальные значения равные:
54 дБ для домов категории А (высоко комфортные
условия);
52 дБ для домов категории Б (комфортные условия);
50 дБ для домов категории В (предельно-допустимые условия).
Категорию здания устанавливают техническим заданием на проектирование.
К гостиницам категории А относятся гостиницы, имеющие по международной
классификации четыре и пять звезд, к категории Б - три звезды, к категории В -
менее трех звезд (СНиП 23-03—2003 «Защита от шума»).
Защита от шума строительно-акустическими методами
обеспечивается:
-
рациональным архитектурно-планировочным
решением здания;
-
применением ограждающих конструкций,
обеспечивающих нормативную звукоизоляцию;
-
применением звукопоглощающих облицовок (в
помещениях общественных зданий);
-
применением глушителей шума в системах
принудительной вентиляции и кондиционирования воздуха;
-
виброизоляцией инженерного и
санитарно-технического оборудования зданий.
Для снижении шума на участках, где уровень звукового
давления превышает нормативное значение (машинные отделения лифтов, технические
помещения с насосными установками и т.п.), предусматривается установка
шумопоглощающих и шумоизолирующих перегородок; установка агрегатов и двигателей
на виброприборы уплотнение дверных проемов и т.п.
Кроме того, для обеспечения допустимого уровня шума, проектом предусматриваются
планировочные решения, при которых машинное помещение и шахта лифта не
размещается над или под рабочими помещениями , а также не имеет с ними смежных
стен.
Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций помещений
проектируемого дома решена в соответствии с требованиями СП 51.13330.2011
"Защита от шума" и обеспечивается применением типовых конструктивных решений наружных
и внутренних стен и междуэтажных перекрытий.
Акустические расчеты для анализа шумового воздействия от транспортных потоков
инженерного оборудования и расчеты звукоизоляции внутренних и ограждающих
конструкций выполнены в соответствии с требованиями следующих нормативных
документов:
Примечание
-
Возможно строительство комплекса одноподъездных домов
на 18 квартир на основе данного проекта
дома.
-
Конструктивные и планировочные решения здания, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте здания обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого
объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.
Для приобретения проекта сейсмостойкого одноподъездного девятиэтажного
здания на 18 квартир с доступностью для МГН свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.
