Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Вопросы и ответы

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционные гаражи
Механизированная парковка
Проект гаража 1
Проект гаража 2
Проект гаража 3
Проект гаража 4
Проект гаража 5
Проект гаража 6
Проект гаража 7
Проект гаража 8
Проект гаража 9
Проект гаража 10
Проект гаража 11
Проект гаража 12
Проект гаража 13
Проект гаража 14
Проект гаража 15
Проект гаража 16
Проект гаража 17
Проект гаража 18
Проект гаража 19
Проект гаража 20
Проект гаража 21
Проект гаража 22
Проект гаража 23
Проект гаража 24
Проект гаража 25
Проект гаража 26
Проект гаража 27
Проект гаража 28
Проект гаража 29
Проект гаража 30
Проект гаража 31
Проект гаража 32
Проект гаража 33
Проект гаража 34
Проект гаража 35
Проект гаража 36
Проект гаража 37
Проект гаража 38
Проект паркинга
Проектирование гаражей
Проекты автосалонов
Перехватывающие парковки
Строительство паркинга
Экологический паркинг
Умный паркинг
Вопросы и ответы

 

 

 

Колористический паспорт

Разработка 3D моделей зданий для колористического паспорта.

 

 

Частые вопросы по заказу проекта гаража и ответы на них

 

Под гаражом здесь подразумевается двухэтажная автостоянка до 1500 кв.м. 

 

 

 

Что такое эскизный проект гаража?

Эскизный проект гаража - это комплект документов, позволяющий представить основные архитектурные решения проектируемой гаража, габариты, возможный будущий 3D вид, привязать проект гаража к конкретному участку земли.

 

Может вы разработать инвестиционный паспорт гаража?

Да, можем.

 

Можете вы разработать проект гаража с инфраструктурой?

Да, можем.

На данном сайте, помимо многочисленных проектов офисных зданий малой и средней этажности представлены и многие иные проекты зданий:

  • проекты административных зданий;

  • проекты гостиниц;

  • проекты жилых домов;

  • проекты заводов;

  • проекты конюшен;

  • проекты таунхаусов;

  • проекты торговых комплексов и т.д.

Сколько стоит эскизный проект гаража?

Какой либо реальной точной тарификации стоимости разработки эскизного проекта гаража не существует.

  • Стоимость разработки эскизного проекта гаража рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, с учетом сложности и ответственности проекта, срочности выполнения работ, предполагаемого места строительства, планируемых инженерных коммуникаций, исходных данных для проектирования, предполагаемого инженерного оборудования, которое планируется установить в офисном здании, инфраструктуры и многих других факторов.

  • Тем не менее, можем порекомендовать ориентироваться на то, что стоимость эскизного проекта гаража будет в основном сопоставима со стоимостью эскизного проекта жилого малоэтажного многоквартирного дома аналогичной площади.

Сколько денег надо, чтобы начать строительство гаража?

Если планируется построить, например, отдельностоящий двухэтажный гараж до 1500 кв.м., то целесообразно начинать строительство, имея не менее 20%-30% от всей суммы, необходимой для строительства в целом.

Если вы планируете построить гаражный комплекс из нескольких гаражей, то целесообразно начинать строительство, имея не менее 5%-15% от всей суммы, необходимой для строительства гаражного комплекса в целом и вести строительство в несколько очередей.

Конкретная сумма зависит от многих факторов, в частности, текущей и перспективной конъюнктуры рынка, местонахождения гаража, числа гаражей, на какую группу автолюбителей рассчитан гараж, инфраструктуры гаража, времени начала строительства и т.д.

 

Что надо для того, чтобы успешно начать строительство гаража и получить прибыль?

Любой гараж можно начинать смело рекламировать как инвестиционный строительный проект, при одновременном соблюдения трех основных условий:

  1. Приобретен участок земли.

  2. Разработан эскизный проект гаража. Получены все необходимые разрешения для начала строительства гаража.

  3. Имеются деньги в размере, указанном в предыдущем пункте.

Можно начать рекламировать гараж как инвестиционный строительный проект и не имея, или не имея в полном объеме всех документов и денег. Но в этом случае будут намного выше риски недополучить прибыль от строительства гаража или он может вовсе оказаться убыточным.

