Проект здания смешанного типа с вертолетными площадками на крыше

(инвестиционный проект офисного здания с многоэтажным паркингом и с эксплуатируемой крышей) 

 

Проект разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

  

 

 

 

Планы этажей здания смешанного типа с многоэтажным паркингом закрытого типа и вертолетными площадками на крыше.

 

	Упрощенный макет базового варианта здания смешанного типа: офисы, паркинг и нежилые коммерческие помещения. Синий цвет - места расположения пандусов.
	Упрощенный макет здания смешанного типа: офисы, паркинг и нежилые коммерческие помещения. В данном варианте предполагается увеличения числа этажей и площади офисной части здания. Оранжевый цвет - места расположения пандусов.

 

 

 

 

Наименование	Площадь, м.кв.		Состав эскизного проекта (ЭП)	Состав рабочего проекта (РП)	Примечание
	Общая	Офисов
Проект офисного здания с многоэтажным паркингом с эксплуатируемой крышей (с вертолетными площадками на крыше)	29 050,0	9350,0	Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик гаража. 3D цветные изображения гаража – семь видов. Поэтажные планы каждого этажа и подвала. Фасады гаража – 4 вида. Разрез гаража - 2 вида. План кровли.	Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водостока. Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.	Сроки передачи заказчику ЭП - электронно в течении семи дней после получения  100% предоплаты. Для разработки РП нужны инженерно-геологические изыскания площадки строительства.

 

Общая площадь многоэтажного паркинга дана с учетом площади подвала высотой 3,2 м.

 

Состав эскизного проекта многоэтажного паркинга может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

• Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

• Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

• Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже и сдаче в аренду парковочных мест и т.д.

Эскизный проект многоэтажного паркинга выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии с:

• СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения".

• "Стоянки легковых автомобилей" МГСН 5.01-01 (с изм. и доп. от 15.07.2003).

• СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99.

• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»( п. 4.4., табл. 4.4.1).

• Свод правил 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы".

 

Пояснительная записка к проекту многоэтажного крытого паркинга

 

 

Идеология паркинга

Основная идеология: здание смешанного типа (многоэтажный паркинг закрытого типа, офисы, магазины, склад и вертолетные площадки на крыше в одном месте за минимальную цену) с эксплуатируемой крышей.

В зависимости от потребности, часть гаражей-боксов могут быть использованы в качестве офисов или иных нежилых помещений.

Настоящий архитектурный проект многоэтажного паркинга закрытого типа с офисами и с коммерческими помещениями привлекателен прежде всего своей многофункциональностью.

В паркинге запроектированы помещения для выполнения ремонта и обслуживания легковых автомобилей.

Здание представляет собой 12 надземных этажей и один подземный.

Паркинг и офисная часть здания оборудованы современными системами принудительной вентиляции (дымоудаления), пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдением.

В вечернее и ночное время суток паркинг не должен представлять собой глухую стену, а должно быть освещение из окон и пандусов. Подсветка паркинга должна гармонично дополнять освещение из окон и пандусов.

Здание должно способствовать созданию положительных эмоций от его восприятия. 

На крыше паркинга также предлагается разместить две вертолетных площадки, за счет которых можно будет дополнительно решать транспортную проблему. В частности - вопрос экстренной перевозки людей и помощью надземного, вертолетного транспорта.

В конструкции здания заложены более жесткие характеристики по прочности, чем в обычных, где кровля испытывает небольшие и временные нагрузки.

При взлете и посадке вертолета кровля испытывает динамические нагрузки, для учета которых по нормам в расчетах заложен коэффициент перегрузки 1,5–2,0.

Форма вертолетной площадки может быть любой – прямоугольной, многоугольной, квадратной или круглой.
Главное, чтобы рабочая зона площадки равнялась 1,5 диаметрам наибольшего габаритного размера вертолета.

Обязательны средства для эксплуатации вертолетов (емкости для топлива и смазочных материалов, источники электроэнергии, метеорологическая и радиотехническая аппаратура для обеспечения полетов и др.).

Развитие системы вертолетного движения - часть стратегии развития транспортно-логистического комплекса Москвы.

Согласно городским нормам Москвы, любой дом выше 65 метров должен быть оборудован вертолетной площадкой.

На крыше предлагается также установить солнечные батареи, телекоммуникационное оборудование в противоположных концах здания, под зданием тепловые насосы и резервуары для хранения дождевой воды, которая предполагается для дальнейшего использования.

Все инженерные системы паркинга предлагается компьютеризировать и управлять из единого центра.

Свободный доступ к зданию людям с ограниченными возможностями.
 

Данный проект паркинга - удачное решение для предприятий любого бизнеса: малого, среднего и крупного, для тех, кто хотел бы организовать Интернет-магазин, вести бизнес с помощью Интернета.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте паркинга обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта паркинга является возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

 

Данный проект здания входит в серию разработанных проектов многоэтажных паркингов различной площади и вместимости. 

 

 

Основные задачи, которые будут решены в случае реализации данного проекта Получение прибыли инвестором (-ами). Удовлетворение спроса на современные офисные помещения и многоэтажные паркинги закрытого типа в Москве, в том числе в районе реализации проекта. Развитие гаражного строительства в Москве. Решение проблемы паркинга в районе строительства. Развитие парка такси. Развитие вертолетного транспорта. Использование как основы транспортно-пересадочного узла (ТПУ), и тем, самым, улучшение дорожно-транспортной ситуации благодаря обеспечению перехватывающей парковки автомобилей в рабочее время, и постоянного хранения автомобилей жителей близлежащих домов. Улучшение экологической обстановки в Москве. Экономия энергии и ресурсов. Гармония с местным климатом, традициями, культурой и окружающей средой. Способность поддерживать и улучшать качество жизни при сохранении экосистемы на местном и глобальном уровнях. Сокращение потребления энергетических ресурсов, использование нетрадиционных, возобновляемых и вторичных энергетических ресурсов, рационального водопользования, снижение вредных воздействий на окружающую среду в процессе строительства и эксплуатации здания, включая придомовую территорию, при обеспечении комфортной среды обитания человека и адекватной экономической рентабельности архитектурных, конструктивных и инженерных решений.

 

 

 

Для приобретения или заказа проекта здания смешанного типа (офисы, многоэтажный паркинг закрытого типа, коммерческими помещениями и эксплуатируемая крыша с вертолетными площадками) свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.