Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проект таунхауса 6

 

Молниезащита ] План плит перекрытий ] Пожарные гидранты ] Пояснительная записка ] Стропильная система ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
План строительства
Проект таунхауса 1
Проект таунхауса 2
Проект таунхауса 3
Проект таунхауса 4
Проект таунхауса 5
Проект таунхауса 6
Проект таунхауса 7
Проект таунхауса 8
Проект таунхауса 9
Проект таунхауса 10
Проект таунхауса 11
Проект таунхауса 12
Проект таунхауса 13
Проект таунхауса 14
Проект таунхауса 15
Проект таунхауса 16
Проект таунхауса 17
Проект таунхауса 18
Проект таунхауса 19
Проект таунхауса 20
Проект таунхауса 21
Проект таунхауса 22
Проект таунхауса 23
Проект таунхауса 24
Проект таунхауса 25
Проект таунхауса 26
Проект таунхауса 27
Проект таунхауса 28
Проект таунхауса 29
Проект таунхауса 30
Проект таунхауса 31
Проект таунхауса 32
Проект таунхауса 33
Проект таунхауса 34
Проект таунхауса 35
Проект таунхауса 36
Проект таунхауса 37
Проект таунхауса 38
Проект таунхауса 39
Проект таунхауса 40
Проект таунхауса 41
Проект таунхауса 42
Проект таунхауса 43
Проект таунхауса 44
Проект таунхауса 45
Проект таунхауса 46
Проект таунхауса 47
Проект таунхауса 48
Проект таунхауса 49
Проект таунхауса 50
Проект таунхауса 51
Проект таунхауса 52
Проект таунхауса 53
Проект таунхауса 54
Проект таунхауса 55
Проект таунхауса 56
Проект таунхауса 57
Проект таунхауса 58
Проект таунхауса 59
Проект таунхауса 60
Проект таунхауса 61
Проект таунхауса 62
Проект таунхауса 63
Проект таунхауса 64
Проект таунхауса 65
Проект таунхауса 66
Проект таунхауса 67
Проект таунхауса 68
Проект таунхауса 69
Проект таунхауса 70
Проект таунхауса 71
Проект таунхауса 72
Проект таунхауса 73
Проект таунхауса 74
Проект таунхауса 75
Проект таунхауса 76
Вопросы и ответы

 

 

 

 

  

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 10 семей

Может использоваться как жилой многоквартирный дом, гостиница 2-3 звезды и т.д. 

 

 

Проект таунхауса разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка трехэтажных таунхаусов на основе данного базового проекта таунхауса.

 

 

Готовый проект трехэтажного таунхауса (десять блокированных домов)

Готовый проект трехэтажного таунхауса (десять блокированных домов)

 

 

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 10 семей

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 10 семей

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 10 семей

 

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 10 семей

 

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 10 семей

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 10 семей

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 10 семей

 

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 10 семей

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

Архитектурный проект таунхауса

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

Архитектурный проект таунхауса

Архитектурный проект таунхауса

 

Архитектурный проект таунхауса

 

Фундамент таунхауса - вид снизу

Фундамент таунхауса - вид снизу

Фундамент таунхауса - вид снизу

 

Фундамент таунхауса - вид снизу

 

Фундамент таунхауса - вид сверху

Фундамент таунхауса - вид сверху

Фундамент таунхауса - вид сверху

 

Фундамент таунхауса - вид сверху

 

План подвала таунхауса

План подвала таунхауса

План подвала таунхауса

 

План подвала таунхауса

 

План подвала таунхауса

План подвала таунхауса

План подвала таунхауса

 

План подвала таунхауса

 

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

 

План первого этажа таунхауса

 

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

 

План первого этажа таунхауса

 

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

 

План первого этажа таунхауса

 

План первого этажа таунхауса (фрагмент)

План первого этажа таунхауса (фрагмент)

План первого этажа таунхауса (фрагмент)

 

План первого этажа таунхауса (фрагмент)

 

План второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса

 

План второго этажа таунхауса

 

План второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса

 

План второго этажа таунхауса

 

План второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса (фрагмент)

 

План второго этажа таунхауса (фрагмент)

 

План крыши таунхауса

План крыши таунхауса

План крыши таунхауса

 

План крыши таунхауса

 

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

 

Разрез здания таунхауса

 

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

 

Разрез здания таунхауса

 

Вентиляционная труба блокированного дома

Вентиляционная труба блокированного дома

Вентиляционная труба блокированного дома

 

Вентиляционная труба блокированного дома

 

Каркас таунхауса

Каркас таунхауса

Каркас таунхауса

 

Каркас таунхауса

 

Каркас таунхауса

Каркас таунхауса

Каркас таунхауса

 

Каркас таунхауса

 

Каркас таунхауса

Каркас таунхауса

Каркас таунхауса

 

Каркас таунхауса

 

Каркас таунхауса

Каркас таунхауса

Каркас таунхауса

 

Каркас таунхауса

 

Наружный водосток таунхауса

Вход в подвал таунхауса

Наружный водосток таунхауса

Вход в подвал таунхауса

 

 

 

Наименование

Площадь, кв. м.

Состав проектной документации

Общая

Каждого дома

Готовый проект трехэтажного  таунхауса (десять блокированных домов)

3157,3

315,0

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома  - (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.

31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.

- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.

 

Общая площадь таунхауса и каждого дома даны с учетом площади подвала высотой 2,5 м. в чистоте, приямков и входа в подвал.

 

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного таунхауса выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение гостиницы разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";

  • СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

  • СП 379.1325800.2018 "Общежития и хостелы. Правила проектирования";

  • СП 257.1325800.2016 "Здания гостиниц. Правила проектирования";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

  • СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

  • СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

  • СП 136.13330.2012 "Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учетом доступности для маломобильных групп населения";

  • СП 137.13330.2012 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования";

  • СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

  • СП 132.13330.2011 "Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования";

  • СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции";

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";

  • СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии";

  • СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

  • СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

  • СП 131.13330.2018 "Строительная климатология";

  • СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

  • СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

  • Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

  • СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

  • СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

  • СП 60.13330.2016 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

  • СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

    • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

    • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

    • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

  • Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ 21.501-2011 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

  • ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

  • ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

Подробнее о проекте таунхауса:

 

Идеология таунхауса

 

В предлагаемом проекте таунхауса запроектирован гараж на первом этаже в каждом блокированном доме.

С задней стороны таунхауса запроектирован выход во двор.

Предлагается проектирование таунхауса из расчета, чтобы на каждый дом, с учетом площади его застройки, приходилось 270-300 м2. земли.

Площадь заднего двора каждого сблокированного дома может составить около 100 м2.

Настоящий архитектурный проект трехэтажного таунхауса для десяти семей - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недвижимости.

Проектная документация таунхауса не требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада таунхауса.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта таунхауса является возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

 

Сравнительно недавно таунхаусы были редкостью в России. Таунхаусы появились в 19 веке в Великобритании, в России – в 1995 году в Подмосковье.

В российском законодательстве юридического понятия «таунхаус» не существует. В Градостроительном кодексе РФ вместо понятия «таунхаус» используется понятие "жилой дом блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования".

В настоящее время в России имеется устойчивая тенденция спроса на таунхаусы.

Такая тенденция будет постоянной. Таунхаусы уверенно завоевывают позиции на российском рынке недвижимости.

Несмотря на то, что Россия - самая большая страна в мире, с учетом климата, земельных участков, удачных для застройки, с каждым годом больше не становится.

  • Изначально идеология строительства таунхаусов в России предполагала, что площадь каждого блокированного дома в составе таунхауса сопоставима со средней площадью современного коттеджа.

  • Это привело к тому, что таунхаусы были доступны ограниченному кругу состоятельных покупателей.

  • Следует учитывать, что средняя площадь таунхаусов в мире уже достаточно длительное время находится в пределах 120-150 кв. м Таким образом таунхаусы в мире доступны широким слоям населения. Таунхаусы получили в мире очень широкое распространение.

  • Настоящая устойчивая тенденция развития идеологии таунхаусов в России - снижение их средней общей площади с целью обеспечения доступности более широким слоям населения.

  • Предлагаемый проект таунхауса - нечто среднее между отдельным современным домом и квартирой в многоквартирном современном доме.

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера жилых помещений.

  • На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный таунхаус.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта таунхауса.

  • Многоквартирный дом, в т.ч. и таунхаус, должен иметь разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

Важно

Возможно строительство поселка таунхаусов на основе базового варианта таунхауса.

Минимальная рекомендуемая площадь для строительства одного таунхауса около 3277,5 м2.

Минимальное рекомендуемое число базовых вариантов дома, объединенных в единый комплекс - 5.

Минимальная рекомендуемая площадь для строительства комплекса из 5 базовых домов около 16 000 м2.

В этом случае общее число номеров блокированных домов составит 50.

Ежемесячная сумма денег, которую владельцам квартир надо будет платить, составит около 100$ в месяц.

Примечание

При строительстве комплекса из 10 таунхаусов ежемесячная сумма денег, которую владельцам надо будет платить, составит около 50$ в месяц.

Минимальная рекомендуемая площадь для строительства комплекса из 10 базовых домов около 32 000 м2.

За эту сумму можно будет организовать:

  • круглосуточную охрану комплекса, включая систему видеонаблюдение из 16 цифровых видеокамер;

  • уборку комплекса;

  • платить зарплату управляющем, бухгалтеру, дворнику, сантехнику;

  • отчислять деньги на необходимый текущий ремонт комплекса и т.д.

 

Для приобретения или заказа проекта трехэтажных таунхаусов свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2019   |   Автор: Сергей Пыхтин