 

Когда лучше начинать строительство гаража?

Оптимально - ранней весной. Но при необходимости можно начинать строительство гаража и в любое другое время.

Начало строительства и очередность работ следует экономически обосновать.

Во многих случаях оказывается экономически целесообразным не ждать начла весны для начала строительных, а выполнять определенные работы, в частности, подготовительные.

Ряд второстепенных работ по строительству гаража можно выполнять и в зимнее время, чтобы не тратить на них время и силы в период наиболее оптимальный для строительства в целом.

 

Какие исходные данные и в каком виде и формате надо предоставить чтобы заказать у вас разработку эскизного проекта гаража?

От качества и подробности предоставленных нам исходных данных во многом будет зависеть стоимость, сроки и итоговое качестве и степень соответствия гаража ожиданиям заказчика.

Для заказа эскизного проекта гаража постарайтесь представить все имеющиеся у вас материалы, на основе которых можно будет понять, какую именно гараж, какой идеологии, с какими характеристиками вы ожидаете получить.

Представленные вами исходные данные будут положены в основу технического задания на проектирование гаража, которое надо будет согласовать.

 

Как разработать техническое задание на проектирование гаража?

Воспользуйтесь примерами технических заданий на проектирование гаража, представленных на данном сайте.

При необходимости обращайтесь к нам за консультациями по вопросу, как лучше подготовить исходные материалы для разработки эскизного проекта гаража.

 

Можно ли заказать у вас разработку эскизного проекта гаража дистанционно, находясь в другой стране, континенте?

Конечно, можно. Интернет стер границы между странами и континентами.

Вы можете заказать у нас разработку эскизного проекта гаража находясь в любом городе, стране и континенте. Общаться вы сможем с вами с помощью Интернет-телефонии, обмениваться сообщениями по электронной почте и т.д.

На самом деле, нет никакой принципиальной разницы, где вы находитесь. Главное - чтобы у вас был доступ в Интернет.

 

Какие сроки разработки эскизного проекта гаража?

Обычно на разработку эскизного проекта гаража уходит от двух недель до месяца, в  зависимости от сложности и ответственности проекта, срочности выполнения работ, предполагаемого места строительства, планируемых инженерных коммуникаций, исходных данных для проектирования и многих других факторов.

Если вы заказываете у нас готовый эскизный проект гаража, то при условии отсутствия внесения в него изменений, передача его вам происходит в электронном виде в течении недели после получения предоплаты.

На практике почти все заказчики просят внести, на их взгляд, "небольшие" доработки в исходный эскизный проект гаража. Почти во всех случаях такие "небольшие" доработки приводят, по сути, к необходимости разработки фактически нового эскизного проекта гаража.

 

Надо иметь участок земли для заказа эскизного проекта гаража?

На этапе разработки эскизного проекта гаража, предварительного генплана гаража, по взаимному письменному согласованию сторон, можно не иметь всех необходимых документов на участок земли. Но сам участок земли, его форма и конфигурация, месторасположение ближайших зданий, подъездных путей и сторон света должны быть известны.

Но для выполнения следующих этапов работ наличие всех документов о земельном участке и письменной информации о его инженерно-геологических изысканий (геоподосновы) на основе проведенных в установленном порядке исследований, обязательны. Без предоставления такой информации дальнейшие работы по разработки генплана гаража и проектной документации гаража проводиться нами не будут.

 

В какой степени полученный эскизный проект (генплан) гаража будет соответствовать нашим ожиданиям?

Разработанный нами эскизный проект гаража (генплан) будет выполнен в соответствии с техническим заданием.

Убедительно просим обратить внимание вопросу подготовки технического задания.

 

Можно ли будет изменить эскизный проект гаража, если он нам не понравится?

Эскизный проект гаража - очень важный документ.

От эскизного проекта гаража во многом будет зависеть многие этапы работ по строительству гаража в целом.

Как правило, исполнитель обязан за свой счет изменить разработанный эскизный проект гаража в двух основных случаях:

  • несоответствие эскизного проекта гаража техническом заданию;

  • несоответствие эскизного проекта гаража действующим законодательным и нормативным документам.

