Готовый проект
четырехэтажного таунхауса на 2 семьи (дуплекс). Четырехэтажные блокированные
дома.
Может
использоваться как жилой многоквартирный дом, санаторий, дом отдыха,
гостиница 2-3 звезды, хостел, общежитие, мини - бизнес-центр, автосервис,
гостевой дом, доходный дом и т.д.
Проект
таунхауса разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое
проектирование поселка четырехэтажных таунхаусов на основе данного базового проекта
таунхауса.
Готовый проект четырехэтажного таунхауса (два блокированных дома - дуплекс)
|
 |
 |
|
Готовый проект четырехэтажного таунхауса на 2 семьи
|
Готовый проект четырехэтажного таунхауса на 2 семьи
|
|
 |
 |
|
Готовый проект четырехэтажного таунхауса на 2 семьи
|
Готовый проект четырехэтажного таунхауса на 2 семьи
|
|
 |
 |
|
Готовый проект четырехэтажного таунхауса на 2 семьи
|
Готовый проект четырехэтажного таунхауса на 2 семьи
|
|
 |
 |
|
Наружный водосток таунхауса
|
Наружный водосток таунхауса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект таунхауса
|
Архитектурный проект таунхауса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект таунхауса
|
Архитектурный проект таунхауса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект таунхауса
|
Архитектурный проект таунхауса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект таунхауса
|
Архитектурный проект таунхауса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект таунхауса
|
Архитектурный проект таунхауса
|
|
 |
 |
|
Архитектурный проект таунхауса
|
Архитектурный проект таунхауса
|
|
 |
 |
|
План второго этажа таунхауса
|
План второго этажа таунхауса - вид снизу
|
|
 |
 |
|
План второго этажа таунхауса
|
План второго этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План второго этажа таунхауса
|
План второго этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План второго этажа таунхауса
|
План второго этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План второго этажа таунхауса
|
План второго этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План второго этажа таунхауса (фрагмент)
|
План второго этажа таунхауса (фрагмент)
|
|
 |
 |
|
План первого этажа таунхауса
|
План первого этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План первого этажа таунхауса (фрагмент)
|
План первого этажа таунхауса (фрагмент)
|
|
 |
 |
|
План первого этажа таунхауса (фрагмент)
|
План первого этажа таунхауса (фрагмент)
|
|
 |
 |
|
План первого этажа таунхауса (фрагмент)
|
План первого этажа таунхауса (фрагмент)
|
|
 |
 |
|
План первого этажа таунхауса (вид снизу)
|
План первого этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План первого этажа таунхауса
|
План первого этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План первого этажа таунхауса
|
План первого этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План первого этажа таунхауса
|
План первого этажа таунхауса
|
|
 |
 |
|
План подвала таунхауса
|
План подвала таунхауса
|
|
 |
 |
|
План подвала таунхауса
|
План подвала таунхауса
|
|
 |
 |
|
План подвала таунхауса
|
План подвала таунхауса
|
|
 |
 |
|
План подвала таунхауса
|
План подвала таунхауса
|
|
 |
 |
|
Фундамент таунхауса - вид сверху
|
Фундамент таунхауса - вид сверху
|
|
 |
 |
|
Фундамент таунхауса - вид сверху
|
Фундамент таунхауса - вид сверху
|
|
 |
 |
|
План крыши таунхауса
|
План крыши таунхауса (фрагмент)
|
|
 |
 |
|
Разрез здания таунхауса
|
Разрез здания таунхауса
|
|
 |
 |
|
Разрез здания таунхауса
|
Разрез здания таунхауса
|
|
 |
 |
|
Разрез здания таунхауса
|
Разрез здания таунхауса
|
|
 |
 |
|
Разрез здания таунхауса
|
Разрез здания таунхауса
|
|
 |
 |
|
Разрез здания таунхауса
|
Разрез здания таунхауса
|
|
 |
 |
|
Разрез здания таунхауса
|
Разрез здания таунхауса
|
|
 |
 |
|
Разрез здания таунхауса
|
Разрез здания таунхауса
|
|
 |
 |
|
Вентиляционные трубы таунхауса
|
Вентиляционные трубы таунхауса
|
|
 |
 |
|
Вентиляционные трубы таунхауса
|
Вентиляционные трубы таунхауса
|
|
 |
 |
|
Каркас дома
|
Каркас дома
|
|
 |
 |
|
Каркас дома
|
Каркас дома
|
|
 |
 |
|
Каркас дома
|
Каркас дома
|
|
 |
 |
|
Каркас дома
|
Каркас дома
|
|
 |
 |
|
Наружный водосток таунхауса
|
Наружный водосток таунхауса
|
|
 |
 |
|
Фрагмент дизайна
главного фасада таунхауса |
Фрагмент дизайна
главного фасада таунхауса |
|
Наименование |
Площадь, кв.
м. |
Состав
проектной документации |
|
Общая |
Каждого дома |
|
Готовый проект четырехэтажного таунхауса (два
блокированных дома)
(Н139) |
1319,08 |
659,54 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
- (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмостойкости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3
вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в
течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания
площадки строительства:
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Общая
площадь таунхауса и каждого блокированного дома даны с учетом площади подвала высотой
2,5 м в чистоте, приямков, входов в подвал и балконов.
Состав
архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект четырехэтажного таунхауса выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии
и с учетом:
-
СП 54.13330.2016 "Здания жилые
многоквартирные"; -
СП 55.13330.2016 "Дома жилые
одноквартирные"; -
СП 118.13330.2012
"Общественные здания и сооружения";
-
СП 17.13330.2017 "Кровли";
-
СП 257.1325800.2020
"Здания гостиниц. Правила проектирования";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка
территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений";
-
СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и
сооружения";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила
проектирования жилых и общественных зданий для строительства в
сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018
"Строительство в сейсмических районах";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
-
Серия 0.00-2.96с
"Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха";
-
СП 15.13330.2020
Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП
II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП
317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для
строительства. Общие правила производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление
Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к
антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и
формы паспорта безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
Подробнее о проекте
таунхауса:
Идеология таунхауса
Прочность. Долговечность. Комфортность.
Таунхаус повышенной комфортности.
В предлагаемом проекте таунхауса в каждом
блокированном доме запроектирован
гараж на первом этаже на 2 машины.
С задней стороны таунхауса запроектирован выход во
двор.
Предлагается проектирование таунхауса из расчета,
чтобы на каждый блокированный дом, с учетом площади его застройки, приходилось 270-300 м2
земли.
Площадь заднего двора каждого блокированного дома может составить
около 100 м2.
Настоящий архитектурный проект четырехэтажного
таунхауса на 2 семьи - удачное решение для тех, кто хотел бы
стать владельцем современной недвижимости.
Проектная документация таунхауса не требует обязательного
прохождения экспертизы. в случае, если высота подвала не выше 1,8 м. в чистоте.
Возможна разная колористика фасада таунхауса.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте таунхауса обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта таунхауса является возможность использование простых строительных
решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера жилых помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный таунхаус.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта таунхауса.
Возможно использование ростверков (монолитные
железобетонные из бетона класса В20, W8, F50 с арматурой класса А500 и А240,
подстилающий слой под ростверки – бетон класса В 7.5).
Ростверк (нем. Rostwerk, от Rost — решётка и
Werk — строение) — верхняя часть свайного или столбчатого фундамента,
распределяющая нагрузку от несущих элементов здания (сооружения). Ростверк
выполняется в виде балок или плит, объединяющих оголовки столбов (свай) и
служащих опорной конструкцией для возводимых элементов здания (сооружения).
Для приобретения проекта трехэтажных таунхаусов
свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте. |