Сразу выбрать оптимальную концепцию гаража, которая ляжет в основу его генплана оказывается затруднительной. На начальном этапе у исполнителя и заказчика может не быть полного и точного представления о том, каким должен быть гараж, какие должны быть его характеристики, инфраструктура и т.д.

 

Какой состав эскизного проекта гаража?

Стандартный состав эскизного проекта гаража, предоставляемого нами, обычно 15-17 листов:

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – пять видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрез дома.

План кровли.

План подвала.

Помимо этих документов нами предоставляются:

3D цветные планы гаража с разных сторон - пять видов.

3D цветные планы отдельных участков гаража - по взаимному согласования.

Перечень других документов определяется соглашением сторон с учетом действующего законодательства РФ.

Состав эскизного проекта гаража может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта гаража оговаривается индивидуально.

Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

 

Можете вы помочь в раскрутке гаража, привлечению инвестиций, сдаче и продаже в нем недвижимости?

Заказчику (инвестору) нами может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта гаража, и по продаже и сдаче в аренду боксов и т.д.

Особо отметим, что прибыль от строительства, продажи и сдаче в аренду помещений в офисном центре во многом зависит от того, насколько своевременно, грамотно и финансово сопоставима в Интернете проводится его рекламная компания.

Даже самый прибыльный, на первый взгляд, гараж может в итоге оказаться убыточным, если его не рекламировать.

 

Можно ли взять за основу проект фото понравившегося мне гаража?

Российские СНиПы и ГОСТы, регламентирующие проектирование административных помещений, в частности, гаражей, имеют свою специфику, по сравнению с законодательными и нормативными документами других стран.

Тем не менее, практически любой проект гаража, представленный заказчиков в виде фото, после доработок можно взять как основу для проектирования гаража.

 

Как вами передается эскизный проект заказчику?

Эскизный проект гаража передается нами заказчику электронно.

 

Можно ли начать строительство гаража только на основе эскизного проекта, который вы нам передадите?

Не так давно многоэтажные гаражи, в т.ч. самые большие, проектировали без компьютеров.

В том время не было даже арифмометров, логарифмической линейки.

Тем не менее, многие спроектированные ранее многоэтажные гаражи представляют собой пример удачных архитектурно-инженерных решений.

Если заказчик хочет сэкономить деньги, и на свой страх и риск начать строительство гаража только на основе эскизного проекта, мы настоятельно рекомендуем не стремиться сэкономить деньги и время, и заказать в этом случае расширенный эскизный проект.

Отличаться от стандартного проекта он будет:

  • более детальной прорисовкой отдельных архитектурных элементов, например, фасада, кровли, входной группы, внутренних помещений;

  • дополнительными 3D цветными изображениями домов и гаража;

  • уточнением по типоразмерам окон и дверей;

  • проработкой малых архитектурных форм;

  • проработкой мер по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороны;

  • рекомендациями и т.д.

Стоит помнить, что скупой платит дважды. Стоимость строительства любой гаража должна напомнить о том, что лучше заплатить некоторую сумму денег за более тщательную его проработку, чем потом потратить намного больше денег, времени и сил на то, чтобы согласовывать его генплан, самостоятельно пытаться домыслить, как построить дома, на что обратить внимание и т.д.

 

Сколько стоит строительство квадратного метра гаража?

Смотрите стоимость и сроки составления строительной сметы

 

Где купить или заказать инженерное оборудование для гаража?

Вопросами комплектации гаража инженерным оборудованием, мы, занимаемся за дополнительную плату и на основе отдельного договора.

Заказать практически любое инженерное оборудование можно дистанционно, с помощью Интернет.

 

Не будут ли нарушены чьи-либо авторские права на разработанный проект гаража?

Все передаваемые нами проекты офисных зданий авторские и не нарушают ничьих авторских прав.

 

Какой по площади гараж вы рекомендуете построить?

Площадь гаража зависит, в первую очередь, от ваших финансовых возможностей.

С инвестиционной точки зрения наиболее выгодно строить гараж или гаражный комплекс на основе гаражей, проектная документация которых не подлежит обязательному прохождению экспертизы.

Также мы во всех случаях проектирования и строительства гараж рекомендует использовать альтернативные источники энергии, в частности, систему тепловых насосов, солнечные панели и т.д. и оборудовать ваш гараж  новейшими системами управления, видеоконтроля и защиты.

Любой из предлагаемых нами проектов офисных зданий может быть превращен в "умный гараж".

 

В чем основные преимущества использования предлагаемых вами альтернативны источников энергии?

Одна из очень важных задач, которые надо решить при проектировании и строительстве гаража - максимально снизить накладные расходы и время, необходимое для согласования проекта с энергомонополистами, с подключением газа и электричества.

В частности, за счет применения системы тепловых насосов можно полностью избавиться от использования газа в качестве отопления.

Не случайно, в развитых странах мира ежегодно производятся и устанавливаются многие миллионы тепловых насосов.

Помимо снижения затрат на отопление, тепловые насосы решают еще одну очень важную стратегическую задачу - возможность обеспечение теплом в военное время, в случае повреждения магистральных труб и т.д.

 

Лучше строить торговый комплекс на основе одного базового варианта дома или на основе нескольких базовых вариантов домов?

Если планируется построить небольшой торговый комплекс, например, из 2-4 домов, то целесообразно строить все до на основе одного базового варианта гаража.

Если в торговом комплексе предполагается построить, например, несколько десятков офисных зданий, то целесообразно запроектировать строительство нескольких базовых вариантов офисных зданий.

 

Какой лучше выбрать идеологию строительства гаража в целом?

Во всех случаях, не зависимо от числа офисных зданий в офисном центре (бизнес-центре), прежде всего надо думать не о собственной прибыли, а о людях, которые будут покупать и арендовать недвижимость, пользоваться гаражом т.д.

Конечную оценку оптимально выбранной идеологии поселке будут давать конечные покупатели. Поэтому обязательно надо думать о них.

Перед проектирование гаража целесообразно составить портрет потенциальных покупателей.

 

Насколько выгодны вложения денег в строительство гаража?

Малоэтажный гараж общей площадью до 1500 кв.м. с числом этажей не более два - очень надежное и выгодное сохранение и преумножение капитала, во время любого мирового экономического кризиса.

Малоэтажный гараж - ликвидный товар, который можно продать как полностью, так и по частям.

Малоэтажных гараж - это мечта многих автолюбителей, которая может с нашей помощью стать реальностью.

 

Какой максимальной общей площадью вы можете спроектировать гараж?

Мы готовы спроектировать для вас гараж любой площади. Главное, чтобы у заказчика были деньги для оплаты наших услуг.

 

Для какого климата вы проектируете гаражи?

Мы проектируем гаражи для любого климата: как для строительства в условиях вечной мерзлоты, так и в теплом климате, на берегу моря.

На данном сайте имеются базовые проекты офисных зданий малой и средней этажности, предлагаемые для строительства в разных климатических условиях.

 

Какими должны быть ворота в боксах закрытых многоэтажных гаражах?

СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*
Надземные автостоянки закрытого типа для легковых автомобилей
5.2.6 В надземных автостоянках I и II степеней огнестойкости при хранении автомобилей в боксах следует предусматривать для выделения мест хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, обособленные боксы, перегородки между боксами с пределом огнестойкости R 45, класс пожарной опасности К0. Ворота в этих боксах следует предусматривать в виде сетчатого ограждения или ворота каждого бокса на высоте 1,4-1,6 м должны иметь отверстие размером не менее 300х300 мм для подачи средств тушения и осуществления контроля за противопожарным состоянием бокса.
5.2.7 При применении в боксах установок объемного пожаротушения (самосрабатывающих модулей и систем: порошковых, аэрозольных и др.) ворота в обособленных боксах следует предусматривать глухими, без устройства указанных отверстий. В этом случае общие для всех этажей рампы (пандусы) могут не отделяться от помещений хранения автомобилей противопожарными преградами, требуемыми 5.1.37.
 

Как у вас заказать эскизный проект гаража?

Для заказа приобретения ЭП, РП, или заказа проекта гаража свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проект спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Проекты для новой Москвы
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Армирование
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты частных домов. Проекты многоквартирных домов. Малоэтажное строительство. Архитектура. Проектирование. Армирование.

Copyright © 2018   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин